إعطاء الأولوية للإسكان الاجتماعي قبل السكن التجاري

وطلب رئيس الوزراء أن لا يعني الإسكان الاجتماعي أن يتم بناؤه في منتصف مكان لا يوجد فيه أحد؛ فإذا لم يكن من الممكن بناء مساكن تجارية، فيجب بناء مساكن اجتماعية. يجب إعطاء الأولوية للإسكان الاجتماعي قبل السكن التجاري.

في ظهر يوم 6 مارس، ترأس رئيس الوزراء فام مينه تشينه مؤتمرا وطنيا عبر الإنترنت بشأن إزالة الصعوبات والعقبات وتعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي.

رئيس الوزراء فام مينه تشينه يتحدث في المؤتمر. الصورة: دوان باك.

وفي كلمته في المؤتمر، أكد رئيس الوزراء فام مينه تشينه أن الطلب الحالي على الإسكان الاجتماعي كبير للغاية، لذلك يجب على الوكالات أن تضع نفسها في مكان المحتاجين لحل وتنفيذ المهام وفقًا لوظائفها ومهامها وصلاحياتها. وعلى وجه الخصوص، تم تعيين المحليات لأهداف محددة لبناء المساكن الاجتماعية، والتي يجب اعتبارها مهمة سياسية، مع وجهة نظر مفادها أن الناس هم المركز والموضوع، وأن الناس هم العامل الحاسم في التنمية، ويجب توجيه جميع السياسات نحو الناس.

وفيما يتعلق بالإجراءات، قال رئيس الوزراء إنه من الضروري إيجاد آليات وسياسات، داعيا الشركات إلى التحرك السريع وتقليص الإجراءات بروح خدمة الشعب والوطن.

"لماذا لم تقم الشركات بذلك حتى الآن؟ هل لأن الحكومة لا تجرؤ على إسناد العمل؟ هل يمكن توصيلها للشركات مباشرة دون الحاجة للمناقصات، طالما تضمن الدعاية والشفافية وتمنع الفساد والسلبية والهدر؟ وأثار رئيس الوزراء هذه القضية قائلا: "إذا تم إجراء عملية تقديم العطاءات، فيجب ضمان الجوهر، وعدم وجود أي شكليات، وعدم وجود فريق أزرق وفريق أحمر، وتجنب عملية طويلة للغاية، وإضاعة الوقت دون تحقيق أي شيء".

ومن هناك، طلب رئيس الوزراء من السلطات المحلية مرافقة ودعم المقاولين، وعدم تركهم بمفردهم في موقع البناء. بالإضافة إلى ذلك، حشد مشاركة النظام السياسي بأكمله.

وأضاف رئيس الوزراء أن الإسكان الاجتماعي لا يعني البناء في منتصف الطريق، وإذا لم يكن من الممكن بناء مساكن تجارية، فيجب بناء مساكن اجتماعية. يجب إعطاء الأولوية للإسكان الاجتماعي قبل السكن التجاري.

وأضاف رئيس الوزراء أن "الإسكان الاجتماعي يجب أن يتمتع بكامل البنية التحتية للنقل والرعاية الصحية والتعليم والرياضة والمجتمع والبيئة مثل الإسكان التجاري، لكن الفرق الوحيد هو أن الدولة لديها سياسات داعمة".

وفي حديثه في المؤتمر، قال نائب وزير البناء نجوين فان سينه إنه بناءً على تقارير من مختلف المناطق في جميع أنحاء البلاد، تم التخطيط لـ 1309 موقعًا بمساحة 9737 هكتارًا من الأراضي للإسكان الاجتماعي.

وبناء على ذلك، خصصت معظم المحليات ما يكفي من الأراضي لتطوير المساكن الاجتماعية. وقد اهتمت العديد من المحليات بتخصيص صناديق أراضي الإسكان الاجتماعي في مواقع مناسبة، بالقرب من المراكز الحضرية والمتنزهات الصناعية، مع ضمان تلبية متطلبات البنية التحتية التقنية والاجتماعية مثل: دونج ناي (1064 هكتارًا)، كوانج نينه (666 هكتارًا)، هاي فونج (336 هكتارًا)، بينه دونج (408 هكتارًا). ومع ذلك، أشار السيد سينه أيضًا إلى أن تخصيص الأراضي في بعض المناطق لتطوير الإسكان الاجتماعي لا يتناسب بعد مع الطلب.

وبحسب السيد سينه، في عام 2024 وحده، سيكون لدى البلاد بأكملها 28 مشروعًا بمقياس 20284 شقة مكتملة؛ تم ترخيص 23 مشروعاً بمجموع 25399 شقة وبدء العمل في إنشائها؛ ويبلغ عدد المشاريع المعتمدة لسياسة الاستثمار 113 مشروعاً بما يعادل 142.450 شقة. في عام 2024، سيبلغ عدد المشاريع المعتمدة لسياسة الاستثمار 113 مشروعاً، أي ما يعادل 142.450 شقة. يوجد 26 مشروعًا بمساحة 27,819 شقة تم ترخيصها وبدء البناء. تم حتى الآن إنجاز 103 مشاريع بمجموع 66,755 شقة. وفي عام 2024 وحده، تم إنجاز 28 مشروعًا بحجم 21,874 وحدة.

وفيما يتعلق بهدف 2025، قال السيد سينه إنه سيستكمل بناء 100 ألف وحدة سكنية اجتماعية، واقترح في الوقت نفسه أن يكلف رئيس الوزراء وزارة البناء بالبحث والإشراف على تطوير قرار تجريبي بشأن آليات وسياسات محددة بشأن تطوير الإسكان الاجتماعي، بما في ذلك سياسات اختيار المستثمرين لمشاريع الاستثمار في بناء الإسكان الاجتماعي دون طرح عطاءات وعدد من السياسات لإزالة العقبات في مجال تطوير الإسكان الاجتماعي.

وقال البروفيسور الدكتور هوانج فان كونج، مندوب الجمعية الوطنية لمدينة هانوي، إن العقارات، وخاصة الإسكان الاجتماعي، ستكون القوة الدافعة للنمو. إن تطوير الإسكان الاجتماعي لا يعالج احتياجات الإسكان فحسب، بل يلعب أيضًا دورًا مهمًا في تحسين نوعية الحياة وخلق زخم اجتماعي واقتصادي مستدام.

ومن ثم اقترح السيد كوونج أنه من الضروري مراجعة تخطيط استخدام الأراضي للإسكان الاجتماعي في المحليات. ومن المهم التأكد ما إذا كانت المحليات قد نفذت خطة تخصيص الأراضي هذه بشكل صحيح أم لا؟ وبدون إشراف وثيق، فإن تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي سيظل يواجه عقبات، مما يؤثر على كل من الشركات والأشخاص ذوي الاحتياجات الحقيقية.

وبالإضافة إلى ذلك، يجب أن يتم تنفيذ تخطيط الإسكان الاجتماعي في مواقع مناسبة لظروف معيشة العمال، وخاصة في المناطق ذات الكثافة السكانية العالية. في الوقت الحاضر، على الرغم من أن بعض المناطق خصصت أراضي للإسكان الاجتماعي، إلا أن العديد من المواقع بعيدة جدًا عن المركز، مما يسبب صعوبات في الوصول إلى المرافق ووسائل النقل.

وقال السيد كونج "إن الإسكان الاجتماعي يجب أن يقع بالقرب من المناطق ذات الظروف المعيشية الأساسية لضمان الجدوى والكفاءة"، مضيفًا أن التخطيط لمناطق الإسكان الاجتماعي يجب أن يكون مركزيًا بدلاً من توزيعه على مناطق مختلفة. إذا تم تنفيذ مشاريع صغيرة الحجم ذات استثمارات محدودة، فسيكون من الصعب تشكيل مناطق سكنية بها كامل المرافق الضرورية مثل الرعاية الصحية والتعليم والتجارة.

وبالإضافة إلى ذلك، اقترح السيد كوونج أيضًا أنه من الضروري مراجعة وتبسيط الإجراءات الإدارية المتعلقة بتطوير الإسكان الاجتماعي. لأن في الواقع، تواجه العديد من الشركات العديد من الصعوبات التي تعيق تنفيذ المشاريع. مع الإسكان الاجتماعي، يمكننا توحيد الإجراءات بشكل كامل وتحديد أوقات معالجة محددة. ومن شأن هذا أن يساعد على تجنب التأخيرات غير الضرورية وتقليل الأعباء الإدارية على الشركات.

وفي إشارة إلى حقيقة أنه وفقًا لقرار الجمعية الوطنية، تم ذكر البحث لإنشاء صندوق للإسكان الاجتماعي، اقترح السيد كونج تشكيل هذا الصندوق رسميًا، باستخدام مصدر المال من مساهمة 2٪ من رسوم استخدام الأراضي لمشاريع الإسكان الاجتماعي التي تدفعها الشركات. سيتم استخدام هذا الصندوق للاستثمار في تطوير السكن الاجتماعي في المستقبل.

المصدر: https://daidoanket.vn/thu-tuong-uu-tien-nha-o-xa-hoi-truoc-roi-moi-den-nha-o-thuong-mai-10301053.html