مدينة هالونج: التركيز على تجديد وبناء الشقق القديمة

بناءً على التحليل والتقييم الموضوعي والشامل لنتائج تنفيذ المهام في عام 2024، أصدرت اللجنة التنفيذية للجنة حزب مدينة هالونج القرار رقم 88-NQ/TU بشأن الاتجاه والمهام لعام 2025، حيث تم تحديد موضوع عمل العام ليكون "إحراز تقدم في التنمية الاقتصادية، وخلق زخم للولاية الجديدة؛ بناء مدينة هالونج نموذجية، غنية وجميلة ومتحضرة وحنونة". ولإكمال هذا الهدف، ركزت مدينة هالونج على العديد من الحلول، بما في ذلك الاهتمام بحل توصيات المواطنين المتعلقة ببناء وتجديد المباني السكنية القديمة.

حفل إطلاق مشروع تجديد وإعادة بناء المبنى السكني القديم قطع 6، 7، 8، حي تران هونغ داو (مدينة ها لونغ).

في اليوم الأول من عام 2025، أقامت مدينة ها لونج حفل إطلاق مشروع تجديد وإعادة بناء مبنى الشقق القديم قطع الأراضي 6، 7، 8، جناح تران هونغ داو. تتمتع الشقة بموقع متميز وتصميم عصري وأغلب وسائل الراحة في المدينة. يهدف المشروع إلى إعادة بناء قطع الأراضي 6 و7 و8 في مبنى الشقق القديم، حي تران هونج داو، على أرض مبنى الشقق القديم، مع إعادة التوطين في الموقع؛ تطوير البنية التحتية الاجتماعية والبنية التحتية التقنية، والمساهمة في تجميل المناطق الحضرية، وتطوير مدينة ها لونغ النموذجية، الغنية، الجميلة، المتحضرة والحنونة.

وبحسب التصميم، يتكون المبنى السكني من 3 أبراج، تلبي احتياجات السكن لنحو 1800 شخص إلى جانب وسائل الراحة الحديثة بإجمالي استثمار للمشروع يتجاوز 1783 مليار دونج. مستثمر المشروع هو المشروع المشترك بين شركة IGGHALONG المساهمة وشركة Global Financial Investment Consulting المساهمة، والذي خطط لإكمال الأساس بحلول الربع الثالث من عام 2025 على أبعد تقدير، ثم تنفيذ بناء الجزء الرئيسي من الربع الرابع من عام 2025 إلى الربع الثاني من عام 2026. ومن المتوقع تنفيذ جزء الإكمال من الربع الثالث من عام 2026 وتسليمه للاستخدام في الربع الثاني من عام 2027. ومن المتوقع تسليم منازل إعادة التوطين في الربعين الثالث والرابع من عام 2027.

منظور تعديل المخطط التفصيلي 1/500 لمشروع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة في القطع 6، 7، 8، حي تران هونغ داو (مدينة ها لونغ).

قالت السيدة تران ثي باو (من منطقة تران هونغ داو): كان من المفترض تنفيذ المشروع في عام 2016. ومع ذلك، بسبب المشاكل في تطهير الموقع وخطط إعادة التوطين وإجراءات الاستثمار، تأخر تنفيذه لسنوات عديدة، مما أثر بشكل كبير على حياة الأسر النازحة مثلنا. إن تصميم المدينة على التدخل والعمل مع المستثمر للتغلب على الصعوبات حتى يتمكن المشروع من البدء والبناء، جلب فرحة كبيرة لمئات الأسر، مما ساعد الناس على الاستقرار بسرعة وكسب لقمة العيش. ويؤكد هذا النشاط أيضًا أن رعاية المدينة وتحسين نوعية حياة المواطنين أصبحت عملية وفعالة بشكل متزايد.

وبالإضافة إلى مراقبة وحث المقاولين على تسريع تقدم بناء المشروع، تعمل مدينة هالونج بشكل وثيق مع الإدارات والفروع ذات الصلة لإيجاد طرق لحل الصعوبات المتعلقة بمباني الشقق الستة من الدرجة د في المنطقة. بما في ذلك: منزل من طابقين في منجم الفحم ها تو (منطقة ها تو)؛ مبنى سكني مكون من 4 طوابق خلف مدرسة هون جاي الثانوية (منطقة هونغ هاي)؛ مبنى باخ لونج السكني المكون من 5 طوابق؛ مبنى سكني مكون من 5 طوابق في لان بي؛ المجموعة (أ) والقطعة (ج) من منطقة السكن في المستشفى العام الإقليمي (جناح باخ دانج). تم بناء هذه الشقق كلها بين عامي 1970 و1980 وهي الآن في حالة تدهور خطير. أصدرت إدارة البناء إشعارًا يفيد بأن التفتيش على جودة المباني الستة المذكورة أعلاه يقع جميعها عند مستوى الخطر D (القدرة الاستيعابية للهيكل لا تلبي شروط الاستخدام، والمبنى في حالة خطر عام).

يعد مبنى الشقق المكون من 4 طوابق خلف مدرسة هون جاي الثانوية (منطقة هونغ هاي) واحدًا من 6 مباني سكنية من الدرجة D في مدينة ها لونج.

في سبتمبر 2024، قبل أن يضرب الإعصار ياغي اليابسة، قررت مدينة هالونج إخلاء المنازل التي تعيش في جميع المباني السكنية الستة المذكورة أعلاه بشكل عاجل لضمان سلامتهم. بعد انتقال الأسر، قامت المدينة بمراجعة جميع المباني السكنية، ونظمت اجتماعات لجمع آراء الأسر، وأعلنت نتائج التفتيش التي أجرتها إدارة البناء، وأعلنت عن توجه البحث التخطيطي وخطة العلاج لكل مبنى سكني.

وفقًا لخطة تقسيم المناطق المعتمدة، بالنسبة لمجموعة المباني السكنية الثلاثة (5 طوابق في باخ لونغ، و4 طوابق خلف مدرسة هون جاي الثانوية، وطابقين في منجم الفحم ها تو)، تخطط لجنة الشعب بالمدينة عدم إعادة بناء المباني السكنية لخدمة مصالح المجتمع (موقف السيارات، الملعب). بالنسبة للمجموعة التي تقوم بإعادة بناء مبنى الشقق (5 طوابق في لان بي، قطعة أ وقطعة ج من منطقة سكنية في المستشفى العام الإقليمي)، اقترحت لجنة الشعب بالمدينة خطة لإنشاء صندوق للأراضي النظيفة وتنظيم مزاد لاسترداد ميزانية الدولة للدفعة المقدمة لأعمال تطهير الموقع.

وقد رفعت لجنة الشعب بالمدينة تقريرها إلى لجنة الشعب بالمحافظة لدراسة واعتماد خيارات المعالجة المذكورة أعلاه وتنظيم إعداد التخطيط التفصيلي لمناطق الأراضي السكنية التي لا يتم فيها إعادة بناء المباني السكنية، وتنفيذ التعويضات وتطهير الموقع وإعادة التوطين وفقًا لأحكام قانون الأراضي وتنفيذ مشاريع الاستثمار العام للاستثمار في بناء الأشغال العامة لخدمة مصالح المجتمع. وفي الوقت نفسه، رفع تقرير إلى اللجنة الشعبية الإقليمية للنظر فيه والموافقة على سياسة واتجاه الوحدات الوظيفية لتوجيه وتعزيز مصدر الميزانية لتنفيذ الاستحواذ على الأراضي لمبنى شقق Lan Be المكون من 5 طوابق، وأرض شركة Quang Ninh Pharmaceutical - Medical Supplies Joint Stock Company، والأسر المتناثرة، وخطة التعامل مع الأصول العامة مع المقر الرئيسي لبعض الوكالات والوحدات، والقطعتين A و C من منطقة الإسكان الجماعي للمستشفى العام الإقليمي والبيت الثقافي للمنطقة 5B (جناح Bach Dang) لإنشاء صندوق أرض نظيفة، وتنظيم مزاد للمستثمرين المهتمين بتنفيذ المشروع وفقًا للتوجه التخطيطي للقسم الفرعي 1، وإعادة الأموال المقدمة إلى ميزانية الدولة.

مصدر