(دان تري) - طلب رئيس الوزراء من البنك المركزي والبنوك التجارية البحث والاستمرار في تقديم حزم الائتمان للشباب الذين تبلغ أعمارهم 35 عامًا أو أقل.
وفي صباح يوم 11 فبراير/شباط، ترأس رئيس الوزراء فام مينه تشينه اجتماعا للجنة الدائمة الحكومية التي تعمل مع البنوك التجارية.
وطلب رئيس الوزراء من البنك المركزي والبنوك التجارية إجراء البحوث ومواصلة تقديم حزم ائتمانية تفضيلية لكل من العرض والطلب لتطوير الإسكان الاجتماعي، والإسكان للشباب الذين تبلغ أعمارهم 35 عامًا أو أقل، والإسكان للمحرومين؛ المساهمة بشكل فعال في القضاء على المنازل المؤقتة والمتداعية في جميع أنحاء البلاد.
أرسلت جمعية العقارات في مدينة هوشي منه (HoREA) مؤخرًا وثيقة إلى الحكومة تقترح عددًا من الحلول لتشجيع تطوير المساكن التجارية بأسعار معقولة لا تتجاوز 35 مليون دونج/م2 وشقق لا تتجاوز أسعارها 3 مليارات دونج.
واقترحت الجمعية أيضا أن ينظر بنك الدولة في بناء آلية للشباب (18-45 عاما) الذين يشترون منزلهم الأول لاقتراض الائتمان بأسعار فائدة تجارية معقولة (حوالي 6-7٪ سنويا، مضمونة بالمنزل نفسه) لمدة تتراوح بين 10 و15 عاما لخلق "دفعة".
مبنى سكني في هانوي (الصورة: تران كانج).
"معظم الشباب طموحون، ويتمتعون بعمر طويل يسمح لهم بممارسة الأعمال التجارية وسداد الديون. عادةً، بعد حوالي ١٠-١٥ عامًا، يتضاعف دخلهم أو يزيد، لذا لا يُواجهون أي مخاطر تُذكر عند إقراض البنوك التجارية"، وفقًا للجمعية.
قال خبير العقارات السيد نجوين كوك آنه إن الشخص في الفئة العمرية 9x (من 26 إلى 35 عامًا) يحتاج حاليًا إلى 25.8 عامًا من الدخل لشراء الشقة المذكورة أعلاه مقابل 3 مليارات دونج، بشرط أن يكون معدل الفائدة على التعبئة 4.5٪. وقال "على الرغم من أن عدد سنوات الدخل وأسعار الفائدة قد انخفضت بمرور الوقت، إلا أن الشباب من جميع الأجيال بشكل عام ما زالوا بحاجة إلى العمل الجاد لفترة طويلة حتى يتمكنوا من امتلاك منزل".
ووفقا له، فإن الشعب الفيتنامي على وجه الخصوص والآسيويين بشكل عام لا يزال لديهم توقعات عالية بشأن امتلاك العقارات في حياتهم، مع أسباب مشتركة بما في ذلك العائدات المرتفعة والمستقرة، والأسواق المالية غير المتطورة، والاعتراف الاجتماعي والعقار كمكان للعيش للعائلة.
في الآونة الأخيرة، ارتفعت أسعار المساكن في المدن الكبرى بشكل مستمر، مما جعل ملكية المنازل محدودة بشكل متزايد. وبحسب تقرير وزارة البناء، فإنه في عام 2024، سترتفع أسعار الشقق في هانوي بنحو 40-50% مقارنة بعام 2023، وفي بعض المشاريع والمناطق محلياً، سترتفع الأسعار بشكل أكبر. في مدينة هوشي منه، ارتفعت أسعار الشقق بنحو 20-30% مقارنة بعام 2023، ومحليا في بعض المشاريع والمناطق، ارتفعت الأسعار بشكل أعلى.
[إعلان 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thu-tuong-yeu-cau-co-goi-tin-dung-nha-o-cho-nguoi-tu-35-tuoi-tro-xuong-20250211171031852.htm
تعليق (0)