(دان تري) - طلب رئيس الوزراء من البنك المركزي والبنوك التجارية البحث والاستمرار في تقديم حزم ائتمانية للشباب الذين تبلغ أعمارهم 35 عامًا أو أقل.
وفي صباح يوم 11 فبراير/شباط، ترأس رئيس الوزراء فام مينه تشينه اجتماعا للجنة الدائمة للحكومة التي تعمل مع البنوك التجارية.
وطلب رئيس الوزراء من البنك المركزي والبنوك التجارية البحث والاستمرار في تقديم حزم ائتمانية تفضيلية لكل من العرض والطلب لتطوير الإسكان الاجتماعي، والإسكان للشباب الذين تبلغ أعمارهم 35 عامًا أو أقل، والإسكان للمحرومين؛ المساهمة بشكل فعال في القضاء على المنازل المؤقتة والمتداعية في جميع أنحاء البلاد.
أرسلت جمعية العقارات في مدينة هوشي منه (HoREA) مؤخرًا وثيقة إلى الحكومة تقترح عددًا من الحلول لتشجيع تطوير المساكن التجارية بأسعار معقولة لا تتجاوز 35 مليون دونج/م2 وشقق لا يتجاوز سعرها 3 مليارات دونج.
واقترحت الجمعية أيضا أن ينظر بنك الدولة في بناء آلية للشباب (18-45 سنة) الذين يشترون منزلهم الأول لاقتراض قرض بأسعار فائدة تجارية معقولة (حوالي 6-7% سنويا، بضمان المنزل نفسه) لمدة تتراوح بين 10 و15 عاما لخلق "دفعة".
مبنى سكني في هانوي (الصورة: تران كانج).
وعلقت الجمعية قائلة: "معظم الشباب طموحون ولديهم عمر طويل لممارسة الأعمال وسداد الديون. وعادة، بعد حوالي 10 إلى 15 عامًا، يتضاعف دخلهم أو يزيد عن الضعف، وبالتالي لا يوجد أي خطر تقريبًا على البنوك التجارية في الإقراض".
قال الخبير العقاري السيد نجوين كووك آنه إن الشخص في الفئة العمرية 9x (من 26 إلى 35 عامًا) يحتاج حاليًا إلى 25.8 عامًا من الدخل لشراء الشقة المذكورة أعلاه مقابل 3 مليارات دونج، بشرط أن يكون معدل الفائدة على التعبئة 4.5٪. وقال إنه "على الرغم من أن عدد سنوات الدخل وأسعار الفائدة انخفضت بمرور الوقت، إلا أن الشباب من جميع الأجيال بشكل عام ما زالوا بحاجة إلى العمل الجاد لفترة طويلة حتى يتمكنوا من امتلاك منزل".
وأوضح أن الشعب الفيتنامي على وجه الخصوص والآسيويين بشكل عام لا يزال لديهم توقعات عالية بشأن امتلاك العقارات في حياتهم، وتشمل الأسباب المشتركة العائدات المرتفعة والمستقرة، والأسواق المالية غير المتطورة، والاعتراف الاجتماعي، والعقار كمكان للعيش للعائلة.
في الآونة الأخيرة، ارتفعت أسعار المساكن في المدن الكبرى بشكل مستمر، مما جعل ملكية المنازل محدودة بشكل متزايد. وبحسب تقرير وزارة البناء في عام 2024، سترتفع أسعار الشقق في هانوي بنحو 40-50% مقارنة بعام 2023، أما محليا في بعض المشاريع والمناطق، فسترتفع الأسعار بشكل أعلى. في مدينة هوشي منه، ارتفعت أسعار الشقق بنحو 20-30% مقارنة بعام 2023، ومحليا في بعض المشاريع والمناطق، ارتفعت الأسعار بشكل أعلى.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thu-tuong-yeu-cau-co-goi-tin-dung-nha-o-cho-nguoi-tu-35-tuoi-tro-xuong-20250211171031852.htm
تعليق (0)