مغناطيس للتدفق النقدي لمنازل فين هومز جلوبال جيت

سيكون مركز المعارض والمؤتمرات الوطني (دونغ آنه، هانوي) الذي سيتم الانتهاء منه في يوليو 2025 رمزًا جديدًا للعاصمة، مما يخلق المزيد من زخم النمو وفي الوقت نفسه يكون بمثابة قوة دافعة لتفعيل موجة من المستثمرين الذين يتدفقون إلى Vinhomes Global Gate لاستغلال "منجم الذهب" من اقتصاد المعرض.

المركز الوطني للمعارض والمؤتمرات: عامل جذب للتدفقات النقدية لمنازل فين هومز جلوبال جيت

سيكون مركز المعارض والمؤتمرات الوطني (دونغ آنه، هانوي) الذي سيتم الانتهاء منه في يوليو 2025 رمزًا جديدًا للعاصمة، مما يخلق المزيد من زخم النمو وفي الوقت نفسه يكون بمثابة قوة دافعة لتفعيل موجة من المستثمرين الذين يتدفقون إلى Vinhomes Global Gate لاستغلال "منجم الذهب" من اقتصاد المعرض.

زخم قوي من "اقتصاد المعرض"

لقد حقق العالم خطوات كبيرة في الاستفادة من "اقتصاد المعرض" الذي تبلغ قيمته 300 مليار دولار. على سبيل المثال، استقبل معرض إكسبو 2020 في دبي (الإمارات العربية المتحدة) 25 مليون زائر، 70% منهم من الزوار الدوليين. وستواصل "العجائب" التي تم بناؤها لهذا الحدث مساعدة دبي في الحفاظ على مكانتها كأفضل وجهة في الشرق الأوسط والعالم لسياحة المؤتمرات والمعارض والمؤتمرات (السياحة الممزوجة بالمؤتمرات والفعاليات).

أو مثل لاس فيغاس (الولايات المتحدة الأمريكية)، استقبلت هذه المدينة العام الماضي ما يصل إلى 6 ملايين زائر فقط لحضور المؤتمرات. مراكز المؤتمرات والندوات هنا محجوزة بالكامل دائمًا 365 يومًا في السنة.

وتتمتع فيتنام أيضًا بالقدرة على أن تصبح مكانًا لاجتماع الأحداث التجارية العالمية عندما يبدأ مركز المعارض الوطني - جراند إكسبو في دونج آنه، هانوي، في العمل. بعد شهرين من حفل وضع حجر الأساس، بدأ المشروع الرمزي الجديد للعاصمة يتشكل تدريجيا، ومن المتوقع أن يكتمل في يوليو/تموز 2025.

بالإضافة إلى كونه أحد أبرز المعالم المعمارية، فإن معرض جراند إكسبو يخلق أيضًا زخمًا كبيرًا لاقتصاد العاصمة.

يقع معرض جراند إكسبو في موقع مناسب من حيث حركة المرور، مع القدرة على الاتصال الفائق بدول المنطقة وحول العالم من خلال "الباب السماوي" لمطار نوي باي الدولي الذي يتسع لـ 60 مليون مسافر بحلول عام 2030، ويتمتع المعرض بالعديد من المزايا ليصبح وجهة جديدة للأحداث السياسية والاقتصادية والثقافية والمعارض العالمية.

بمساحة 90 هكتارًا - من بين العشرة الأوائل في العالم، بما في ذلك 9 أقسام فرعية تزيد مساحتها عن 130 ألف متر مربع، و4 حدائق عرض خارجية بمساحة 20.6 هكتارًا وقاعتين عرض داخليتين، يمكن لمعرض جراند إكسبو تلبية احتياجات تنظيم العديد من الفعاليات في نفس الوقت على مدار العام. وسيكون هذا هو المكان الذي يجتمع فيه آلاف الشركات ورجال الأعمال من جميع أنحاء العالم، مما يؤدي إلى تدفق الزوار والأموال إلى فيتنام. وفي الوقت نفسه، يعد هذا أيضًا القوة الدافعة للتنمية الاقتصادية المحلية وخلق فرص العمل والتنمية الثقافية والسياحية. ومع التزام شركة Vingroup باستكمال البناء في يوليو 2025، أصبحت رؤية وجهة تجارية دولية تجذب ملايين الزوار واضحة بشكل متزايد.

وتجذب المعلومات التي تفيد بأن شركة Vingroup تعمل على تسريع وتيرة بناء مركز المعارض الوطني أيضًا العديد من المستثمرين إلى Vinhomes Global Gate للاستفادة من موجة البنية التحتية. وبشكل أكثر تحديدًا، يعد هذا مشروعًا نادرًا في المنطقة حيث تضم 4400 شقة منخفضة الارتفاع معتمدة من قبل إدارة البناء في هانوي باعتبارها مؤهلة للبيع، مما يساهم إلى حد كبير في توفير الجودة مع الوضع القانوني الكامل للسوق في الأشهر الأخيرة من العام.

مفتاح فتح "منجم الذهب" المحتمل

مع تسارع وتيرة مشروع مركز المعارض الوطني، تتسارع وتيرة العمل في أقسام فينهومز جلوبال جيت، وأصبحت أشكالها أكثر وضوحاً. وبفضل المكانة المرموقة التي يتمتع بها المستثمر Vinhomes، يمكن للمستثمرين أن يكونوا على يقين تام من أن صندوق الشقق سيتم تسليمه قريبًا للاستغلال والأعمال التجارية.

مع وجود غالبية سلة التسوق المكونة من المنازل، من المتوقع أن يصبح Vinhomes Global Gate المركز التجاري الأكثر ازدحامًا في شمال شرق هانوي. إن احتياجات السياحة والاستهلاك لعدد كبير من العملاء الذين يأتون إلى هنا لحضور الحدث كل عام ستفتح فرص "كسب المال" للعديد من الصناعات والمجالات، مما يجلب تدفقات نقدية منتظمة للمستثمرين.

ومن بين عوامل جذب العملاء هنا أيضًا مجمع كبير من المرافق التي يتم بناؤها بسرعة البرق. وهي حديقة مركزية تبلغ مساحتها 40 هكتارًا، مع بحيرة ذات مناظر طبيعية تبلغ مساحتها 32 هكتارًا كأبرز ما يميزها، ومن المتوقع أن تكتمل في نوفمبر 2024. ومن المتوقع بعد ذلك أن يبدأ منتزه وندرلاند بارك في استقبال الضيوف اعتبارًا من منتصف أبريل 2025؛ من المتوقع افتتاح مركز Vincom Mega Mall في أبريل 2026. وهذا يعد ضمانًا ذهبيًا لإمكانية تطوير الأعمال وزخم زيادة الأسعار بالإضافة إلى سيولة المنازل في المشروع.

على وجه الخصوص، طلب رئيس الوزراء تسريع التقدم في بناء جسر Tu Lien المجاور للمدينة بعد أن أرسلت Vingroup وثيقة تقترح تنفيذ الجسر بموجب نموذج BT. وبناء على توجيهات رئيس الوزراء، قالت إدارة النقل في هانوي إنها ستكمل الإجراءات وتستعد للاستثمار بحلول عام 2025. وبمجرد اكتماله، سوف يعمل الجسر الشهير على تقليص وقت السفر من Vinhomes Global Gate إلى وسط المدينة إلى 5 دقائق فقط، مما يعزز تدفق السياح المحليين والدوليين إلى مركز المعارض والمؤتمرات الوطني، مما يحقق فوائد كبيرة للخدمات التجارية في Vinhomes Global Gate.

لا تستقبل الأنشطة التجارية في أقسام Vinhomes Global Gate السياح فحسب، بل تتمتع أيضًا بسوق استهلاكية كبيرة في الموقع. إنهم سكان ثلاثة مباني سكنية فاخرة وتقسيمات فرعية، وخبراء يعملون في مبنى المكاتب المجاور من الفئة أ والمكون من 45 طابقًا. إنها مجموعة من العملاء ذوي الدخل المرتفع، وهم على استعداد لإنفاق الكثير لتلبية احتياجات نمط الحياة العصري.

ستكون الشوارع التجارية الحديثة والصاخبة موجودة قريبًا في Vinhomes Global Gate.

في الوقت الحالي، يتمتع المستثمرون بفرصة ذهبية لامتلاك منازل فين هومز جلوبال جيت بسعر "رخيص"، من 65.6 مليون/م2 من البناء للتسليم الخام ومن 80.6 مليون/م2 من البناء للتسليم المكتمل، وهو أقل من مستوى أسعار الأراضي في دونغ آنه قبل أن تصبح منطقة وسعر الشقق في العديد من المشاريع الراقية في المنطقة.

وبفضل "سياسة الملائكة" التي تدعم القروض حتى 70% من قيمة الشقة، ومعدل فائدة 0% لمدة تصل إلى 36 شهراً، يمكن للمستثمرين تخفيف جميع المخاوف بشأن الأعباء المالية الإضافية، وفي الوقت نفسه، يتمتعون بحرية كاملة في حساب الاستخدام الفعال للتدفق النقدي. ناهيك عن ذلك، يحصل العملاء أيضًا على عضوية تفضيلية في VinClub، وخدمة مجانية لمدة 24 شهرًا، والمستثمرون الذين يختارون الدفع المبكر يحصلون أيضًا على خصم يصل إلى 10% سنويًا تقريبًا...

ويتمتع العملاء والمستثمرون على وجه الخصوص بسياسة التزام إيجاري تصل إلى 18% لمدة 3 سنوات للشقق المنخفضة الارتفاع ذات الإنجاز الأساسي، بما يعادل 6%/سنة. مع إمكانية زيادة السعر بنسبة 10% على الأقل سنويًا مضمونة بمرور الوقت من المناطق الحضرية في Vinhomes... يمكن للمستثمرين أن يطمئنوا إلى الاستمتاع بأرباح مضاعفة تصل إلى 16% عند امتلاك منزل في Vinhomes Global Gate.

ومن ثم، فإن امتلاك منزل في مشروع Vinhomes Global Gate في هذا الوقت يعد خطوة "تقدمية" فعالة لفتح "منجم الذهب" الأكثر طلبًا في سوق العقارات الشمالية اليوم، مع أخذ زمام المبادرة أيضًا في فرصة زيادة القيمة بقوة في المستقبل القريب.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/trung-tam-hoi-cho-trien-lam-quoc-gia-thoi-nam-cham-hut-dong-tien-cho-nha-pho-vinhomes-global-gate-d229627.html