سوق نابض بالحياة، وشقق بأسعار معقولة مع سيولة جيدة
في نهاية كل عام، يصبح سوق العقارات الفيتنامي أكثر نشاطًا لأن العديد من الأشخاص لديهم عادة شراء منزل كمكافأة لأنفسهم بعد عام من العمل الجاد. كما أن نهاية العام هي أيضًا الوقت الذي يجمع فيه العديد من العمال والشركات مبلغًا معينًا من المال من أرباح الأعمال أو المكافآت من المؤسسة. وهذا هو أيضًا الوقت الذي يقوم فيه المستثمرون بإطلاق المنتجات الأكثر إثارة مع برامج تحفيزية جذابة لجذب العملاء إلى مشاريعهم.
وتظهر سجلات السوق أنه في نهاية الربع الثالث وبداية الربع الرابع، شهدت العديد من مشاريع الشقق المعروضة في السوق امتصاصًا جيدًا للغاية. في مدينة هوشي منه، يفتح مستثمرون مثل نام لونغ، وماسترايز هومز، وفو ماي هونج، وخانغ ديين... أبوابهم للبيع مع اهتمام العديد من العملاء.
وخاصة في المناطق الضواحي مثل بينه دونج، ودونج ناي، ولونج آن، تغير الوضع بشكل إيجابي أكثر مقارنة ببداية العام. وتتنوع قطاعات المنتجات في هذه الأسواق بشكل كبير، بدءًا من الأراضي والمنازل/الفيلات وحتى الشقق. المستثمرون الأكثر نشاطا هم مجموعة كيم أونه، فو دونج، ثانغ لونغ ريال...
ومع ذلك، وفقا للبحث، فإن معظم مشتري العقارات في هذا الوقت لديهم احتياجات عقارية. هناك عدد قليل جدًا من العملاء الذين هم مستثمرون بسبب العديد من الأسباب مثل عدم سهولة الوصول إلى القروض المصرفية، وكمية السلع التي تم شراؤها سابقًا لم يتم بيعها بعد ... وهذا هو أيضًا السبب الرئيسي وراء تسجيل قطاع الشقق بأسعار معقولة سيولة متميزة مقارنة بالشقق الفاخرة أو الأراضي أو المنازل.
وبحسب السيد تو دوي تشينه - مدير قسم الأعمال في مجموعة كيم أونه، فإن النقطة المشتركة بين مشتري المنازل في هذا الوقت هي أنهم يريدون العثور على مشاريع أكملت الإجراءات القانونية، وجاهزة لتسليم المنازل، ولديها أسعار معقولة، ولديها سياسات دعم جذابة من المستثمرين.
المنزل أصلٌ ثمينٌ للغاية. كثيرٌ من الناس يدخرون طوال حياتهم، لكنهم يضطرون للاقتراض لشرائه، لذا فهم يبحثون عن مشاريع آمنة تمامًا لتجنب الوقوع في فخ "خسارة المال والصحة". في الواقع، في الماضي، عانى كثيرٌ ممن اشتروا منازل في مشاريع لم تكن لديها وثائق قانونية كافية من مشاكل عديدة، لأن المستثمر كان يتأخر في تسليم المنزل أو لم يتمكن من إصدار الدفتر الوردي بعد التسليم، كما قال.
فرصة شراء شقة ابتداءً من 900 مليون فقط بجوار مول AEON
وبحسب الخبراء فإن مشتري المنازل في المشاريع التي يتم تسليمها أو على وشك التسليم يحصلون حالياً على العديد من الحوافز غير المسبوقة من المستثمرين. وبما أن معظم هذه المشاريع دخلت المرحلة النهائية، فإن المستثمرين يكثفون حملات المبيعات لإنهاء المشاريع قريبًا والتركيز على تنفيذ مشاريع جديدة العام المقبل.
حتى أن بعض المستثمرين على استعداد للتخلي عن الذهب، أو خصم 5-10% من سعر البيع مباشرة، أو برامج السحب المحظوظة التي تبلغ قيمتها مليارات الدونغ لتحفيز العملاء على إغلاق العقود. على سبيل المثال، في مشروع Legacy Prime، يقوم المستثمر بإطلاق سلة المنتج النهائية بحوالي 100 شقة بسعر يبدأ من 900 مليون فقط للشقة مع سلسلة من الحوافز مثل أن العملاء عليهم فقط دفع 99 مليون مقدمًا ليتمكنوا من توقيع عقد البيع، ويمكن دفع الباقي على أقساط شهرية تبلغ حوالي 3.5 مليون فقط.
بالإضافة إلى ذلك، يحصل العملاء أيضًا على فترة سماح لرأس المال ودعم الفائدة من المستثمر لمدة 36 شهرًا، ويستمتعون بسياسة تأجير الشقة حتى 216 مليون دونج لمدة 36 شهرًا (سيظل العملاء الذين يتلقون المنزل للعيش فيه يتلقون 50٪ من المبلغ الملتزم). وبالإضافة إلى ذلك، سيحصل العملاء أيضًا على حزمة أثاث راقية تصل قيمتها إلى 60 مليون دونج، وسيشاركون في برنامج ترويجي مع فرصة للفوز بمنازل وسيارات بقيمة مليارات دونج.
وفقًا للبحث، يعد مشروع Legacy Prime هو المشروع الأكثر جاذبية من حيث السعر وبرنامج الحوافز للعملاء في سوق Binh Duong اليوم. ومع ذلك، لا يزال المشروع يدمج سلسلة من المزايا الرائعة مثل التخطيط المنهجي مع أكثر من 30 منشأة داخلية، وجودة البناء المضمونة من قبل مجموعة Hoa Binh، وSavista هي وحدة الإدارة والتشغيل. وعلى وجه الخصوص، يستكمل المشروع المراحل النهائية للتحضير لتسليم المنازل قبل حلول رأس السنة القمرية الجديدة.
في الخارج، في غضون 5-10 دقائق فقط، يمكن لسكان Legacy Prime الوصول بسهولة إلى سلسلة من المرافق مثل AEON Mall ومستشفى Asia Columbia International والمدارس من رياض الأطفال إلى الجامعة والأسواق التقليدية وملاعب الجولف... على وجه الخصوص، يقع المشروع في منطقة بها سلسلة من مشاريع البنية التحتية الكبيرة التي يتم تنفيذها مثل الطريق الدائري 3، مدينة هوشي منه - ثوان آن - ثو داو موت - تشون ثانه السريع، توسعة الطريق السريع الوطني 13، DT 743، DT 746... مع إمكانات تطوير ضخمة.
كل العوامل المذكورة أعلاه تجعل مجتمع الأعمال العقارية يقيم مشروع Legacy Prime ليس فقط باعتباره مناسبًا للاستقرار، بل أيضًا باعتباره جذابًا للغاية لأولئك الذين لديهم أموال خاملة للشراء للإيجار، أو الانتظار حتى يرتفع السعر ثم إعادة بيعه. نظرًا لأن مدينة ثوان آن هي موطن للعديد من المتنزهات الصناعية الكبيرة العاملة، فإن احتياجات السكن للخبراء والعمال كبيرة جدًا. وعندما يتم تشغيل مشاريع البنية التحتية المذكورة أعلاه، فإن قيمة الشقق وكذلك قيم الإيجار سوف ترتفع بقوة أكبر.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)