كيف يساهم المستثمرون اليابانيون في تشكيل المنتجات العقارية في فيتنام

كيف يساهم المستثمرون اليابانيون في تشكيل المنتجات العقارية في فيتنام

ويفتح التواجد المتزايد للشركات اليابانية في سوق العقارات الفيتنامية، سواء من خلال الاستحواذ أو المساهمة برأس المال أو تنفيذ المشاريع بشكل مباشر، صورة جديدة لتشكيل أنواع المنتجات والخدمات المقدمة.

مشروع متوسط ​​المدى لمساحة معيشة حديثة ومُحسّنة

وفي الآونة الأخيرة، بدلاً من المساهمة برأس المال أو شراء الأسهم من الشركاء المحليين لتنفيذ المشاريع، قامت العديد من الشركات اليابانية بتنفيذ المشاريع بشكل مباشر من البداية إلى النهاية. ولذلك فإن ما يهتم به المستخدمون حقًا هو الجودة و"بيئة المعيشة القياسية اليابانية" التي يوفرها كل مشروع.

تم تصميم مشروع TT AVIO على الطراز الياباني.

على سبيل المثال، بدأ مشروع مشترك بين ثلاثة شركاء يابانيين هم Cosmos Initia وTT Capital وKoterasu Group في بناء مشروع شقق TT AVIO في المدينة. دي آن، بينه دونغ. من خلال اختيار بناء شقق بأسعار معقولة بمساحة أقل من 60 مترًا مربعًا / شقة في مشروع TT AVIO، يلتزم المستثمر بتحسين مساحة المعيشة مع تلبية احتياجات وموارد مالية العديد من العملاء.

وبحسب السيد كيسوكي موراورا، ممثل المشروع المشترك، فإن العامل الأكثر أهمية في المشاريع التي تنفذها شركة كوزموس إينيتيا هو القدرة على جذب المشترين الذين يرغبون في العيش فعليًا في المشروع. وحتى لو استكملت الإجراءات القانونية فإن المشروع لن ينجح إذا لم يلب احتياجات العملاء المعيشية. ولذلك، بالإضافة إلى ضمان التقدم القانوني، يولي المستثمرون أيضًا اهتمامًا خاصًا لعوامل مثل الموقع ووسائل الراحة وبيئة المعيشة المحيطة بالمشروع.

وعلاوة على ذلك، وبفضل خبرتنا الممتدة لعقود من الزمن في بناء المنازل في المناطق "ذات الأراضي النادرة" مثل طوكيو، فإننا ندرك أن الإسكان في اليابان يركز على التحسين لأن مساحة المعيشة ضيقة بطبيعتها. ومن ثم، فإن وجهة نظر شركة Cosmos Initia هي استخدام المساحة بشكل فعال، مما يخلق شعورًا بالراحة للسكان الذين يعيشون في كل نوع من الشقق.

وأكد السيد كيسوكي موراوكا قائلاً: "مع الرغبة في تعزيز دورنا في المقاطعات والمدن ذات المساحات الأرضية الضيقة بشكل متزايد ولكن احتياجات الإسكان المتزايدة، فقد خططنا لمراحل محددة مثل تصميم التخطيط والبناء المتقن والمعقد للهياكل في مشاريع الاستثمار في فيتنام".

يدرك ممثل المشروع المشترك Cosmos Initia أن المساحة الصغيرة ولكن الوظيفية بالكامل هي اتجاه حديث وعملي، مما يساعد العملاء على الاستمتاع بحياة مريحة ضمن ميزانية معقولة. لا يساعد التعاون في المشاريع المشتركة على تحسين جودة المشروع فحسب، بل يخلق أيضًا حلولاً مالية مرنة، مما يسهل على المشترين الوصول إلى شققهم ودفع ثمنها. ولهذا السبب، تلتزم شركة Cosmos Initia وشركاؤها المحليون بدعم العملاء في إنشاء خيارات دفع مرنة ومريحة.

رفع مستوى العقارات الفيتنامية

بأسلوب أنيق وراقي، ساهمت العديد من المشاريع بمشاركة مستثمرين يابانيين في رفع مكانة العقارات الفيتنامية جزئيًا.

ومن الجدير بالذكر أن شركة نام لونغ تعاونت مع شريكين يابانيين، هما شركة هانكيو هانشين بروبرتيز وشركة نيشي نيبون للسكك الحديدية، لإطلاق العديد من خطوط المنتجات بشكل مستمر، مثل فلورا آنه داو، وميزوكي بارك، وأكاري سيتي، وغيرها، أو مشروع أكاري سيتي الذي تم إطلاقه في عام 2018، والذي أكمل الآن المرحلة الأولى مع ما يقرب من 2000 أسرة.

بالإضافة إلى ذلك، تعاونت شركة نام لونغ مع شركة نيشي نيبون للسكك الحديدية لبناء منطقة ووتر بوينت الحضرية المتكاملة التي تبلغ مساحتها 355 هكتارًا في بن لوك، لونغ آن.

بالإضافة إلى أسلوب التصميم والمرافق المحيطة، مع الإمكانات الاقتصادية القوية، فإن المشاريع التي يشارك فيها المستثمرون اليابانيون تجذب انتباه العملاء في الغالب بفضل التسليم في الوقت المحدد والوثائق القانونية الكاملة.

بالإضافة إلى ذلك، قامت هذه المشاريع أيضًا بتحسين أسعار البيع وتصميم سياسات بيع عملية ومعقولة.

في الواقع، إن التعاون طويل الأمد من شريك ياباني ليس مجرد قصة إمكانات مالية قوية، وضمان خارطة طريق تنفيذ المشروع، بل يساعد أيضًا في إتقان نموذج الإدارة والتشغيل، والاقتراب من معايير العقارات العالمية.

في الآونة الأخيرة، تم استثمار The One World، من قبل 3 مستثمرين يابانيين ومجموعة Kim Oanh، وهي منطقة حضرية مبنية على صندوق أرض تبلغ مساحته حوالي 50 هكتارًا في Binh Duong، بما في ذلك 6 أقسام فرعية تضم حوالي 10000 منتج، من الأراضي والمنازل التجارية والمنازل إلى الفيلات والشقق. ومن المتوقع أن يوفر هذا المشروع وسائل الراحة وأسلوب الحياة الحديث، ليصبح منطقة حضرية بارزة في المنطقة.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/cach-nha-dau-tu-nhat-ban-dinh-hinh-san-pham-bat-dong-san-tai-viet-nam-d224162.html