طموحات شركات العقارات تتسارع في عام 2025

وفي نهاية عام 2024، قالت شركات العقارات الجنوبية إنها أكملت الخطوات اللازمة لاكتساب الزخم للنمو في عام 2025 مع خطط لتسريع الأعمال.

تخطط نوفالاند لإحياء المشاريع المعلقة في عام 2025.

تطوير مشروع جديد

منذ إنشائها قبل 16 عامًا، اشتهرت مجموعة كيم أونه كشركة متخصصة في تطوير مشاريع الأراضي في المقاطعات الجنوبية. في عمر السابعة عشر عامًا، تمتلك مجموعة كيم أونه خطة جديدة تمامًا. شاركت السيدة دانج ثي كيم أونه، رئيسة مجلس إدارة مجموعة كيم أونه، أنه اعتبارًا من عام 2025، لن يكون هناك كيم أونه للأراضي، بل كيم أونه لمشاريع الإسكان الاجتماعي والفيلات والمنازل الراقية.

وعلى وجه التحديد، في مارس 2025، ستطلق مجموعة كيم أونه رسميًا مشروعًا يسمى K.Home New City في مدينة Binh Duong الجديدة. تبلغ مساحة المشروع 27 هكتارًا، برأس مال استثماري قدره 2758 مليار دونج، ويضم ما يقرب من 1700 شقة سكنية اجتماعية، بالإضافة إلى منازل المدينة والمدارس الدولية ومرافق الحدائق... وقد استكمل هذا المشروع الآن الإجراءات القانونية. ومن المعروف أن هذا هو أول مشروع تتعاون فيه شركة كيم أون مع شريكتها مجموعة سوربانا جورونغ (سنغافورة) لتطويره. وسيبلغ سعر بيع شقق الإسكان الاجتماعي 700 مليون دونج/شقة.

وقالت السيدة كيم أونه: "بالنسبة لنا، يعد هذا المشروع علامة فارقة في القضاء على نموذج مشاريع الأراضي النامية، والانتقال نحو نموذج التنمية المستدامة، كما أنه بمثابة نقطة انطلاق لخطة بناء مئات الآلاف من وحدات الإسكان الاجتماعي التي نحن عازمون على القيام بها في السنوات القادمة".

وعلى نحو مماثل، بدأت شركة سايجون ثونج تين العقارية المساهمة (TTC Land) أيضًا خطة طموحة مدتها خمس سنوات. وبحسب رئيس هذه الشركة فإن الخطة لعام 2025 ستكون تطوير وبيع مشروع عقاري منتجعي في فو كوك (كييين جيانج) يسمى سيلافيا فو كوك. يغطي هذا المشروع مساحة 290 هكتارًا، مع خطوط إنتاج مثل الفلل المنتجعية والمراكز التجارية والشقق الفندقية والفنادق الفاخرة... سيتم تطوير TTC Land وفقًا لنموذج العقارات المنتجعية الصحية.

وقال ممثل شركة TTC Land: "إن خطة TTC Land في عام 2025 هي فتح هذا المشروع للبيع، يليه إطلاق مشاريع في هوي آن (كوانج نام)، وخليج فان فونج (خان هوا)، وفان ثيت (بينه ثوان) ...".

كشف السيد فان لي هوا، نائب المدير العام لشركة Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company، أن شركة Phat Dat قد أكملت خطة تطوير المشروع في عامي 2025 و2026. وعلى وجه الخصوص، فإن أول مشروع ستنفذه شركة Phat Dat هو منطقة Bac Ha Thanh الحضرية في منطقة Tuy Phuoc (Binh Dinh). سيتم تنفيذ هذا المشروع في الربع الأول من عام 2025، بمساحة تزيد عن 43 هكتارًا، والمنتج الرئيسي هو العقارات السياحية، وقد اكتملت حاليًا الإجراءات القانونية والبنية التحتية الفنية.

المشروع الأكثر ترقبًا لشركة Phat Dat هو مجمع Thuan An 1 و Thuan An 2 السكني الشاهق (Binh Duong)، والذي يتم إكماله بواسطة Phat Dat، حيث يتم بناء الأساسات والأقبية لبدء المبيعات في أوائل عام 2025. وبناءً على ذلك، تبلغ مساحة مشروع ثوان آن 1 18,146.7 متراً مربعاً، بينما تبلغ مساحة مشروع ثوان آن 2 26,530.7 متراً مربعاً. ويبلغ إجمالي عدد الشقق الفاخرة في هذين المشروعين نحو 4000 شقة.

وبحسب السيد فان لي هوا أيضًا، فإن المشروع التالي الذي سيتم تنفيذه في الربع الأول من عام 2025 هو مشروع كاديا كوي نون، بمساحة 5245 مترًا مربعًا في حي نجو ماي (مدينة كوي نون، مقاطعة بينه دينه) وسيتم طرحه في السوق. ويضم المشروع فنادق وشقق سياحية، وتم الانتهاء الآن من كافة الإجراءات القانونية.

ويتوقع الخبراء أنه بحلول عام 2025، سيشهد سوق العقارات تطوراً قوياً في كافة قطاعاته. الفرص الكبيرة تنتمي إلى المشاريع التي تضمن الشرعية الكاملة، وتتمتع بمواقع استراتيجية، ومتصلة بشكل جيد بالمرافق والبنية التحتية المتطورة، ولها مستثمرون يتمتعون بالقدرة المالية والسمعة. وسوف يركز الطلب على الشقق متوسطة السعر والبيوت/الفيلات الخضراء والأراضي.

"بحلول نهاية مارس 2025، ستكون شركة Phat Dat قد أكملت دفع رسوم استخدام الأراضي لمشروع Poulo Condor في بلدة Con Dao (Ba Ria - Vung Tau). ويبلغ مساحة هذا المشروع 120 ألف متر مربع، ويتضمن منتجات مثل الشقق السياحية والفنادق، وسيتم البدء بعد ذلك في البناء والبيع. كما ستمتلك شركة Phat Dat في الربع الثالث من عام 2025 مشروعين في منطقة Ba Ria - Vung Tau: Serenity Phuoc Hai في منطقة Dat Do، بمساحة 55,569.8 متر مربع، والمنتجات هي شقق سياحية وفنادق وفيلات منتجع؛ وقال السيد هوا "إن مشروع منطقة بن ثانه لونغ هاي السياحية (تروبيكانا)، بمساحة 126،363.5 متر مربع، بما في ذلك منطقة جبلية تزيد عن 99 ألف متر مربع، ومنطقة بحرية تزيد عن 26 ألف متر مربع لتطوير الشقق السياحية والفنادق والفيلات المنتجعية، يتم بيعه من قبل شركة فات دات".

وأفاد السيد هوا أن شركة فات دات تستكمل حاليا الإجراءات القانونية لإطلاق المشروع في 223 شارع تران فو (مدينة دا نانغ) في الربع الرابع من عام 2025. تبلغ مساحة هذا المشروع 2,734.9 مترًا مربعًا، وهو مشروع الشقق الفاخرة الأكثر ترقبًا من شركة Phat Dat في هذا السوق. وفيما يتعلق بخطة الإيرادات، قال السيد هوا إن شركة فات دات حددت من عام 2025 إلى عام 2028 هدفا للإيرادات قدره 45 ألف مليار دونج.

وفي مجموعة فوك كانج، قالت السيدة لو ثي ثانه ماو، المديرة العامة، إن عام 2025 يعتبر بداية لدورة تنمية جديدة، مع اتجاه للتعافي.

إن هدف فوك كانج في عام 2025 ليس فقط زيادة الإيرادات، ولكن أيضًا التركيز على حماية البيئة وتحسين نوعية الحياة للسكان الخضر وتحسين الحلول المستدامة وتعزيز قيمة العلامة التجارية بالإضافة إلى المساهمة في المجتمع. إن الأهداف المذكورة أعلاه سوف تساعد فوك كانج ليس فقط على تلبية الاحتياجات الحالية، بل وسوف تساهم أيضًا في خلق قيمة طويلة الأجل للمستقبل.

"نحن نواصل ثباتنا في استراتيجيتنا المتمثلة في تدويل الموارد للمجموعة من خلال التخطيط وتنفيذ العروض التجارية والمشاريع المشتركة مع المستثمرين من اليابان وسنغافورة وكوريا والولايات المتحدة وأوروبا. التعاون مع الشركاء الاستراتيجيين بما في ذلك البنوك والمؤسسات المالية والمستثمرين الذين يتشاركون نفس الرؤية للتنمية المستدامة. ونظراً للاتجاهات الحالية والمستقبلية، فإن صناعة العقارات الخضراء ستشهد موجة قوية ومتوقعة من عمليات الدمج والاستحواذ في سياق النمو المستدام والالتزامات بخفض الانبعاثات الكربونية للدول والشركات. وقالت السيدة لوو تي ثانه ماو: "إن المشاريع العقارية الخضراء منخفضة الكربون لا تحقق فوائد بيئية فحسب، بل تخلق أيضًا فرص استثمارية جذابة طويلة الأجل".

وأكدت السيدة لوو تي ثانه ماو أنه في عام 2025، سيركز فوك كانج على إكمال الخطط الخاصة بالمشاريع الواقعة في المواقع المحتملة في الموعد المحدد، والاستفادة من البنية التحتية المكتملة بشكل متزايد. ويستمر تنفيذ استراتيجية ESG الشاملة، بما يتوافق مع أهداف التنمية المستدامة في ثلاثة جوانب: البيئية - الاجتماعية - الحوكمة، للتأكيد على اتجاه التكامل، فضلاً عن المسؤولية الاجتماعية للمؤسسات في اتجاه الحوكمة المستدامة - من أجل بيئة خضراء ومجتمع سعيد.

بالنسبة لمجموعة Khang Dien، سيكون الحدث الأبرز في عام 2025 هو مشروع الحديقة الصناعية التي تبلغ مساحتها أكثر من 100 هكتار في منطقة Binh Chanh (مدينة هو تشي منه). هذا هو أول مشروع للمنطقة الصناعية تقوم شركة Khang Dien بتطويره.

"الكبار" يحيون المشروع

لا يقتصر الأمر على قصة تطوير المشاريع الجديدة فحسب، ففي عام 2025، تتعاون الشركات الكبرى أيضًا لإحياء المشاريع. وقالت مجموعة نوفالاند إن عام 2025 سيكون عام "موقع البناء الكبير" للمشاريع الكبرى التي طورتها هذه المؤسسة لسنوات عديدة، لكنها اضطرت إلى التوقف عن تنفيذها منذ عام 2022 حتى الآن. وتحديداً لمشروع مدينة أكوا الذي يمتد على مساحة تزيد عن 300 هكتار في المدينة. بعد حصولها للتو على الموافقة القانونية، ستبدأ شركة نوفالاند في بناء أقسام فرعية لفتحها للبيع وتسليم المنازل للعملاء في عام 2025، ومن المتوقع أن تكتمل حوالي 2000 منتج.

في مشروع NovaWorld Ho Tram (Ba Ria - Vung Tau)، بدأت شركة Novaland البناء بهدف تسليم أكثر من 3000 منتج للعملاء واستئناف المبيعات في هذا المشروع. وسيكون مشروع نوفا وورلد فان ثيت، الذي تبلغ مساحته 1000 هكتار، موقع بناء كبير أيضًا عندما تستأنف الشركة أعمال البناء.

وأضاف ممثل نوفالاند أن الشركة ستبدأ في مدينة هوشي منه بناء العديد من المشاريع الأخرى لتسليم المنازل للعملاء في عام 2025.

وتسعى شركة هونغ ثينه أيضًا إلى استئناف بناء مشاريع الشقق في دونغ ناي وبينه دونغ وكوي نون وهانوي ومدينة هوشي منه في عام 2025 لتسليم المنازل للعملاء بعد عامين من تعليق البناء.

قالت مجموعة نام أن عام 2025 هو عام عودة الأعمال بعد 3 سنوات من توقف البناء والمبيعات في مشروع خليج ثانه لونج (بينه ثوان). ويغطي هذا المشروع مساحة 100 هكتار، تشمل منتجات عقارية سياحية ساحلية.

وتخطط مجموعة فايف ستار العالمية أيضًا لسلسلة من الخطط الكبيرة للاحتفال بعودتها بعد غياب دام 4 سنوات عن السوق. وقال السيد فونج كوانج هاي، المدير العام، إن شركة نام ساو ستنفذ في عام 2025 ثلاث خطط: الأولى هي تطوير وإطلاق مشروع عقاري في مقاطعة نام دينه، والثانية هي إطلاق مشروع تاون هاوس وفيلا في لونج آن، والثالثة هي إطلاق وبيع المشاريع في المدينة. فونج تاو وهذه هي المشاريع التي تسعى الشركة إلى تنفيذها منذ سنوات طويلة، ومن المقرر أن تستأنفها في عام 2025.

وبالمثل، فإن مجموعة تران آنه، ومجموعة كات تونغ، ومجموعة ثانغ لوي... لديها أيضًا خطط لإطلاق وإعادة تشغيل المشاريع التي تم تنفيذها منذ سنوات عديدة.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/tham-vong-but-toc-cua-doanh-nghiep-bat-dong-san-trong-nam-2025-d237631.html