طموحات شركات العقارات تتسارع في عام 2025

وفي نهاية عام 2024، أعلنت شركات العقارات الجنوبية أنها أكملت الخطوات اللازمة لاكتساب الزخم للنمو في عام 2025 مع خطط لتسريع الأعمال.

في عام 2025، تخطط نوفالاند لإحياء المشاريع المعلقة.

تطوير مشروع جديد

منذ تأسيسها قبل 16 عامًا، أصبحت مجموعة كيم أونه معروفة كشركة متخصصة في تطوير مشاريع الأراضي في المقاطعات الجنوبية. في سن السابعة عشر، تمتلك مجموعة كيم أونه خطة جديدة تمامًا. قالت السيدة دانج ثي كيم أونه، رئيسة مجلس إدارة مجموعة كيم أونه، إنه اعتبارًا من عام 2025، لن يكون هناك كيم أونه للأراضي، بل كيم أونه لمشاريع الإسكان الاجتماعي والفيلات والمنازل الراقية.

على وجه التحديد، في مارس 2025، ستطلق مجموعة كيم أونه رسميًا مشروعًا يسمى K.Home New City في مدينة Binh Duong الجديدة. تبلغ مساحة المشروع 27 هكتارًا، برأس مال استثماري قدره 2758 مليار دونج، ويضم ما يقرب من 1700 شقة سكنية اجتماعية، بالإضافة إلى منازل التاون هاوس والمدارس الدولية ومرافق الحدائق... وقد أكمل هذا المشروع الآن الإجراءات القانونية. ومن المعروف أن هذا هو المشروع الأول الذي تتعاون فيه شركة كيم أونه مع شريكتها مجموعة سوربانا جورونغ (سنغافورة) في تطويره. سعر بيع شقق الإسكان الاجتماعي سيكون من 700 مليون دونج/شقة.

وقالت السيدة كيم أونه: "بالنسبة لنا، يعد هذا المشروع علامة فارقة للقضاء على نموذج مشاريع الأراضي التنموية، والتحرك نحو نموذج التنمية المستدامة، كما أنه بمثابة نقطة انطلاق لخطة بناء مئات الآلاف من وحدات الإسكان الاجتماعي التي نحن عازمون على القيام بها في السنوات القادمة".

وعلى نحو مماثل، بدأت شركة سايجون ثونج تين العقارية المساهمة (TTC Land) أيضًا خطة طموحة مدتها خمس سنوات. وبحسب رئيس هذه الشركة فإن الخطة لعام 2025 ستكون تطوير وبيع مشروع عقاري منتجعي في فوكوك (كييين جيانج) يسمى Selavia Phu Quoc. يغطي هذا المشروع مساحة 290 هكتارًا، مع خطوط إنتاج مثل الفلل المنتجعية والمراكز التجارية والشقق الفندقية والفنادق الفاخرة... سيتم تطوير TTC Land وفقًا لنموذج العقارات المنتجعية للرعاية الصحية.

وقال ممثل شركة TTC Land: "إن خطة شركة TTC Land في عام 2025 هي فتح هذا المشروع للبيع، يليه إطلاق مشاريع في هوي آن (كوانج نام)، وخليج فان فونج (خان هوا)، وفان ثيت (بينه ثوان) ...".

كشف السيد فان لي هوا، نائب المدير العام لشركة فات دات للتطوير العقاري، أن شركة فات دات قد أكملت خطة تطوير المشروع في عامي 2025 و2026. وعلى وجه الخصوص، فإن أول مشروع ستنفذه فات دات هو منطقة باك ها ثانه الحضرية في منطقة توي فوك (بينه دينه). سيتم تنفيذ هذا المشروع في الربع الأول من عام 2025، بمساحة تزيد عن 43 هكتارًا، المنتج الرئيسي هو العقارات السياحية، وقد اكتملت حاليًا الإجراءات القانونية والبنية التحتية الفنية.

المشروع الأكثر ترقبًا لشركة Phat Dat هو مجمع Thuan An 1 و Thuan An 2 السكني الشاهق (Binh Duong)، والذي يتم إكماله بواسطة Phat Dat، وبناء الأساسات والأقبية لبدء المبيعات في أوائل عام 2025. وبناءً على ذلك، تبلغ مساحة مشروع Thuan An 1 18,146.7 مترًا مربعًا، بينما تبلغ مساحة Thuan An 2 26,530.7 مترًا مربعًا. ويبلغ إجمالي عدد الشقق الفاخرة في هذين المشروعين نحو 4000 شقة.

وبحسب السيد فان لي هوا أيضًا، فإن المشروع التالي الذي سيتم تنفيذه في الربع الأول من عام 2025 هو مشروع كاديا كوي نون، بمساحة 5245 مترًا مربعًا في جناح نجو ماي (مدينة كوي نون، مقاطعة بينه دينه) وسيتم طرحه في السوق. ويتضمن المشروع فنادق وشقق سياحية، وقد استكمل الآن كافة الإجراءات القانونية.

ويتوقع الخبراء أنه بحلول عام 2025، سيشهد سوق العقارات تطوراً قوياً في كافة القطاعات. وتتمثل الفرص الكبيرة في المشاريع التي تضمن الشرعية الكاملة، وتتمتع بمواقع استراتيجية، ومتصلة بشكل جيد بالمرافق والبنية التحتية المتطورة، ولديها مستثمرون يتمتعون بالقدرة المالية والسمعة الطيبة. وسوف يركز الطلب على الشقق متوسطة السعر والبيوت/الفيلات الخضراء والأراضي.

بحلول نهاية مارس 2025، ستكون شركة فات دات قد أكملت رسوم استخدام الأراضي لمشروع بولو كوندور في بلدة كون داو (با ريا - فونج تاو). تبلغ مساحة هذا المشروع 120,000 متر مربع، ويشمل منتجات مثل الشقق السياحية والفنادق، وسيبدأ بعد ذلك البناء والبيع. وفي الربع الثالث من عام 2025، ستُطلق فات دات مشروعين في با ريا - فونج تاو: سيرينيتي فوك هاي في منطقة دات دو، بمساحة 55,569.8 متر مربع، ويشمل منتجات مثل الشقق السياحية والفنادق والفيلات السياحية؛ ومشروع منطقة بن ثانه لونغ هاي السياحية (تروبيكانا)، بمساحة 126,363.5 متر مربع، تشمل منطقة جبلية تزيد مساحتها عن 99,000 متر مربع، ومنطقة بحرية تزيد مساحتها عن 26,000 متر مربع، لتطوير الشقق السياحية والفنادق والفيلات السياحية، والتي ستطرحها فات دات للبيع. قال السيد هوا.

وبحسب السيد هوا، فإن شركة فات دات تستكمل حاليًا الإجراءات القانونية لإطلاق المشروع في 223 تران فو (مدينة دا نانغ) في الربع الرابع من عام 2025. ويبلغ مساحة هذا المشروع 2734.9 مترًا مربعًا، وهو مشروع الشقق الفاخرة الأكثر ترقبًا لشركة فات دات في هذا السوق. وفيما يتعلق بخطة الإيرادات، قال السيد هوا إن شركة فات دات حددت هدفًا للإيرادات قدره 45000 مليار دونج من عام 2025 إلى عام 2028.

وفي مجموعة فوك كانغ، قالت السيدة لو ثي ثانه ماو، المديرة العامة، إن عام 2025 يعتبر بداية لدورة تنمية جديدة، مع اتجاه للتعافي.

لا يتمثل هدف فوك كانج في عام 2025 في زيادة الإيرادات فحسب، بل أيضًا في التركيز على حماية البيئة وتحسين نوعية الحياة للسكان الخضر وتحسين الحلول المستدامة وتعزيز قيمة العلامة التجارية بالإضافة إلى المساهمة في المجتمع. إن الأهداف المذكورة أعلاه سوف تساعد فوك كانج ليس فقط على تلبية الاحتياجات الحالية، بل وسوف تساهم أيضًا في خلق قيمة طويلة الأجل للمستقبل.

نواصل التزامنا باستراتيجيتنا لتدويل موارد المجموعة من خلال تخطيط وتنفيذ حملات ترويجية تجارية ومشاريع مشتركة مع مستثمرين من اليابان وسنغافورة وكوريا والولايات المتحدة وأوروبا. ونتعاون مع شركاء استراتيجيين، من بنوك ومؤسسات مالية ومستثمرين، يتشاركون رؤية التنمية المستدامة. ونظرًا للاتجاهات الحالية والمستقبلية، سيشهد قطاع العقارات الخضراء موجة قوية وواعدة من عمليات الدمج والاستحواذ في سياق النمو المستدام والالتزامات بخفض انبعاثات الكربون للدول والشركات. ولا تقتصر فوائد المشاريع العقارية الخضراء منخفضة الكربون على البيئة فحسب، بل توفر أيضًا فرصًا استثمارية جذابة على المدى الطويل، وفقًا للسيدة لو ثي ثانه ماو.

وأكدت السيدة لوو تي ثانه ماو أنه في عام 2025، سيركز فوك كانج على إكمال الخطط الخاصة بالمشاريع الواقعة في المواقع المحتملة في الموعد المحدد، والاستفادة من البنية التحتية المكتملة بشكل متزايد. وتستمر استراتيجية ESG الشاملة، بما يتوافق مع أهداف التنمية المستدامة في 3 جوانب: البيئية - الاجتماعية - الحوكمة، في التنفيذ لتأكيد اتجاه التكامل، فضلاً عن المسؤولية الاجتماعية للشركات في اتجاه الحوكمة المستدامة - من أجل بيئة خضراء ومجتمع سعيد.

بالنسبة لمجموعة Khang Dien، سيكون الحدث الأبرز في عام 2025 هو مشروع الحديقة الصناعية الذي يمتد على مساحة تزيد عن 100 هكتار في منطقة Binh Chanh (مدينة هو تشي منه). هذا هو أول مشروع للمنطقة الصناعية تقوم شركة Khang Dien بتطويره.

"الكبار" يحيون المشروع

لا تقتصر القصة على تطوير مشاريع جديدة فحسب، ففي عام 2025، تتعاون الشركات الكبرى أيضًا لإحياء المشاريع. قالت مجموعة نوفالاند إن عام 2025 سيكون عام "موقع البناء الكبير" للمشاريع الكبرى التي طورتها هذه المؤسسة لسنوات عديدة، ولكن كان عليها التوقف عن تنفيذها منذ عام 2022 حتى الآن. وتحديداً لمشروع مدينة أكوا الذي يمتد على مساحة تزيد عن 300 هكتار في المدينة. بعد حصولها للتو على الموافقة القانونية، ستبدأ شركة نوفالاند في بناء أقسام فرعية لفتحها للبيع وتسليم المنازل للعملاء في عام 2025، ومن المتوقع إكمال حوالي 2000 منتج.

في مشروع NovaWorld Ho Tram (Ba Ria - Vung Tau)، بدأت Novaland البناء بهدف تسليم أكثر من 3000 منتج للعملاء واستئناف المبيعات في هذا المشروع. وسيكون مشروع نوفا وورلد فان ثيت، الذي تبلغ مساحته 1000 هكتار، أيضًا موقعًا كبيرًا للبناء عندما تستأنف الشركة أعمال البناء.

وأضاف ممثل نوفالاند أنه في مدينة هوشي منه، ستبدأ الشركة في بناء العديد من المشاريع الأخرى لتسليم المنازل للعملاء في عام 2025.

وتهدف شركة هونغ ثينه أيضًا إلى استئناف بناء مشاريع الشقق في دونغ ناي وبينه دونغ وكوي نون وهانوي ومدينة هوشي منه في عام 2025 لتسليم المنازل للعملاء بعد عامين من تعليق البناء.

قالت مجموعة نام إن عام 2025 هو عام عودة الأعمال بعد 3 سنوات من توقف البناء والمبيعات في مشروع خليج ثانه لونج (بينه ثوان). يغطي هذا المشروع مساحة 100 هكتار، بما في ذلك المنتجات العقارية السياحية الساحلية.

كما أن لدى مجموعة فايف ستار العالمية سلسلة من الخطط الكبيرة للاحتفال بعودتها بعد غياب دام 4 سنوات عن السوق. وقال السيد فونج كوانج هاي، المدير العام، إنه في عام 2025، سيكون لدى نام ساو 3 خطط: الأولى هي تطوير وإطلاق مشروع عقاري في مقاطعة نام دينه، والثانية هي إطلاق مشروع تاون هاوس وفيلا في لونج آن والثالثة هي إطلاق وبيع المشاريع في المدينة. فونج تاو هذه هي المشاريع التي تسعى الشركة إلى تنفيذها منذ سنوات عديدة وسوف تستأنفها في عام 2025.

وبالمثل، فإن مجموعة تران آنه، ومجموعة كات تونغ، ومجموعة ثانغ لوي... لديها أيضًا خطط لإطلاق وإعادة تشغيل المشاريع التي تم تنفيذها منذ سنوات عديدة.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/tham-vong-but-toc-cua-doanh-nghiep-bat-dong-san-trong-nam-2025-d237631.html