سوق العقارات في الجنوب يشهد نشاطا كبيرا في نهاية العام

العديد من المشاريع "تطلق" البضائع في نهاية العام

وبحسب شركة CBRE Vietnam، ستمتلك مدينة هوشي منه 3000 شقة إضافية للبيع الأولي في الربع الرابع، مما يرفع إجمالي العرض هذا العام إلى 5000 وحدة. وفي العام التالي، تحسن العدد ليصل إلى 10 آلاف وحدة، مع سلسلة من المشاريع الكبيرة التي تخطط لاستئناف المبيعات بعد إزالة العوائق القانونية، ومن المتوقع تنفيذها في عام 2024 وفتح باب البيع في عام 2025.

ويرى الخبراء أن دخول الثلاثي المتمثل في قانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية وقانون الأراضي المعدل حيز التنفيذ رسمياً قبل الأول من أغسطس 2024 سيساهم في تكامل الممر القانوني لسوق العقارات وفتح دورة جديدة للسوق في اتجاه أكثر أماناً واستدامة.

ويعتبر سوق العقارات في بينه دونغ هو السوق الأكثر وفرة في الجنوب. ومن المتوقع أن يكون هناك حوالي 18 مشروعًا جديدًا وقديمًا مخططًا للبيع في الربع الرابع. وعلى نحو مماثل، يجري تنفيذ مشروع في دونغ ناي ولونغ آن.

وبالإضافة إلى ذلك، تظهر تدريجيا ألوان زاهية من حيث الاقتصاد والبنية التحتية والتحويلات المالية وما إلى ذلك، مما يخلق فرصة "لعكس" سوق العقارات في الجنوب بعد فترة طويلة من التقلبات.

إن الاستثمار المستمر وتحسين البنية التحتية للنقل هو القوة الدافعة الأكثر وضوحا لسوق العقارات في الجنوب بشكل عام ومدينة هوشي منه بشكل خاص.

إن الاستثمار المستمر والتحسين في البنية التحتية للنقل هو القوة الدافعة الأكثر وضوحا لسوق العقارات. صورة منظورية: أرض غامودا

وقال السيد فو هوينه توان كيت، مدير الإسكان في شركة سي بي آر إي فيتنام، إن البنية التحتية هي عامل يؤثر بشكل كبير على سوق العقارات. وأشار السيد كيت إلى أن نظام المترو خلق المظهر العام للمنطقة الشرقية بأكملها في مدينة هوشي منه. وشهدت المشاريع على طول خط المترو زيادات كبيرة في الأسعار، تتراوح بين 50% و70%، مع زيادة بعض المشاريع بنحو 150%.

أكد خبراء CBRE أن "زيادة الاستثمار في البنية التحتية ستساعد سوق العقارات على استعادة مساره الصحيح. وسيتطور وضع السوق في الفترة المقبلة نحو مسار أكثر استدامة".

ويتجلى ذلك في أكثر من 2000 معاملة شقق ناجحة في الربع الثالث من عام 2024، وهو ما يقرب من ضعف الربع السابق. مع المنتجات منخفضة الارتفاع، تم تداول 150 وحدة بنجاح، محققين معدل امتصاص يقارب 90% من محفظة المنتجات المفتوحة للبيع في الربع (البيانات المبلغ عنها في الربع الثالث من عام 2024 من قبل شركة CBRE Vietnam).

وفقًا لهذه الوحدة، لا يزال المعروض من المساكن في سوق مدينة هوشي منه يتركز بشكل أساسي في مدينة ثو دوك والمنطقة 7. والتي تقع فيها المدينة. تتفوق منطقة ثو دوك على غيرها من المناطق من حيث الطلب بفضل تنوع الخيارات المتاحة للمشترين مقارنة بالمناطق الأخرى. وهذه أيضًا هي المنطقة التي اختارها العديد من المستثمرين لتطوير المشاريع، عادةً Gamuda Land.

مشروع إليسيان يضيف أكثر من 1300 شقة إلى سوق مدينة هو تشي منه

تعد شركة Gamuda Land، وهي شركة تابعة لشركة Gamuda Berhad، اسمًا معروفًا عالميًا في مجال البناء على نطاق واسع والعقارات وتطوير البنية التحتية، وتشتهر بحلولها المبتكرة في جميع أنحاء العالم.

على مدى العقود الثلاثة الماضية، أنشأت شركة جامودا لاند مناطق حضرية حديثة ومجتمعات مزدهرة في العديد من البلدان مثل ماليزيا وتايوان (الصين) وسنغافورة وأستراليا والمملكة المتحدة وفيتنام.

تتواجد شركة Gamuda Land Vietnam في فيتنام منذ عام 2007، وقد قامت ببناء العديد من المشاريع والأعمال المتميزة، وتوسعت نطاقها باستمرار.

في TP. بالإضافة إلى مشروع Eaton Park، بدأت شركة Gamuda Land رسميًا في الأسبوع الماضي مشروع Elysian. ومن المتوقع أن يوفر المشروع 1322 شقة للسوق، بهدف أن يصبح "مجمعًا سكنيًا متعدد المرافق" متناغمًا مع الطبيعة. يرغب المستثمر في إنشاء مجتمع صحي ومزدهر في المنطقة الشرقية من مدينة هوشي منه.