سوق العقارات في الجنوب يتلقى أخبارًا جيدة

يتلقى سوق العقارات في الجنوب العديد من الإشارات الإيجابية، بدءًا من العقبات القانونية وحتى إعادة تشغيل المشاريع.

يتلقى سوق العقارات في الجنوب العديد من الإشارات الإيجابية، بدءًا من العقبات القانونية وحتى إعادة تشغيل المشاريع.

منحت إدارة البناء في مدينة هوشي منه مؤخرًا تصريح بناء لمشروع الشقق الشاهقة CC1 وCC5 في منطقة نام راش تشيك السكنية، حي آن فو، المدينة. شركة ثو دوك (HCMC)، مستثمرة من قبل شركة Dat Xanh Group المساهمة. ويعتبر هذا خطوة كبيرة إلى الأمام بالنسبة للمستثمر، لأنه على مر السنين تم ذكر طموح إحياء هذا المشروع بشكل مستمر من قبل المستثمر في خطة العمل، ولكن تم تأخيره بسبب المشاكل القانونية.

تم تخطيط المشروع مع 12 مبنى سكني بارتفاع 33 إلى 35 طابقًا، بإجمالي 3175 شقة. وبحسب المعلومات الواردة في رخصة البناء، فإن كثافة البناء للكتلة الأساسية هي 39.4% وكتلة البرج هي 24.6%، وتبلغ المساحة الأرضية الإجمالية للبناء 336,647 متراً مربعاً، باستثناء الطابق السفلي وعمود المصعد. عند تنفيذ هذا المشروع، فإنه سوف يكمل العرض للسوق في الفترة المقبلة.

ومن المعروف أنه بالإضافة إلى مشروعي الشقق الشاهقة CC1 وCC5 في منطقة نام راش تشيك السكنية، عقدت مجموعة عمل مدينة هو تشي منه 10 اجتماعات وأصدرت 15 إشعارًا ختاميًا، للنظر في حلول لـ 30 مشروعًا تعاني من مشاكل. ومن بينها 8 من أصل 30 مشروع تم حلها بالكامل، و22 من أصل 30 مشروع بها مشاكل يتم معالجتها من قبل الإدارات والفروع ولجنة الشعب بالمدينة. يواصل ثو دوك تقديم المشورة بشأن التعامل وفقًا للقواعد.

بالنسبة للمشاريع التي لا تزال تواجه صعوبات ومشاكل، ستواصل لجنة الشعب في مدينة هوشي منه رئاسة وتكليف الإدارات والفروع والقطاعات لتكثيف مراجعة المشاكل لإيجاد الحلول وفقًا للأنظمة القانونية.

بالإضافة إلى الإشارات الإيجابية بشأن حل المشاريع التي تواجه مشاكل قانونية، سجل سوق العقارات الجنوبي في المرحلة الأخيرة من العام أيضًا أخبارًا جيدة عندما تم استئناف العديد من المشاريع.

على سبيل المثال، بدأ مشروع شقق كونيك بوليفارد، الواقع في بلدة تان كين (منطقة بينه تشانه، مدينة هوشي منه)، والذي تستثمر فيه شركة 584 Traffic Construction Investment and Exploitation Joint Stock Company، في البناء في عام 2005. وبعد فترة طويلة من التنفيذ، توقف البناء في عام 2020. ويقال إن السبب هو مشاكل في رأس المال وسداد القروض للبنوك. تم بعد ذلك إعادة إطلاق المشروع بمشاركة شركة لينه فونج كونيك للإنشاءات والاستثمار والتطوير المساهمة (كونيك) كمطور.

في الآونة الأخيرة، تعاونت شركة Conic مع شركة Eximrs Real Estate Joint Stock Company (وحدة التسويق والتوزيع) وبنك Viet A لتطوير مشروع Conic Boulevard بشكل مشترك.

وفي السابق، شهد السوق أيضًا سلسلة من صفقات التعاون الأخرى مثل تعاون شركة TT Capital Investment Joint Stock Company مع شركة Cosmos Initia (عضو مجموعة Daiwa House Group) لتطوير مشاريع TT Capital العقارية. حيث تم تسمية المشروع الأول بـTT AVIO في المدينة. دي آن (بينه دونغ).

وقعت مجموعة كيم أونه اتفاقية تعاون مع الشركات اليابانية Sumitomo Forestry Group وKumagai Gumi Group وNTT Urban Development Company لتطوير مشروع One World Urban Area في Binh Duong...

رداً على التحركات المذكورة أعلاه من قبل الشركات، علق السيد لوو كوانج تيان، نائب مدير معهد دات زانه للخدمات للأبحاث الاقتصادية والمالية والعقارية، بأن سوق العقارات ينتقل تدريجياً إلى مرحلة "هجوم" من جانب العرض.

بعد فترة دفاعية حذرة، ينتقل السوق تدريجيًا إلى مرحلة هجومية مع العديد من النقاط المضيئة البارزة. ورغم استمرار التحديات، لا تزال الفرص متاحة لمن هم على أهبة الاستعداد والجاهزية لاغتنامها، كما قال السيد تين.

وعلى نحو مماثل، قال السيد فام لام، نائب رئيس جمعية وسطاء العقارات في فيتنام، إن سوق العقارات سوف يصبح تدريجيا أكثر ازدهارا. ومن المتوقع أن تستقر العوامل الاقتصادية الكلية في الفترة المقبلة، ويستعد المستثمرون للتسارع بعقلية جديدة، ويتحسن العرض وتعود ثقة مشتري المنازل تدريجيا، مما يؤدي إلى زيادة الطلب.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-phia-nam-don-nhan-tin-vui-d229430.html