وبفضل التدخل الحكومي الجذري، أعيد إطلاق مشاريع الإسكان الاجتماعي، مما جلب أملاً جديداً للعمال، وخاصة العمال المهاجرين، الذين أتيحت لهم الفرصة للاستقرار بشكل دائم في المراكز الاقتصادية في المقاطعة. وهذه إشارة إيجابية تُظهر أن صورة الإسكان الاجتماعي في المقاطعة بدأت تتحسن بعد أكثر من خمس سنوات من الركود.
يزداد العرض من المساكن الاجتماعية مع بدء مشاريع الإسكان الاجتماعي، مما يمنح العمال المزيد من الخيارات. (في الصورة: منطقة الإسكان الاجتماعي للعمال والعمال ذوي الدخل المنخفض في حي خاي كوانج، مدينة فينه ين)
العديد من المشاريع "غير مقيدة"
يعد تطوير السكن الاجتماعي أحد الأهداف المهمة لضمان الأمن الاجتماعي، خاصة في المناطق ذات التنمية الصناعية. من أجل تهيئة الظروف الملائمة لاستقرار الخبراء والعمال في المحافظة، وجذب موارد العمالة ذات الجودة، ركزت حكومة المقاطعة، بدءاً من التوجه نحو بناء المناطق الصناعية، على تطوير مشاريع الإسكان والمناطق الحضرية، وخاصة مشاريع الإسكان الاجتماعي لضمان العرض وتلبية احتياجات الخبراء والعمال العاملين في المحافظة.
ومع ذلك، منذ عام 2020 حتى الآن، واجهت العديد من المشاريع صعوبات ومشاكل، وخاصة في التعويضات وتطهير الموقع (BT - GPMB)، مما أدى إلى بطء تقدم التنفيذ، وحتى تجميد العرض النادر من الإسكان الاجتماعي، وعدم تلبية الطلب الفعلي.
وتنفذ المحافظة حاليا 31 مشروعا للإسكان الاجتماعي بمساحة إجمالية قدرها 191.57 هكتارا، وبمقياس حوالي 24.295 شقة، أي ما يعادل 2.529.196 مترا مربعا من مساحة البناء. ومنها 6 مشاريع سكنية اجتماعية مستقلة بمساحة إجمالية 22.14 هكتارا توفر حوالي 3414 وحدة بما يعادل حوالي 446.485 مترا مربعا من مساحة البناء (بما في ذلك مشروعان سكنيان اجتماعيان مخصصان للعمال والعاملات و4 مشاريع سكنية لذوي الدخل المنخفض)؛ 25 مشروعا بمواقع تنمية السكن الاجتماعي ضمن صندوق الأراضي 20٪ من مشروع السكن التجاري بمساحة إجمالية قدرها 169.43 هكتارا، توفر حوالي 20،881 وحدة سكنية اجتماعية، أي ما يعادل حوالي 2 مليون متر مربع من مساحة البناء.
عازمة على إزالة العوائق أمام المشاريع، أصدرت المحافظة مؤخرا خطة خمسية لتنمية الإسكان للفترة 2026 - 2030 في المحافظة. وفي الوقت نفسه، ستقوم اللجنة الشعبية الإقليمية بمراجعة كل مشروع إسكان اجتماعي وإيجاد حلول فعالة لتسريع تنفيذ المشاريع.
ومن الأمثلة النموذجية على ذلك مشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة فوك ثانغ (فوك ين). بعد إكمال إجراءات التوسعة، بدأت أعمال البناء في المشروع في 26 فبراير. هذه منطقة سكنية اجتماعية ذات بنية تحتية تقنية كاملة وبنية تحتية متزامنة تلبي احتياجات المعيشة والاحتياجات السكنية الحقيقية لسكان مدينة فوك ين.
يحتوي المشروع على 242 منزلًا (بما في ذلك 95 منزلًا سكنيًا اجتماعيًا منخفض الارتفاع، و 130 شقة اجتماعية، و 17 منزلًا تجاريًا). الإسكان الاجتماعي منخفض الارتفاع: يتضمن 5 منازل تاون هاوس منخفضة الارتفاع بمساحة استخدام أرض تبلغ 6,528 مترًا مربعًا؛ المساحة الإجمالية للأرضية 13,056 متر مربع؛ مساحة كل قطعة أرض من 52 إلى 70 مترًا مربعًا؛ تبلغ الكثافة البنائية لكل وحدة سكنية اجتماعية منخفضة الارتفاع 80٪؛ ارتفاع 2.5 طابق؛ ارتفاع المبنى 10.2 متر.
الإسكان الاجتماعي الشاهق: يتضمن 130 شقة، ومساحة استخدام الأرض 1,943 م2، والمساحة الأرضية الإجمالية 16,029.75 م2؛ كثافة البناء 75٪؛ ارتفاع 11 طابقا؛ ارتفاع المبنى 41.1م. السكن التجاري: يتضمن 17 منزلًا تجاريًا مجاورًا، ومساحة استخدام الأرض 2,112 مترًا مربعًا؛ المساحة الإجمالية للأرضية 6,758.4 متر مربع. مساحة كل قطعة من 85م2 إلى 376م2؛ الحد الأقصى لكثافة البناء 80٪؛ ارتفاع 4 طوابق؛ ارتفاع المبنى 13.2 متر.
بالإضافة إلى ذلك، يوجد لدى المقاطعة 6 مشاريع تم تخصيص الأراضي لها، بما في ذلك: مجمع سكني لذوي الدخل المنخفض في فينه ين؛ منطقة سكنية للعمال وأصحاب الدخل المنخفض في منطقة خاي كوانج (فينه ين)؛ منطقة الإسكان الحضري في حي دينه ترونغ (فينه ين)؛ منطقة الإسكان الحضري في حي خاي كوانج، حي لين باو (فينه ين)؛ منطقة سكنية حضرية في منطقة تلة هاي داي؛ تستوفي منطقة شوان هوا الحضرية الجديدة بشكل أساسي جميع الشروط لبدء البناء في عام 2025.
وبفضل المشاركة القوية من جانب الحكومة الإقليمية، ستشهد المقاطعة هذا العام المزيد من المشاريع التي بدأت في البناء، مما يبشر بزيادة العرض في الفترة المقبلة، ما يساعد العمال على الحصول على الظروف اللازمة لشراء المنازل المناسبة لدخلهم.
آلية جديدة للدعم المالي
اعتبارًا من 1 يناير 2025، سينخفض سعر الفائدة على قرض الإسكان الاجتماعي بنسبة 0.1% من 4.8% سنويًا إلى 4.7%. أصدر بنك الدولة في فيتنام للتو قرارًا بشأن أسعار الفائدة المطبقة في عام 2025 على قروض دعم الإسكان للبنوك التجارية.
وبناء على ذلك، فإن سعر الفائدة الذي تطبقه البنوك التجارية في عام 2025 على القروض القائمة لقروض دعم الإسكان والمحدد بنسبة 4.7% سنويا سينخفض بمقدار 0.1 نقطة مئوية مقارنة بعام 2024 (في عام 2024، سعر الفائدة محدد بنسبة 4.8% سنويا).
وبحسب البنك المركزي فإن الغرض من القرض هو دعم الإسكان للعملاء من الأفراد والأسر الذين يشترون أو يستأجرون مساكن اجتماعية؛ إيجار، شراء مساكن تجارية؛ بناء منزل جديد أو تجديده أو إصلاحه.
وتشمل قائمة الأشخاص المعنيين بالقرض مشتري المنازل والمستأجرين والمؤسسات المستثمرة في مشاريع بناء المساكن الاجتماعية، والمؤسسات المستثمرة في مشاريع الإسكان التجاري التي حولت وظائفها إلى مشاريع إسكان اجتماعي كما تعلن وزارة البناء في كل فترة.
وبفضل السياسات والآليات الجديدة، سيحظى العمال بمزيد من الفرص لشراء المساكن المناسبة. وفي الوقت نفسه، سيحظى العمال بمزيد من آليات الدعم المالي من النظام المصرفي التجاري، وسيحظون بمزيد من الدعم للاستقرار في المقاطعة قريبًا، مما يساعد فينه فوك على الاحتفاظ بقوتها العاملة، وخاصة العمال المهرة، وفريق من الخبراء الذين يتمتعون بالشروط اللازمة للبقاء مع الشركات لفترة طويلة، مما يساهم في بناء فينه فوك كمركز صناعي للبلاد والمنطقة.
المقال والصور: تشو كيو
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://baovinhphuc.com.vn/Multimedia/Images/Id/124419/Them-co-hoi-cho-lao-dong-an-cu
تعليق (0)