«ترايبود» ينشط سوق العقارات

[إعلان 1]

أضافت شركة Vinhomes نظام توزيع مستقل، وجندت قوة مبيعات قوية تضم ما يصل إلى آلاف الأشخاص إلى جانب أقوى نظام تجار في السوق، واستعدت لإطلاق "سوبر ماركت العقارات عبر الإنترنت" Vinhomes Market.

لقد انتهت مرحلة "التغلب على العقبات".

التفاؤل يعود إلى سوق العقارات وعلى وجه التحديد، قال ما يصل إلى 65% من المشاركين إنهم ما زالوا يخططون لشراء العقارات في العام المقبل، وفقًا لتقرير مؤشر ثقة المستهلك للنصف الأول من عام 2024 الصادر مؤخرًا عن batdongsan.com.vn. لم يعد مشتري وبائعي العقارات حذرين كما كانوا في عام 2023. ارتفع مؤشر ثقة سوق العقارات في النصف الأول من عام 2024 بمقدار 3 نقاط مقارنة بالنصف الثاني من العام الماضي.

في الواقع، ارتفع الطلب على ملكية العقارات مرة أخرى مباشرة بعد عطلة تيت. وبحسب بيانات من موقع batdongsan.com.vn، بدأ عدد عمليات البحث عن العقارات على مستوى البلاد في الارتفاع اعتبارًا من اليوم الثاني من تيت واستمر في الارتفاع بقوة، حيث وصل إلى زيادة بنسبة 124% في اليوم العاشر من تيت مقارنة بالأسبوع الذي سبق تيت. وتحديداً، ارتفع عدد عمليات البحث عن العقارات المعروضة للبيع على مستوى الدولة في يناير 2024 بنسبة 66% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023، كما ارتفع عدد قوائم العقارات بنسبة 52%.

يمكن رؤية الإثارة في المدينتين الكبيرتين هانوي ومدينة هوشي منه. هو تشي منه، في العديد من القطاعات. وفي هانوي، ارتفعت عمليات البحث عن الأراضي وأراضي المشاريع والشقق بنسبة 110% و77% و71% على التوالي مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وتم تسجيل أرقام مماثلة في المدينة. هوشي منه 71%، 73%، 59%. لم تعد هناك "حمى الأرض" كما كانت في أوائل عام 2022، لكن علامات ارتفاع درجات الحرارة واضحة تمامًا. وعلى وجه الخصوص، في بعض "الإحداثيات الساخنة" مع مشاريع المستثمرين الكبار مثل Vinhomes، تكون معاملات الشراء والبيع والنقل دائمًا نشطة.

في هانوي، يشهد سوق العقارات نشاطًا ملحوظًا مع زيادة عمليات البحث عن الأراضي وأراضي المشاريع والشقق بنسبة 110% و77% و71% على التوالي مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

من المتوقع أن يتسارع التدفق النقدي إلى العقارات في الفترة المقبلة. وقد ساهم في هذا الانخفاض الحاد انخفاض أسعار الفائدة المصرفية إلى أدنى مستوياتها في السنوات العشر الماضية. إن رأس المال الرخيص سوف يعزز الطلب، لأن العقارات لا تزال تعتبر حتى الآن القناة الاستثمارية الأكثر فعالية.

ويرى الخبراء أن مرحلة "تجاوز العقبات" التي يمر بها سوق العقارات قد انتهت، وخاصة هذا العام، إذ سيكون للدفعة التي قدمتها آليات وسياسات "الإنقاذ" التي صدرت سابقاً تأثير أقوى بعد مرور وقت كافٍ على "التغلغل". بلغ عدد القرارات والمراسيم والتعميمات والتوجيهات والمراسلات الرسمية التي أصدرتها الحكومة والوزارات والفروع خلال العام الماضي أكثر من عشرين قراراً وقراراً ومرسوماً وتعميماً. وعلى وجه الخصوص، فإن قانون الأراضي (المعدل) الذي أقره المجلس الوطني رسميًا في يناير/كانون الثاني من شأنه أن يخلق العديد من نقاط التحول المهمة؛ إلى جانب استقرار الاقتصاد الكلي المتوقع؛ لقد قامت الشركة بتخفيض التزاماتها المالية بشكل كبير؛ سوق السندات ينفتح تدريجيا...

"الحامل الثلاثي" يفتح الباب أمام السوق للصعود

إلى جانب تأثير العوامل الخارجية، فإن القيمة الأساسية التي تساعد سوق العقارات على العودة بسرعة إلى مسار النمو هي القوة الداخلية للشركات. وخاصة أن الركائز الأساسية، مثل "الرجل الكبير" فينهومز، منذ نهاية العام الماضي، ورغم مواجهتها للعديد من الضغوط، كانت قادرة دائماً على زيادة العرض، سواء من حيث الجودة أو الكمية؛ تنظيم العديد من فعاليات الافتتاح والانطلاق واسعة النطاق للمساعدة في "تنشيط" السوق. كما تم تنفيذ سلسلة من برامج الدعم للمستثمرين والعملاء بحوافز "غير مسبوقة"، مما ساعد السوق الثانوية على الحفاظ على المعاملات.

إلى جانب إضافة سلال المنتجات عالية الجودة، فإن مطوري العقارات الرائدين مثل Vinhomes هم دائمًا رواد في "كسر الجليد" في السوق من خلال خلق المزيد من "الرافعة المالية" للعرض والطلب. وكان أبرز ما حدث مؤخرًا هو إطلاق نموذج أعمال جديد، مع إضافة نظام توزيع مستقل. وبناءً على ذلك، انضم الآلاف من موظفي المبيعات إلى جيش Vinhomes في الآونة الأخيرة.

ومن المتوقع أن يواصل نموذج الأعمال الثلاثي لشركة فين هومز، بما في ذلك الوكالة والعمل الحر و"سوق العقارات" عبر الإنترنت، تعزيز نمو سوق العقارات.

وبالتوازي مع ذلك، يستعد سوق Vinhomes أيضًا للانطلاق إلى الخدمة - وهو عبارة عن منصة عبر الإنترنت تدعم معاملات العقارات في Vinhomes (بما في ذلك العقارات الأولية والثانوية والإيجارية). هذا هو "سوق العقارات" على الإنترنت، تم بناؤه بمعايير سهولة الاستخدام وسهولة البحث - حيث يمكن للعملاء والمقيمين والمستثمرين "مريح للشراء والبيع - مريح للتجربة - مريح للاستثمار".

وعلى وجه الخصوص، تواصل شركة Vinhomes تعزيز وتعزيز شبكتها من الوكلاء المؤهلين وذوي السمعة الطيبة في جميع المناطق الثلاث في الشمال - الوسط - الجنوب. بالنسبة للوكلاء ذوي الإمكانات الحقيقية، ستقدم الشركة سياسات ترويجية قوية للوكلاء لتطوير وبناء علاقات تعاونية طويلة الأجل، بما في ذلك الاستثمار في شركات الوكلاء، وضمان التعاون ذي المنفعة المتبادلة.

لا يُظهر مظهر كتلة "Vinhomes Self-Employed" التصميم العالي فحسب، بل يُظهر أيضًا الرؤية طويلة المدى للمؤسسة، والاستعداد للترحيب بفرص جديدة. وأكدت السيدة نجوين ثو هانج، المديرة العامة لشركة فينهومز، "نحن نعتقد أن تآزر هذا الحامل الثلاثي سيعزز السيولة في السوق، مما يساعد فينهومز على تحقيق إنجازات مبيعات جديدة في المستقبل". وهذا أيضًا هو "الرافعة" التي يمكن أن تخلق تأثيرًا متموجًا على السوق بشكل عام.

ويتوقع الخبراء أن يشهد السوق في عام 2024 عودة نحو 30% إلى 40% من موظفي مبيعات العقارات. إن نموذج الأعمال الثلاثي الأرجل، بما في ذلك الوكلاء والعاملين لحسابهم الخاص و"سوق العقارات" عبر الإنترنت مثل Vinhomes، والذي تم تنفيذه بقوة مؤخرًا، يعمل على تسريع هذه العملية.

يتم وضع العديد من الوسطاء ذوي الخبرة في المكان المناسب، وتنشيطهم بروح "المحارب"، وأسلوب العمل المهني والمنهجي، ومع الدعم الفعال لمنصة Vinhomes Market، سيكونون بمثابة جسر مهم بين المستثمرين والعملاء، والمستثمرين، مما يخلق المزيد من الحيوية والثقة للسوق. وخاصة مع المنتجات القانونية الواضحة، وجودة المنتج المتفوقة، وزيادة القيمة المضمونة على المدى الطويل مثل Vinhomes، يمكن رؤية الإثارة منذ هذه اللحظة.

[إعلان 2]
مصدر