ارتفاع حالات حجز الممتلكات في الولايات المتحدة

ارتفعت حالات الحجز على الممتلكات في الولايات المتحدة بشكل حاد في شهر مايو/أيار، بعد انتهاء فترة وقف الحجز على الممتلكات خلال فترة الجائحة.

وبحسب تقرير صادر عن شركة بيانات العقارات "أتوم"، تم حجز منزل واحد من كل 4000 منزل في الولايات المتحدة في شهر مايو/أيار الماضي. ارتفعت طلبات الحجز العقاري بنسبة 7% مقارنة بشهر أبريل وبنسبة 14% مقارنة بنفس الشهر في عام 2022. واستندت المعلومات إلى بيانات من أكثر من 3000 مقاطعة، تمثل أكثر من 99% من سكان الولايات المتحدة.

في الشهر الماضي، تم الانتهاء من إجراءات حجز الرهن العقاري على 4000 منزل، بزيادة قدرها 38% عن أبريل و41% عن نفس الفترة من عام 2022. بالإضافة إلى ذلك، باشر المُقرضون إجراءات حجز الرهن العقاري على ما يقرب من 23250 منزلًا، بزيادة قدرها 5% عن مايو 2022.

العديد من هذه الحالات هي نتيجة لانتهاء فترة وقف عمليات الرهن العقاري في عصر الوباء. في السابق، عندما انتهى الحظر الفيدرالي في عام 2021، استمرت العديد من الولايات في تمديده. لكن الآن، يتم تسليم إشعارات الحجز على المنازل لأصحاب المنازل الذين تأخروا عن سداد أقساط الرهن العقاري على مدى السنوات القليلة الماضية.

في مختلف أنحاء الولايات المتحدة، هناك ما يقرب من 35.200 عقار معرض لخطر الحجز العقاري. يقول بول يوريتش، المحامي الذي يتولى قضايا الحجز العقاري في أورلاندو بولاية فلوريدا، إن العديد من الأشخاص لا يستطيعون تحمل تكاليف شراء المنازل التي يعيشون فيها.

وقال "لقد أصبح كل شيء مكلفًا للغاية، وأصبح الكثير من هؤلاء الأشخاص عالقين في قروض عقارية ذات أسعار فائدة متغيرة، لذا استمرت المدفوعات في الارتفاع".

وارتفعت أيضًا أسعار الفائدة على القروض ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا من أقل من 3% قبل عامين إلى ما يقرب من 7% الآن، وفقًا لمؤسسة فريدي ماك للقروض العقارية الفيدرالية. إلينوي وميريلاند ونيوجيرسي هي الولايات الثلاث التي لديها أعلى معدلات الحجز على الممتلكات. في ولاية إلينوي، يوجد منزل واحد من كل 2,144 منزلاً به طلب حجز رهن.

السيد كي ( وفقا للوكيل العقاري )

رابط المصدر: https://vnexpress.net/so-vu-tich-thu-nha-tang-cao-o-my-4617078.html