هذا هو تقاسم TS. كان فان لوك، كبير الاقتصاديين في BIDV في حدث أقيم مؤخرًا لجمعية العقارات في فيتنام. وهذه أيضًا لائحة جديدة في قانون الأعمال العقارية.
في مؤتمر "الدعاية والنشر والتنفيذ الفعال للسياسات والقوانين المتعلقة بالأراضي والإسكان والأعمال العقارية " الذي نظمته جمعية العقارات في فيتنام بالتنسيق مع وزارة الموارد الطبيعية والبيئة ووزارة البناء في 15 أكتوبر، تحدث الدكتور. وأشار كان فان لوك إلى أنه وفقًا للمادة 48 من قانون الأعمال العقارية 2023، يجب على مستثمري المشاريع وشركات العقارات وشركات الخدمات العقارية تلقي الدفع من خلال حساب مفتوح في مؤسسة ائتمانية تعمل بشكل قانوني في فيتنام.
 |
| سيساعد الدفع عن طريق التحويل المصرفي السلطات على جمع البيانات بسهولة حول أسعار البيع. الصورة: ثانه فو |
وفي الوقت نفسه، وفقاً للمادة 47، يجب على المنظمات والأفراد العاملين في مجال العقارات تسجيل سعر المعاملة الفعلي في العقد؛ المسؤول عن تسجيل سعر المعاملة في العقد والذي لا يتطابق مع سعر المعاملة الفعلي.
وفي تقييمه لتأثير هذه السياسة، قال السيد كان فان لوك إنها لائحة تساهم في زيادة الدعاية والشفافية في السوق. وبالإضافة إلى ذلك، فإن إلزام مشتري المنازل بالدفع عن طريق التحويل المصرفي يساعد أيضاً على الحد من حالة الاقتباس المزدوج في معاملات العقارات، وتجنب الخسائر الضريبية.
وعلى وجه الخصوص، فإن تنظيم شراء المنازل عن طريق التحويلات المصرفية يساعد السلطات أيضًا على فهم المعلومات بسهولة لبناء قاعدة بيانات وطنية حول سوق العقارات. وينص المرسوم 71/2024/ND-CP أيضًا على جمع المعلومات المدخلة من خلال طوابق تداول العقارات والمؤسسات العقارية.
خلال الحدث، دعا السيد لوك أيضًا شركات العقارات إلى جمع وتوفير معلومات المعاملات العقارية بشكل استباقي. في المستقبل، تحتاج السلطات إلى دراسة العقوبات ضد الشركات التي تخفي المعلومات عمدًا.
في الوقت الحالي، تتم أغلب المعاملات النقدية في السوق الثانوية. بالإضافة إلى ذلك، هذا هو أيضًا المكان الذي تحدث فيه الأسعار غير الصحيحة في كثير من الأحيان، وسيكون الرقم المذكور في العقد أقل من القيمة الفعلية وأقل من قائمة أسعار الأرض. وهذه طريقة بالنسبة للبائعين لتقليل التزاماتهم المالية، وخاصة ضريبة الدخل الشخصي.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/se-khong-con-canh-dung-bao-tai-tien-di-mua-nha-d227511.html
تعليق (0)