كوانج بينه تدرس التعامل مع التماس المستثمر

يجمع مشروع مجمع المتاجر الخدمات التجارية والفنادق المنتجعية في منطقة دونج هاي، مدينة دونج هوي (كوانج بينه) بإجمالي استثمار قدره 901 مليار دونج. تمت الموافقة على المشروع للاستثمار من قبل اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج بينه في مارس 2019، على نطاق يشمل بناء مبنى فندقي شاهق من فئة 5 نجوم بمساحة أرضية تبلغ حوالي 37000 متر مربع؛ إنشاء كتل سكنية وتجارية (متاجر بارتفاع أقصى لا يزيد عن 22 مترًا) بمساحة تبلغ حوالي 18700 مترًا مربعًا وأعمال البنية التحتية الفنية الأساسية الأخرى.

البرج الرئيسي هو الفندق ووحدات التاون هاوس للمشروع في طور الإنجاز.

ومن المعروف أنه في نهاية عام 2021، بلغت القيمة الإجمالية للأراضي السكنية والتجارية للمشروع أكثر من 124 مليار دونج. وأكد المستثمر أنه أوفى بالتزاماته تجاه الموازنة العامة للدولة.

ومع ذلك، بعد مرور 4 سنوات، ووفقًا للقرار رقم 496/QD-UBND الصادر عن اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج بينه بتاريخ 27 فبراير 2025، تم تعديل الموافقة على أسعار الأراضي المحددة لحساب رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي التي يجب على المستثمرين دفعها لميزانية الدولة، وبالتالي، زاد المبلغ الذي يتعين دفعه بأكثر من 16 مليار دونج. حيث تبلغ القيمة المحددة للأراضي المخصصة لبناء المحلات التجارية مع الخدمات التجارية (الأراضي السكنية الحضرية) 112,233 مليار دونج، بزيادة قدرها 12.84 مليار دونج تقريبًا؛ وتبلغ القيمة المحددة للأرض لبناء المجمع التجاري الخدمي والفندق والمنتجع (أرض الخدمات التجارية) 28,771 مليار دونج، بزيادة قدرها 4.13 مليار دونج.

ويذكر أن سبب التعديل يرجع إلى إعادة تحديد تكاليف البنية التحتية الفنية وفقًا للنتائج التي قدمتها إدارة البناء في الإرسال الرسمي رقم 1466/SXD-ĐTHT&KTXD بتاريخ 14 يونيو 2024 من إدارة البناء بشأن الإبلاغ عن نتائج مراجعة تكاليف البنية التحتية الفنية للمشروع.

مشروع مجمع تجاري مكون من شقق سكنية وشقق فندقية، يجمع بين الخدمات التجارية والفندق المنتجعي في حي دونج هاي

وفيما يتعلق بهذه القضية، قال مدير شركة هاي ثانه للإنشاءات والتجارة المحدودة، هوانغ فان مينه، في اجتماع الربع الأول من عام 2025 مع الشركات والمستثمرين الذي نظمته اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ بينه، إن سبب التعديل بسبب إعادة تحديد تكاليف البنية التحتية الفنية غير مناسب، وستؤدي طريقة الحساب إلى دفع الشركات لتكاليف البنية التحتية الفنية مرتين. وبالإضافة إلى ذلك، يتوقع ممثلو الأعمال أيضًا أن تتاح لهم الفرصة للوفاء بالتزاماتهم تجاه ميزانية الدولة ومناقشتها مع السلطات قبل اتخاذ القرارات التي تؤثر على فرص تعاون الوحدة مع الشركاء الأجانب.

صرّح هوانغ فان مينه، مدير شركة هاي ثانه للإنشاءات والتجارة المحدودة، قائلاً: "تفاجأت الشركة مؤخرًا بتلقيها إشعارًا من مصلحة الضرائب يُلزمها بدفع 16 مليار دونج إضافية كرسوم استخدام وإيجار للأراضي. في عام 2021، سددت الشركة رسوم استخدام 59 قطعة أرض بالكامل، وحصلت على موافقة الجهات المعنية، وحصلت على شهادات حقوق استخدام الأراضي".

واقترح ممثل شركة هاي ثانه للإنشاءات والتجارة المحدودة إزالة العوائق أمام الوحدة

وبعد الاطلاع على محتوى عريضة المؤسسة، ناقش نائب سكرتير لجنة الحزب الإقليمية ورئيس اللجنة الشعبية الإقليمية تران فونج محتوى عريضة المؤسسة وكلف الوكالات ذات الصلة بمراجعة محتوى العريضة للحصول على استجابة شاملة.

تلقت اللجنة الشعبية الإقليمية ردًا من شركة هاي ثانه للإنشاءات والتجارة المحدودة. وتطلب اللجنة الشعبية الإقليمية من إدارة الإنشاءات والجهات ذات الصلة معالجة طلب الشركة على الفور، حسبما أكد رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية في كوانغ بينه، تران فونغ.

كما يأمل رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ بينه تران فونج أن تكون الشركات والمستثمرون في المنطقة دائمًا منفتحين ويتواصلون بصراحة مع السلطات، وفي الوقت نفسه يقومون بمسؤولياتهم في الاستثمار والأعمال التجارية بشكل صحيح؛ ملتزمون بالعمل المشترك على خلق بيئة استثمارية وتجارية مفتوحة وشفافة وعامة وشفافة حقًا؛ تهدف إلى تحويل كوانج بينه إلى وجهة مزدهرة وجذابة للمستثمرين والسياح.

خان ترينه

المصدر: https://daibieunhandan.vn/quang-binh-xem-xet-xu-ly-dut-diem-kien-nghi-cua-nha-dau-tu-post408837.html