ومن المتوقع أن يستقبل خط المترو رقم 1 بن ثانه - سوي تيان (مدينة هو تشي منه) الركاب رسميًا في أقل من شهر. بدأت الإعلانات وزيادة الأسعار للغرف القريبة من خط المترو.
يتم الإعلان عن معلومات الإيجار الحديثة بالقرب من المترو لجذب العملاء وزيادة الأسعار - صورة: AN VI
في الأيام الأخيرة، عند زيارة مجموعات وسائل التواصل الاجتماعي لتأجير المنازل في منطقة ثو دوك، والمقاطعة 2 (القديمة)، وسوي تيان والعديد من الأماكن القريبة من خط المترو، غالبًا ما ترى معلومات تمهيدية مرفقة مع الإعلان "بالقرب من خط المترو".
مترو "سحر" لجذب الزبائن
في مجموعة "Thu Duc Rooms" على الفيسبوك والتي تضم أكثر من 65 ألف عضو، خلال الأسبوع الماضي، بالإضافة إلى تقديم غرف واسعة، بالقرب من الطرق الرئيسية، ونظيفة... غالبًا ما يرفق الملاك معلومات حول قربهم من خط المترو للسفر المريح إلى وسط المدينة.
كما نشر الحساب H. في 26 نوفمبر، يقدم غرفة مفروشة بالكامل في تقاطع Binh Thai بمساحة 20 مترًا مربعًا. أضاف هذا الشخص "تعويذة سحرية": على بعد 50 مترًا فقط من المترو وأعلن عن الإيجار بمبلغ 3.5 مليون دونج / شهر.
لقد حاولنا الاتصال برقم الهاتف المذكور في المقالة وأكد لنا هذا الشخص أن الغرفة التي كانوا يستأجرونها كانت بالضبط كما هو منشور. ولكن عندما سئل عن اسم محطة المترو التي تبعد 50 متراً، تلعثم هذا الشخص وقال إنها قريبة من خط المترو لكنه لا يستطيع أن يتذكر اسم المحطة هناك.
نفس الغرفة، ولكن قبل بدء تشغيل المترو رسميًا في 22 ديسمبر، كان السعر أرخص بمقدار 100000 - 200000 دونج في الشهر - الصورة: AN VI
بالإضافة إلى منشور هذا الحساب، أثناء تصفح العديد من مجموعات الإيجار الأخرى في Thu Duc City، صادفنا العديد من المنشورات القديمة من أواخر أغسطس وسبتمبر 2024 لتأجير غرفة مماثلة لهذه الغرفة.
ومع ذلك، فإن السعر أرخص بمقدار 100،000 - 200،000 دونج/الشهر.
منشور آخر في المجموعة "بيت داخلي - بيت داخلي في الدائرة 9، ثو دوك، الدائرة 2 - مدينة هوشي منه" مع أكثر من 340 ألف عضو في 26 نوفمبر، قام أيضًا بتأجير بيوت داخلية مع المقدمة التي كانت على بعد 3 دقائق فقط من المترو بسعرين 2.2 مليون دونج و3 ملايين دونج / شهر.
وفي اتصال للتفاوض على السعر، قال الشخص الذي أجاب على الهاتف ويدعى P.، والذي عرّف عن نفسه بأنه مالك المنزل، إن السعر الحالي ارتفع بمقدار 200 ألف دونج مقارنة بالشهر الماضي.
وكان السبب الذي ذكره هو أن المترو كان على وشك البدء رسميًا في العمل، لذا قامت جميع الفنادق المحيطة برفع أسعارها، فرفعت هي أيضًا أسعارها قليلاً.
في المعلومات المنشورة، قدمت السيدة ب. غرفتها على أنها تبعد 3 دقائق عن المترو، لكن في الواقع يستغرق الوصول إلى أقرب محطة مترو 10 دقائق - الصورة: AN VI
بالقرب من المترو… عدة كيلومترات
لقد حددنا موعدًا لمعاينة الغرفة في صباح اليوم التالي. استقبلتنا السيدة P. عند مدخل أحد الأزقة في شارع Linh Trung (حي Linh Trung، مدينة Thu Duc). كان علينا أن نقود السيارة لعدة كيلومترات أخرى للوصول إلى المنزل الداخلي الذي قدمه هذا الشخص على أنه "ملائم للسفر".
كانت الغرفة بالضبط كما هو موضح في المقال، ولكن عندما سئل عن خط المترو القريب، أشار الشخص إلى المسافة وقال: "اذهب مباشرة إلى الأسفل وهناك محطة".
وبناءً على التوجيهات التي أشارت إليها السيدة ب.، استغرق الأمر منا 10 دقائق للوصول إلى أقرب محطة، وهي محطة هايتك بارك (تو دوك سيتي). إذا عدنا، علينا أن نسير مسافة أطول.
ناهيك عن أن هذا الطريق يكون مزدحمًا في ساعات الذروة، مع وجود العديد من الإشارات الحمراء مما يجعل القيادة بطيئة للغاية.
تم نشر منزل داخلي آخر للإيجار بواسطة الحساب L. في مجموعة "منزل Thu Duc الداخلي" مقابل 4.4 مليون دونج / شهر مع إعلان بالقرب من محطة مترو An Phu.
لقد ذهبنا إلى العنوان الصحيح في المقالة، ولكن "بالقرب من المترو" كما قدمه هذا الشخص هو... 4 كم.
أسعار تأجير الغرف القريبة من محطات المترو على وشك الارتفاع - صورة: AN VI
وقال بعض الأشخاص الذين يستأجرون هنا إن كل غرفة لها سعر مختلف، لكن سعر الإيجار البالغ 4.4 مليون دونج أغلى من المبلغ الذي يستأجرونه حاليًا.
عند إلقاء نظرة حول المنازل الداخلية في الأحياء التي تمر بها خطوط المترو مثل Linh Trung و Binh Tho و Phuoc Long A...، يتراوح سعر الإيجار من 1.8 إلى 6 ملايين دونج/الشهر.
قال السيد C، وهو مالك عقار يؤجر غرفًا في حي Phuoc Long A (مدينة Thu Duc) مقابل 2.8 مليون دونج/غرفة، إن هذا هو "السعر الأفضل" في المنطقة، ومن الصعب العثور على غرفة أرخص مثل هذه.
عندما قلنا أن أحد الأصدقاء استأجر هنا بسعر أرخص، أوضح السيد C. أن ذلك كان منذ بضعة أشهر. في الوقت الحالي، يبحث العديد من الأشخاص عن الإقامة في هذه المنطقة، نظرًا لوجود مترو، لذا فإن السعر يجب أن يرتفع قليلاً بمقدار بضع مئات.
وأضاف السيد ج. "إذا لم نقم بالتأجير الآن، فإن سعر الغرفة سيرتفع أكثر عندما يعمل المترو. وبحلول نهاية هذا العام، سيرتفع سعر كل شيء، وليس فقط سعر المنزل المستأجر".
يعترف العديد من أصحاب العقارات في هذه المنطقة بأن أسعار الإيجار لديهم ارتفعت قليلاً في الآونة الأخيرة. وبالإضافة إلى أن خط المترو على وشك أن يبدأ عمله رسميًا، فهذا هو الوقت أيضًا الذي سيبدأون فيه بزيادة الأسعار تدريجيًا للترحيب بالمستأجرين الجدد في أوائل عام 2025.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://tuoitre.vn/phong-tro-an-theo-metro-dua-nhau-quang-cao-va-tang-gia-20241128123638441.htm
تعليق (0)