تغيير الملمس
الاستثمار في بناء أسواق جديدة لتطوير التجارة وتوفير الراحة للناس. ومع ذلك، فإن العديد من الأسواق قد اكتملت منذ عام ولكن لا يمكن فتحها بسبب لوائح الوقاية من الحرائق ومكافحتها.
ينتمي سوق فو ين، حي تران فو (مدينة هاي دونغ) إلى مشروع الاستثمار في البناء والإدارة والأعمال التجارية لسوق فو ين، الذي تستثمره شركة هاي آن - تعاونية الاستثمار والبناء والإدارة والاستغلال في سوق فو ين.
يتمتع سوق فو ين بسوق من الدرجة الأولى مع أكثر من 600 موقع تجاري ثابت، ورأس مال استثماري إجمالي يصل إلى أكثر من 290 مليار دونج. بدأ بناء السوق في عام 2019، وبعد عامين من البناء، اكتمل بناء السوق بشكل أساسي.
يتكون سوق فو ين الجديد من مبنى رئيسي مكون من 5 طوابق فوق الأرض وطابق سفلي واحد. من بين الطوابق الخمسة للمشروع، لا يزال الطابقان الأول والثاني يحافظان على نموذج السوق التقليدي، ويبيعان السلع الأساسية لخدمة حياة الناس. الطابق الثالث يبيع سلعًا حديثة وعالية الجودة؛ يتم استخدام الطابقين الرابع والخامس للخدمات المساندة مثل الرياضة والأطعمة والمشروبات.
ومع ذلك، بعد مرور أكثر من عامين على اكتماله، لا يزال سوق فو ين الجديد غير قادر على التشغيل لأن مرافق الوقاية من الحرائق ومكافحتها لا تلبي اللوائح الجديدة. أما بالنسبة لنظام العادم الدخاني القياسي القديم فهو مضمون، ولكن يجب أن يكون للوائح الجديدة خصائصها الخاصة: يجب عزل المدخنة، ويجب أن يكون مصدر الطاقة لمروحة العادم مصدرًا ذا أولوية... يجب الآن بناء جدران مقاومة للحريق في مناطق الردهة المشتركة التي كانت مفتوحة في السابق، وأنظمة أبواب منزلقة...
في منتصف شهر أكتوبر، تقوم شركة هاي آن - فو ين للاستثمار والبناء والإدارة والاستغلال في السوق بإكمال عناصر الوقاية من الحرائق ومكافحتها بشكل عاجل وفقًا للوائح. أنفق المستثمر أكثر من 20 مليار دونج للتغلب على القيود في مجال الوقاية من الحرائق ومكافحتها مثل الاضطرار إلى تغيير تصميم الطابق السفلي بشكل جذري، وتثبيت نظام باب منزلق مقاوم للحريق، وبناء جدران مقاومة للحريق، وإعادة بناء نظام الدرج الرئيسي، واستبدال نظام أنابيب عادم الدخان للوقاية من الحرائق ومكافحتها، إلخ.
"عندما تم تصميم سوق فو ين في البداية، كان يحتوي على أدوات الوقاية من الحرائق ومكافحتها وفقًا للوائح في ذلك الوقت. ومع ذلك، استغرقت عملية بناء السوق وقتًا أطول بسبب إخلاء الموقع وتأثير الوباء... وعند اكتمالها وتنفيذ خطوات القبول لوضع السوق قيد الاستخدام، لم يستوف السوق لوائح الوقاية من الحرائق ومكافحتها الجديدة"، كما قال السيد فو نغوك تونغ، نائب مدير تعاونية الاستثمار والبناء والإدارة والاستغلال في سوق هاي آن - فو ين.
ويأمل التجار في سوق فو ين أن يتم الانتهاء من بناء السوق قريبًا ويدخل حيز الاستخدام لأن وقت البناء قد طال. وقالت السيدة بوي ثي ماي هونغ، وهي تاجرة في السوق من شارع كوانج ترونج (مدينة هاي دونج): "نأمل أن يكمل المستثمر قريبًا أعمال إصلاح الوقاية من الحرائق ومكافحتها حتى يمكن تشغيل السوق قريبًا".
غير متاح بعد
لقد كان سوق ترام بونج القديم (جيا لوك) موجودًا منذ فترة طويلة. وباستثناء بعض الأكشاك والمتاجر التي تم التخطيط لها وبنائها في ثمانينيات القرن العشرين، فقد تم توسيع بقية الأكشاك بواسطة الباعة على مدى فترة طويلة من الزمن. البنية التحتية لسوق ترام بونج متهالكة، وأسقف الأكشاك مصنوعة من رقع مؤقتة من البلاط القديم والحديد المموج، وأرضية السوق أقل بكثير من سطح الطريق. لقد تم تركيب نظام الإضاءة والمراوح الكهربائية من قبل التجار أنفسهم، لذا فإن السلامة ليست مضمونة.
في عام 2021، اقترح المستثمر، اللجنة الشعبية لبلدية كوانج مينه، أن ترعى شركة ثانه كونغ جروب المساهمة بناء سوق ترام بونج جديد على مساحة أرض تزيد عن 5108 متر مربع، ثم تسليمها للحكومة المحلية لإدارتها واستغلالها.
بإجمالي استثمار في البناء يتجاوز 10 مليارات دونج، يتمتع سوق ترام بونج الجديد بحجم سوق شعبي من الدرجة الثالثة، مع عناصر الوقاية من الحرائق ومكافحتها وفقًا للوائح في ذلك الوقت.
لكن السوق الجديد لم يدخل حيز الاستخدام بعد رغم اكتمال بنائه في عام 2023 لأن بعض عناصر الوقاية من الحرائق لا تحتوي على نظام فعال للوقاية من الحرائق... وفقًا للوائح الحالية.
لقد تدهور سوق ساو دو القديم بشكل خطير ولم يعد قادرًا على الصمود، لذا توقف حوالي 50% من البائعين الذين لديهم أكشاك في السوق عن البيع. في أغسطس 2019، استثمرت مدينة تشي لينه في بناء سوق ساو دو المؤقت ليتمكن التجار الصغار من الانتقال إليه من أجل توفير مكان لبناء سوق جديد. تبلغ مساحة السوق المؤقتة 6155 مترًا مربعًا وتضم أكثر من 480 موقعًا تجاريًا، بقيمة تقديرية معتمدة تبلغ حوالي 11.5 مليار دونج.
يتكون السوق المؤقت من منطقتين، المنطقة الأولى بالقرب من منطقة فيت تيان سون الحضرية، بمساحة تزيد عن 4600 متر مربع، تم الانتهاء منها ووضعها قيد الاستخدام. هذه المنطقة مخصصة للتجار الصغار الذين يبيعون المنتجات الزراعية والأغذية الطازجة. كما توجد منطقة مبنية على الأرض الواقعة شمال السوق القديم لا يمكن استغلالها بعد لأن العديد من عناصر البناء لا تتوافق مع أنظمة الوقاية من الحرائق ومكافحتها الجديدة.
في وقت البناء، كانت لوائح الوقاية من الحرائق ومكافحتها هنا بسيطة للغاية، مثل ترتيب خزائن إطفاء الحرائق، ومخارج الطوارئ، وما إلى ذلك. وفقًا للوائح الجديدة، لا يزال السوق يفتقر إلى نظام الحماية من الصواعق ونظام تهوية لزيادة الحرارة؛ تصميم واعتماد تصاميم الوقاية من الحرائق ومكافحتها.
عملت الإدارة الاقتصادية ومجلس إدارة سوق ساو دو عدة مرات مع إدارة شرطة الوقاية من الحرائق ومكافحة الحرائق والإنقاذ (الشرطة الإقليمية) لإيجاد حل. ولكن بسبب الصعوبات المالية التي تحول دون التغلب تدريجيا على هذه القيود، فمن غير المعروف متى يمكن تشغيل هذا السوق المؤقت.
كانت معظم هذه الأسواق في وقت بنائها تحتوي على أدوات للوقاية من الحرائق ومكافحتها. ومع ذلك، عندما تكون هناك لوائح جديدة، فإن هذه المشاريع لا تكون مضمونة ولا يمكن قبولها للاستخدام.
وللتغلب على هذه القيود، يتعين على المستثمرين إنفاق ما لا يقل عن 2-3 مليار دونج، أو أكثر، للاستثمار في التغلب على القيود وفقًا لأنظمة الوقاية من الحرائق ومكافحتها. ولكن ليس كل منطقة أو مستثمر لديه الموارد المتاحة للتغلب على هذه القيود على الفور...
ولذلك، لا تزال هناك مفارقة قائمة في بعض الأماكن: إذ يضطر التجار الصغار إلى ممارسة أعمالهم في أسواق قديمة متداعية لا تضمن السلامة في العديد من الجوانب، بما في ذلك الوقاية من الحرائق ومكافحتها، في حين تُترك الأسواق الجديدة فارغة.
من فبراير 2021 حتى الآن، أصدرت وزارة الأمن العام العديد من التعميمات التوجيهية بشأن الوقاية من الحرائق ومكافحتها مثل: التعميم 149/2020/TT-BCA بتاريخ 20 فبراير 2021 الذي يوجه تنفيذ قانون الوقاية من الحرائق ومكافحتها؛ تعميم رقم 17/2021/TT-BCA بتاريخ 22 مارس 2021 بشأن تنظيم إدارة وحفظ وصيانة معدات الوقاية من الحرائق ومكافحتها والإنقاذ...
في 10 مايو 2024، أصدرت الحكومة مرسومًا بتعديل واستكمال عدد من مواد المرسوم الحكومي رقم 136/2020/ND-CP المؤرخ 24 نوفمبر 2020 والذي يوضح عددًا من المواد والتدابير لتنفيذ قانون الوقاية من الحرائق ومكافحتها وقانون تعديل واستكمال عدد من مواد قانون الوقاية من الحرائق ومكافحتها والمرسوم الحكومي رقم 83/2017/ND-CP المؤرخ 18 يوليو 2017 الذي ينظم أعمال الإنقاذ لقوات الوقاية من الحرائق ومكافحتها.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://baohaiduong.vn/nut-that-phong-hoa-cho-cac-cho-moi-396332.html
تعليق (0)