لدى نينه ثوان مشروعان فقط لم يتم تحديد أسعار الأراضي فيهما بعد في عام 2024

من بين 22 مشروعًا وعملًا، قامت شركة نينه ثوان بتحديد أسعار الأراضي لـ 20 مشروعًا. بلغت نتائج تحصيل رسوم استخدام الأراضي حتى سبتمبر 2024 ما يقرب من 420 مليار دونج.

منطقة ميناء كا نا المرحلة الأولى - ميناء كا نا العام هو واحد من 22 مشروعًا محددًا لتقييم الأراضي في عام 2024 في مقاطعة نينه ثوان.

في 17 مايو 2024، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة نينه ثوان الخطة رقم 2151 بشأن تقييم الأراضي المحددة في عام 2024 في المقاطعة. وبناءً على ذلك، يوجد في مقاطعة نينه ثوان 22 مشروعًا بمساحة إجمالية قدرها 1137.83 هكتارًا والتي يجب أن تستعين بمنظمة لها وظيفة الاستشارة في تحديد أسعار الأراضي لتحديد أسعار الأراضي المحددة؛ موعد التنفيذ في عام 2024.

بما في ذلك 3 مشاريع لاسترداد رأس المال (11.4 هكتارًا)؛ 7 مشاريع في المناطق الحضرية والسكنية (168.96 هكتار)؛ 3 مشاريع سياحية (365.47 هكتار)؛ تم طرح 4 قطع أرض للبيع بالمزاد العلني لتأجير حقوق الانتفاع بالأرض مع دفع إيجار سنوي للأرض (3.3 هكتار)؛ وهناك 5 مشاريع أخرى هي مشاريع بناء (588.96 هكتار).

وذكرت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مقاطعة نينه ثوان، أنه بعد أن أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية الخطة، نظمت الإدارة والوحدات ذات الصلة اختيار وحدات استشارية لتحديد أسعار الأراضي المحددة لـ 22 مشروعًا.

ونتيجة لذلك، اعتبارًا من 25 سبتمبر 2024، تمت الموافقة على أسعار الأراضي لمشروعين؛ تم تقديم 6 مشاريع إلى مجلس تقييم الأراضي للحصول على معلومات محددة؛ 12 مشروعا تقوم بإجراء تحديد أسعار الأراضي و2 مشاريع لم تقم بإجراء تحديد أسعار الأراضي. بلغت نتيجة تحصيل رسوم استخدام الأراضي 417.69 مليار دونج، وهو ما يمثل 66% من الخطة.

قال ممثل إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مقاطعة نينه ثوان إن مشروعين حصلا على أسعار أراضي معتمدة (كلاهما في مدينة فان رانغ - ثاب تشام) بما في ذلك الأرض على جانبي طريق N9، وهي جزء من التخطيط السكني لباك تران فو، حي فو ها، والتي تمت الموافقة عليها في 10 يوليو 2024؛ تمت الموافقة على مشروع الاستثمار في بناء المساكن في منطقة تان هوي السكنية (تخصيص الأراضي للمرحلة الأولى)، بلدية ثانه هاي في 31 يوليو 2024.

هناك مشروعان لم يتم تحديد أسعار الأراضي الخاصة بهما بعد، وهما مشروع منطقة حضرية جديدة على ضفة نهر دينه والأرض المجاورة لبيت الضيافة الإقليمي نينه ثوان.

وفيما يتعلق بمشروع منطقة حضرية جديدة على ضفة نهر دينه، قال ممثل إدارة الموارد الطبيعية والبيئة إنهم سوف يستعينون بوحدة استشارية لتحديد سعر الأرض المحدد للمشروع بعد أن تصدر اللجنة الشعبية لمقاطعة نينه ثوان قرارا بتخصيص الأرض للمستثمر لتنفيذ المشروع.

في هذه الأثناء، يقوم مركز تنمية صندوق الأراضي الإقليمي بتطوير خطة لعقد إيجار حقوق استخدام الأراضي لقطعة الأرض المجاورة لبيت الضيافة الإقليمي نينه ثوان، لتقديم المشورة إلى إدارة الموارد الطبيعية والبيئة لتقديمها إلى اللجنة الشعبية الإقليمية للنظر فيها والموافقة عليها. وقال ممثل عن إدارة الموارد الطبيعية والبيئة "بعد الموافقة على خطة المزاد، سيقوم مركز تنمية صندوق الأراضي الإقليمي بتعيين وحدة استشارية لتحديد سعر الأرض المحدد كسعر ابتدائي للمزاد لتأجير حقوق استخدام الأرض وفقًا للأنظمة".

في اجتماع عقد مؤخراً للاستماع إلى التقارير بشأن تنفيذ خطط تقييم الأراضي ونتائج تحصيل رسوم استخدام الأراضي والإفراج الأخير عن موارد الأراضي، طلب السيد لي هوين، نائب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة نينه ثوان، من إدارة الموارد الطبيعية والبيئة تقديم المشورة بشكل عاجل بشأن إصدار اللوائح المتعلقة بتقييم الأراضي؛ القيام بشكل جيد باختيار وتوقيع العقود لتوظيف الاستشاريين لتحديد أسعار الأراضي؛ التركيز على مراجعة المشاريع الاستثمارية المنفذة التي تقوم بتحصيل رسوم استخدام الأراضي لحث الجهات المعنية على تحصيلها ودفعها في أسرع وقت وفقاً للأنظمة...

وفي الوقت نفسه، قامت إدارة المالية بالتنسيق مع مكتب اللجنة الشعبية الإقليمية لدراسة وتنظيم اجتماعات تقييم الأراضي عبر الإنترنت لخلق ظروف مواتية لوحدات الاستشارة خارج المقاطعة لمواصلة التعاون مع المقاطعة في المستقبل القريب.

ومن المعروف أنه يجري حاليًا تطوير وتعديل واستكمال قائمة أسعار الأراضي لمقاطعة نينه ثوان للفترة 2020-2024 (عقد الاجتماع التقييمي الثالث في 16 سبتمبر 2024).

وفقًا للقرار رقم 142 المؤرخ 7 مارس 2024، تسعى نينه ثوان إلى تحصيل رسوم استخدام الأراضي في عام 2024 في المقاطعة بمبلغ 800 مليار دونج؛ حيث بلغ رصيد الميزانية الإقليمية 632.5 مليار دونج، وبلغ رصيد ميزانية المقاطعات والمدن 167.5 مليار دونج.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/ninh-thuan-chi-con-2-du-an-chua-thuc-hien-xac-dinh-gia-dat-trong-nam-2024-d226292.html