ينص القرار على نظام تفضيلي لإعفاء إيجار الأراضي للمشاريع التي تستخدم الأراضي لأغراض الإنتاج والأعمال في قطاعات الحوافز الاستثمارية والمهن أو في مناطق الحوافز الاستثمارية وفي نفس الوقت تلبية شروط النوع ومعايير الحجم ومعايير التنشئة الاجتماعية أو المشاريع غير الربحية في مقاطعة نام دينه.

(رقم 10/2025/NQ-HDND، 14 مارس 2025)

مجلس الشعب لمقاطعة نام دينه
الفصل الدراسي التاسع عشر، الدورة الخامسة والعشرون

بموجب قانون تنظيم الحكومة المحلية المؤرخ 19 فبراير 2025،

بموجب قانون إصدار الوثائق القانونية المؤرخ 22 يونيو 2015؛ قانون تعديل وتكملة عدد من مواد قانون إصدار الوثائق القانونية المؤرخ 18 يونيو 2020؛

بموجب قانون الاستثمار المؤرخ 17 يونيو 2020؛ قانون تعديل وتكملة عدد من مواد قانون التخطيط وقانون الاستثمار وقانون الاستثمار بنظام الشراكة بين القطاعين العام والخاص وقانون المناقصات المؤرخ في 29 نوفمبر 2024؛

بموجب قانون الأراضي المؤرخ 18 يناير 2024؛ قانون تعديل وتكملة عدد من مواد قانون الأراضي رقم 31/2024/QH15، وقانون الإسكان رقم 27/2023/QH15، وقانون الأعمال العقارية رقم 29/2023/QH15، وقانون مؤسسات الائتمان رقم 32/2024/QH15، المؤرخ 29 يونيو 2024؛

بموجب المرسوم الحكومي رقم 31/2021/ND-CP المؤرخ 26 مارس 2021 والذي يحدد ويوجه تنفيذ عدد من مواد قانون الاستثمار؛

بموجب المرسوم الحكومي رقم 103/2024/ND-CP المؤرخ 30 يوليو 2024 بشأن تنظيم تحصيل رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي؛

بالنظر إلى الطلب رقم 25/TTr-UBND المؤرخ 11 مارس 2025 للجنة الشعبية الإقليمية بشأن إصدار قرار مجلس الشعب الإقليمي الذي ينص على النظام التفضيلي لإعفاء إيجار الأراضي للمشاريع التي تستخدم الأراضي لأغراض الإنتاج والأعمال التجارية في قطاعات ومهن الحوافز الاستثمارية أو في مناطق الحوافز الاستثمارية وفي نفس الوقت تلبية شروط النوع ومعايير الحجم ومعايير التنشئة الاجتماعية أو المشاريع غير الربحية في مقاطعة نام دينه؛ تقرير مراجعة لجنة الاقتصاد والميزانية بمجلس الشعب الإقليمي؛ مناقشة آراء ممثلي مجلس الشعب الإقليمي في الاجتماع.

دقة:

المادة 1. نطاق التنظيم

ينص هذا القرار على نظام تفضيلي لإعفاء إيجار الأراضي للمشاريع التي تستخدم الأراضي لأغراض الإنتاج والأعمال في قطاعات الحوافز الاستثمارية (قطاعات الحوافز الاستثمارية والمهن) أو في مناطق الحوافز الاستثمارية على النحو المنصوص عليه في الفقرة (أ) من المادة 157 من قانون الأراضي في مقاطعة نام دينه والتي تلبي أحد الشرطين التاليين: أن يكون المشروع مدرجًا في قائمة الأنواع ومعايير الحجم ومعايير التنشئة الاجتماعية التي يقررها رئيس الوزراء؛ مشروع غير ربحي

المادة 2. المواضيع المطبقة

1. تقوم الجهات الحكومية باتخاذ الإجراءات الإدارية المتعلقة بمشاريع الاستثمار وإيجار الأراضي وإعفاء الإيجارات وفقاً لأحكام هذا القرار.

2. تعتبر الهيئات والأفراد أراضي مستأجرة من الدولة، وتعفى من إيجار الأرض وفقاً لأحكام هذا القرار.

3. الجهات والمنظمات والأفراد المعنيين.

المادة 3. النظام التفضيلي للإعفاء من إيجار الأراضي

1. الإعفاء من إيجار الأرض طوال مدة الإيجار للمشاريع التي تستخدم الأرض لأغراض الإنتاج والتجارة ضمن قائمة الصناعات والحرف المحفزة للاستثمار أو في مناطق الحوافز الاستثمارية والتي تتوفر فيها شروط كونها مشروعاً غير ربحي وفقاً لأحكام القانون.

2. بالنسبة للمشاريع التي تستخدم الأراضي لأغراض الإنتاج والتجارة في قائمة الصناعات والحرف المحفزة للاستثمار أو في مناطق الحوافز الاستثمارية والتي تستوفي شروط النوع ومعايير الحجم ومعايير التنشئة الاجتماعية التي يقررها رئيس مجلس الوزراء، فإنها تتمتع بحوافز إعفاء من إيجار الأراضي على النحو التالي:

أ) الإعفاء من إيجار الأرض لمدة 15 سنة بعد فترة الإعفاء من إيجار الأرض لفترة البناء الأساسية كما هو محدد لمشاريع الإنتاج والأعمال التجارية في قائمة الصناعات والحرف الاستثمارية التفضيلية المستثمرة في مدينة نام دينه.

ب) الإعفاء من إيجار الأرض لمدة عشرين سنة بعد فترة الإعفاء من إيجار الأرض لفترة البناء الأساسية كما هو محدد لمشاريع الإنتاج والأعمال التجارية في قائمة الصناعات والحرف الاستثمارية التفضيلية المستثمرة في مناطق فو بان، وي ين، ونام تروك، وتروك نينه.

ج) الإعفاء من إيجار الأرض لمدة 25 سنة بعد فترة الإعفاء من إيجار الأرض لفترة البناء الأساسية كما هو محدد لمشاريع الإنتاج والأعمال التجارية غير المدرجة في قائمة قطاعات الاستثمار التفضيلية والمهن المستثمرة في مناطق جياو ثوي وشوان ترونغ وهاي هاو ونغيا هونغ.

د) الإعفاء من إيجار الأرض لمدة 30 عامًا بعد فترة الإعفاء من إيجار الأرض لفترة البناء الأساسية كما هو محدد لمشاريع الإنتاج والأعمال التجارية في قائمة قطاعات الاستثمار التفضيلية والمهن المستثمرة في مناطق جياو ثوي وشوان ترونغ وهاي هاو ونغيا هونغ.

3. في حال كان المشروع يقع في عدة مناطق أو مدن، يتم تحديد حوافز الإعفاء من إيجار الأراضي حسب المساحة المقابلة في كل منطقة أو مدينة.

4. لا يجوز أن يتجاوز إجمالي مدة الإعفاء من إيجار الأرض مدة إيجار الأرض لكل مشروع.

المادة 4. الأحكام الانتقالية

في حالة تمتع مستخدم الأرض بحوافز على إعفاء إيجار الأرض أعلى من أحكام هذا القرار فإنه يستمر في التمتع بالحوافز للفترة المتبقية؛ وفي حالة انخفاض المستوى التفضيلي عن المستوى المقرر في هذا القرار يتم التمتع به وفقاً لأحكام هذا القرار عن المدة التفضيلية المتبقية من تاريخ نفاذ هذا القرار. في حالة انتهاء المدة التفضيلية عند تاريخ نفاذ هذا القرار، لا يتم تطبيق المعاملة التفضيلية المنصوص عليها في هذا القرار.

المادة 5. تتولى اللجنة الشعبية الإقليمية تنظيم تنفيذ القرار.

المادة 6. تشرف اللجنة الدائمة لمجلس الشعب ولجان مجلس الشعب ومجموعات وفود مجلس الشعب ومندوبو مجلس الشعب على مستوى المحافظات على تنفيذ القرار. تم إقرار هذا القرار من قبل مجلس الشعب الإقليمي نام دينه التاسع عشر، الدورة الخامسة والعشرون في 14 مارس 2025 ويدخل حيز التنفيذ اعتبارًا من 24 مارس 2025.

الرئيس
لي كوك تشينه

المصدر: https://baonamdinh.vn/tieu-diem/202503/nghi-quyet-quy-dinh-che-do-uu-dai-mien-tien-thue-dat-doi-voi-cac-du-an-su-dung-dat-vao-muc-dich-san-xuat-kinh-doanh-thuoc-nganh-nghe-uu-dai-dau-tu-hoac-tai-dia-ban-uu-dai-dau-tu-dong-thoi-dap-ung-dieu-ab77cdc/