"إن رفع ارتفاع مجمع شقق ترونغ تو أمر مناسب"

وبحسب إدارة التخطيط والهندسة المعمارية في هانوي، فإن الاقتراح بزيادة ارتفاع مجمع شقق ترونغ تو يتوافق مع التخطيط العام وتخطيط تقسيم المناطق، وسيتم النظر في العدد المحدد للطوابق عند تقييم المشروع والموافقة عليه.

في رد مكتوب للصحافة بشأن اقتراح زيادة ارتفاع مجمع شقق ترونغ تو (منطقة دونغ دا) إلى 48 طابقا أثناء التجديد، قالت إدارة التخطيط والهندسة المعمارية إنه في التخطيط العام لبناء عاصمة هانوي حتى عام 2030 ورؤية 2050، يقع مجمع شقق ترونغ تو في منطقة تسمح بالتجديد وإعادة البناء في اتجاه المباني الشاهقة ولكنها لا تزيد من حجم السكان.

ولتحديد التخطيط العام، يوجه مخطط تقسيم المناطق الحضرية أيضًا مبادئ تجديد وإعادة بناء المساكن الجماعية والمباني السكنية القديمة في اتجاه تقليل كثافة البناء وزيادة ارتفاع المباني وليس زيادة حجم السكان وإعطاء الأولوية لإضافة أنظمة البنية التحتية الحضرية والأشغال العامة والمساحات الخضراء وبيئات المعيشة الأفضل.

لذلك، ترى إدارة التخطيط والعمارة أن الاقتراح بزيادة ارتفاع المباني والحد من النمو السكاني عند تجديد وإعادة بناء المساكن الجماعية في ترونغ تو يتوافق مع التخطيط. وتنفذ المناطق التي تضم مباني سكنية قديمة مهام ومشاريع تخطيطية وفق الإجراءات المتبعة، لكنها لم تتقدم بعد للتقييم والموافقة.

وأوضحت إدارة التخطيط والعمارة أنه "سيتم أخذ الارتفاع المحدد للمشروع في الاعتبار أثناء عملية التقييم والموافقة على المشروع بناءً على الامتثال للتوجه في التخطيط العام وتخطيط تقسيم المناطق، وضمان متطلبات المناظر الطبيعية والبيئة والوقاية من الحرائق".

المبنى ينتمي إلى مجموعة Trung Tu في شارع Pham Ngoc Thach، منطقة Dong Da. الصورة: فو هاي

في منتصف شهر يناير/كانون الثاني، سعت منطقة دونج دا إلى استطلاع الرأي العام بشأن مهمة التخطيط التفصيلية لتجديد وإعادة بناء مباني شقق ترونج تو، بمقياس 1/500، واقترحت زيادة الارتفاع إلى 48 طابقًا ولكن دون تغيير الكثافة السكانية.

تم بناء مجمع شقق Trung Tu قبل 50 عامًا ويضم 29 مبنى سكنيًا مكونًا من 4 إلى 5 طوابق بدون مصاعد، ويحتوي كل مبنى على ما معدله 60 إلى 120 شقة و119 فيلا وتاون هاوس. في الوقت الحالي، تدهورت حالة الشقق في منطقة السكن الجماعي، حيث قامت معظم الأسر بتوسيع غرفها لزيادة مساحة معيشتها، مما تسبب في تشوه مظهر المنزل الخارجي، مع تقشير وتشقق العديد من الجدران والأرضيات.

يعد التخطيط التفصيلي لتجديد وبناء مجمع شقق ترونغ تو جزءًا من البرنامج الشامل للمدينة لتجديد المباني السكنية القديمة. تحتوي منطقة دونج دا وحدها على 507 مبنى سكني، متمركزة في 12 مجمعًا سكنيًا كبيرًا بمساحة تزيد عن 2 هكتار، وهو ما يمثل 30٪ من إجمالي عدد المباني السكنية في المدينة.

بالإضافة إلى مجموعة Trung Tu، في المرحلة الأولى، ستنشئ المنطقة خطة مفصلة لمجموعة Khuong Thuong وخطة رئيسية لمجموعة Kim Lien وKhuong Thuong. وستؤدي المرحلة الثانية إلى وضع تخطيط تفصيلي لخمس مناطق سكنية: فينه هو، وفان تشونج، وثوي لوي، ونام دونج، وهاو نام؛ تتضمن المرحلة الثالثة مباني الشقق في فونج ماي ونام ثانه كونغ، بينما تتضمن المرحلة الرابعة مباني الشقق القديمة المتبقية.

تشير الإحصاءات إلى أنه بحلول عام 2020، سيكون في هانوي أكثر من 1500 مبنى سكني قديم، بما في ذلك ما يقرب من 1300 منزل في 76 مجمعًا سكنيًا. بالإضافة إلى ذلك، تضم المدينة أيضًا 306 مبنى سكني مستقل قديم، تم بناؤه خلال الفترة من 1960 إلى 1994 وقبل عام 1954. ومنذ عام 2005، بدأت هانوي في تجديد المباني السكنية القديمة. ومع ذلك، ونتيجة لبعض النواقص والتغييرات في السياسات، لم يتم حتى الآن سوى إكمال 19 مشروعاً وتشغيلها (بما يمثل 1.2% من إجمالي عدد المباني السكنية القديمة) وهناك 14 مشروعاً قيد التنفيذ.

فو هاي

رابط المصدر: https://vnexpress.net/nang-chieu-cao-khu-tap-the-trung-tu-la-phu-hop-4709677.html