أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية لام دونج مؤخرًا النشرة الرسمية رقم 1952/UBND-CD1 بشأن التعامل مع الصعوبات والمشاكل المتعلقة بتقسيم الأراضي وفصل الأراضي وأعمال العقارات في المناطق والمدن.
في الآونة الأخيرة، تم تقسيم "المشاريع" العقارية في لام دونج إلى قطع وتقسيمها إلى قطع أراضي.
وبناءً على ذلك، تطلب مقاطعة لام دونغ من اللجان الشعبية في المناطق والمدن أن تقوم على النحو السليم بإدارة الدولة لأعمال الأراضي والبناء والعقارات وفقًا للوائح؛ لا يجوز مطلقا إنشاء مناطق سكنية غير قانونية ومشاريع عقارية غير مطابقة للتخطيط (تخطيط استخدام الأراضي، تخطيط البناء، تخطيط المدن).
بالنسبة للمناطق والأراضي التي تبرع بها الأسر والأفراد لبناء الطرق وقطع الأراضي المنفصلة لتشكيل مناطق ونقاط سكنية جديدة (في الواقع مشاريع تجارية عقارية) في المقاطعات والمدن، فقد كلفت لجنة الشعب الإقليمية في لام دونج لجان الشعب في المقاطعات والمدن بمراجعتها وتصنيفها ومعالجتها بشكل عاجل وفقًا للأنظمة القانونية.
وعلى وجه الخصوص، بالنسبة للمناطق التي تحتوي على مساحات أراضي مناسبة للتخطيط الحالي (تخطيط استخدام الأراضي، تخطيط البناء، تخطيط المدن)، توجيه الشركات أو الأسر والأفراد الذين لديهم أراضٍ إلى قطع منفصلة لإنشاء مشاريع تجارية أو تعاونيات.
إعداد مشاريع الاستثمار للتقييم والموافقة على سياسات الاستثمار وفقًا لأحكام قانون الاستثمار لعام 2020 والمرسوم الحكومي رقم 02/2022/ND-CP المؤرخ 6 يناير 2022 والذي يوضح تنفيذ عدد من مواد قانون الأعمال العقارية.
بالنسبة للمناطق التي لا تصلح فيها مساحة الأرض إلا لأحد المخططات الحالية التي وجهتها البلدية وخططت لها لتخطيط مناطق سكنية جديدة، فيجب إيقاف كافة أنشطة تغيير أغراض استخدام الأراضي وتسوية الأرض والاستثمار في البناء. بالإضافة إلى التنفيذ الكامل لترتيب الوثائق والإجراءات الخاصة بمعالجة المخالفات الإدارية المتعلقة بالأراضي وتخطيط الاستثمار في البناء وأعمال العقارات وتطوير الإسكان... وفقًا للأنظمة.
كما تم تقسيم العديد من التلال في لام دونج أفقيًا ورأسيًا لتقسيمها إلى قطع أرض وبيعها.
بعد الانتهاء من معالجة المخالفات وتعديل واستكمال الخطط لضمان التوافق، توجيه المؤسسات أو الأسر والأفراد الحائزين على قطع أراضي لإنشاء واستكمال الوثائق والإجراءات اللازمة لضمان التوافق بين الخطط المعدلة والموحدة، وإنشاء المؤسسات أو التعاونيات وإعداد المشاريع الاستثمارية للتقييم والموافقة على سياسات الاستثمار.
من جهة أخرى، بالنسبة للمناطق ومساحات الأراضي غير المطابقة للتخطيط (تخطيط استخدامات الأراضي، تخطيط البناء، تخطيط المدن)، سيتم تطبيق إجراءات كاملة لمعالجة المخالفات الإدارية في مجالات الأراضي والبناء والتخطيط والتخطيط والاستثمار والأعمال العقارية والتطوير السكني... وفقاً للوائح. وفي هذه الحالات، لن يتم تعديل التخطيط لتقنين سجلات المخالفات، مما يضمن الصرامة في إدارة الدولة للاستثمار.
تحت إشراف لجنة الشعب الإقليمية في لام دونج، قامت إدارة البناء الإقليمية بالتنسيق مع إدارة الموارد الطبيعية والبيئة، وإدارة التخطيط والاستثمار، وإدارة النقل بناءً على الأحكام القانونية الحالية لتوجيه اللجان الشعبية للمقاطعات والمدن حول كيفية التعامل مع الانتهاكات في التبرع بالأراضي لبناء الطرق وتقسيم الأراضي وأعمال العقارات غير القانونية في المنطقة في مارس 2023.
في السابق، كانت مقاطعة لام دونج واحدة من "المناطق الساخنة" لتقسيم الأراضي. وعند قيام الجهات المختصة بالتحقيق، اكتشفت العديد من حالات تقسيم الأراضي مع وجود دلائل على مخالفة قانون تنظيم مهنة العقارات، مما أدى إلى العديد من المشاكل المعقدة فيما يتعلق بالتخطيط واستغلال الأراضي...
باو ين
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)