مع بضعة مليارات فقط من الأرباح، اشترت مجموعة خاي سانج 197 شقة من نام لونج

[إعلان 1]

صورة لمؤسسة تعليمية اشترت 197 شقة في مشروع نام لونج

في 11 ديسمبر 2023، وقعت مجموعة خاي سانج عقدًا لشراء جميع الشقق البالغ عددها 197 شقة في الكتلة A2، مشروع Ehome Southgate التابع لشركة Nam Long Investment Joint Stock Company (رمز NLG) لتكون بمثابة منشأة داخلية لطلاب مدرسة EMASI Plus الدولية ثنائية اللغة.

تم نشر مشروع EHome Southgate من قبل شركة Nam Long على مساحة 4.5 هكتار في بلدية An Thanh، منطقة Ben Luc، مقاطعة Long An. يتكون المشروع من 7 كتل سكنية بارتفاع 12 طابقًا، توفر 1,357 شقة بمساحات تتراوح بين 51 إلى 74 مترًا مربعًا. سعر بيع الشقة الذي قدمه المستثمر هو حوالي 1 مليار دونج / شقة.

كسب مئات المليارات كل عام، فقط بضعة مليارات يتم الإبلاغ عنها، اشترت المجموعة فجأة 197 شقة في نام لونغ، الصورة 1 — وتكسب مجموعة خاي سانج مئات المليارات من الدولارات من التعليم كل عام، ولكنها لم تبلغ سوى عن أرباح تبلغ بضعة مليارات، لذا فقد "أنفقت الكثير من الأموال" فجأة لشراء 197 شقة في نام لونج.

تأسست مجموعة خاي سانج في عام 2005، وهي منظمة استثمارية تعليمية تضم نظام المدارس الدولية رينيسانس سايجون ومدارس EMASI في المقاطعات والمدن في جميع أنحاء البلاد مثل هانوي ومدينة هوشي منه وكوي نون.

يقع المقر الرئيسي لـ Khai Sang حاليًا في منطقة Binh Thuan، المنطقة السابعة، مدينة هوشي منه. رئيس مجلس الإدارة والمؤسس المشارك لشركة خاي سانج هو السيد نجوين توين (من مواليد عام 1972). حاليًا، السيد نجوين توين هو أيضًا الممثل القانوني لشركة خاي سانج المساهمة.

وفي إطار اتفاقية التعاون بين مجموعة خاي سانج ومجموعة نام لونج، سيعمل الجانبان في الفترة المقبلة على تعزيز خطة بناء مدرسة EMASI Plus الدولية ثنائية اللغة الداخلية داخل منطقة واتر بوينت الحضرية المتكاملة لبدء التشغيل في عام 2024.

هذه هي المدرسة الثالثة لنظام مدارس EMASI وأول مدرسة داخلية ثنائية اللغة وفقًا للمعايير الدولية في لونغ آن. بدأت مدرسة EMASI Plus رسميًا في سبتمبر 2022، ومن المقرر افتتاح عامها الدراسي الأول في أغسطس 2024.

وفقًا للموقع الإلكتروني، ولد الممثل القانوني لخاي سانج، السيد نجوين توين، ونشأ في مدينة هو تشي منه، وتخرج من جامعة مدينة هو تشي منه في عام 1994. كان يعيش في هيوستن، تكساس، الولايات المتحدة الأمريكية مع زوجته، السيدة نجوين ثوي كوينه (مؤسس مؤسسة نجوين للفنون) وأربعة أطفال.

بعد تأسيس وتطوير مدرسة النهضة الدولية في سايجون بنجاح منذ عام 2007، واصل السيد توين البحث والاستثمار وتطوير نظام المدارس ذات الرسوم الدراسية المناسبة والذي يسمى مدرسة EMASI الدولية ثنائية اللغة، بهدف مساعدة الطلاب على تطوير المهارات المهمة المطلوبة في العالم الحديث وإتقان اللغة الإنجليزية.

وفقًا للمقدمة، كان السيد نجوين توين يشغل منصب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي ومؤسس شركة Saigon Gas Holdings Corporation، التي تأسست في عام 1998، وهي واحدة من شركات توزيع الغاز واسعة النطاق في فيتنام.

وفي عام 2008، أبرم بنجاح صفقة دمج واستحواذ مع شركة توتال للنفط والغاز، وهي شركة كبيرة في قطاع النفط والغاز العالمي. وهو أيضًا عضو في مجلس إدارة شركات بما في ذلك شركة Viet Huong Joint Stock Company، وهي شركة نكهات كبيرة في فيتنام تأسست عام 1995؛ المؤسس المشارك والمدير لشركة Rivermark Development Company - وهي شركة تطوير عقاري في تكساس بالولايات المتحدة الأمريكية منذ عام 2012.

مع مئات المليارات من الدولارات من الإيرادات، ولكن بضعة مليارات فقط من الأرباح، وفي ظل اختلال التوازن المالي على المدى الطويل، لماذا لا تزال مجموعة خاي سانج تشتري الكثير من الشقق الضخمة من نام لونج؟

على مر السنين، توسع نطاق رأس مال خاي سانج بشكل مستمر. وبحلول نهاية عام 2022، سيصل رأس مال الشركة الأساسي إلى أكثر من 771 مليار دونج، أي أعلى بنحو 2.4 مرة مما كان عليه قبل 5 سنوات. إلى جانب الأرباح السنوية المتراكمة، فإن حقوق الملكية للشركة تتزايد باستمرار كل عام، لتصل إلى 858 مليار دونج بحلول نهاية عام 2022.

ومع ذلك، فإن إجمالي أصول شركة خاي سانج تتقلب بشكل غير منتظم بسبب الالتزامات. وبحلول نهاية عام 2022، سيصل إجمالي أصول هذه المؤسسة إلى ما يقرب من 1800 مليار دونج، بزيادة قدرها أكثر من 300 مليار مقارنة ببداية العام. السبب الرئيسي هو أن الديون المستحقة ارتفعت بمقدار مرة ونصف إلى أكثر من 900 مليار دونج.

كسب مئات المليارات كل عام، فقط بضعة مليارات يتم الإبلاغ عنها، اشترت المجموعة فجأة 197 شقة في نام لونغ، الصورة 2

ومن الجدير بالذكر أن هذه المؤسسة عانت من اختلال مالي طويل الأمد عندما تجاوزت الديون قصيرة الأجل الأصول قصيرة الأجل لسنوات عديدة. في عام 2022، من المتوقع أن يكون لدى شركة خاي سانج رأس مال عامل سلبي بقيمة 15 مليار دونج. وكان هذا الرقم في نفس الفترة من عام 2021 سالب 225 مليار دونج وفي عام 2020 سالب 208 مليار دونج.

ويظهر هذا أن الشركة أمضت سنوات عديدة في استخدام رأس المال قصير الأجل لتمويل الأصول طويلة الأجل وربما يكون هذا هو السبب وراء اضطرار شركة خاي سانج إلى زيادة رأس المال بسرعة في السنوات الأخيرة. وهذا يشكل ضغطًا هائلاً على الشركات عندما لا يتحسن وضع الأعمال حقًا، حتى لو أظهر ميلًا إلى انخفاض الأرباح.

في عام 2022، بلغ صافي ربح شركة خاي سانج 4 مليارات دونج فقط، أي ربع العام السابق فقط، على الرغم من أن الإيرادات زادت قليلاً إلى أكثر من 214 مليار دونج. وهذه هي السنة الثانية على التوالي التي تسجل فيها الشركة انخفاضاً في الأرباح. وفي الوقت نفسه، ظلت الإيرادات السنوية ثابتة عند أكثر من 200 مليار دونج، على الرغم من أنها لم تنخفض ولكن لم يكن هناك نمو كبير على الرغم من التوسع المستمر في الحجم.

وهذا يجعل المستثمرين يتساءلون حول كفاءة استخدام رأس المال والأصول في شركة خاي سانج، خاصة وأن الشركة أنفقت للتو مبالغ كبيرة من المال لشراء عدد كبير من الشقق الضخمة من نام لونج.

[إعلان 2]
مصدر