في فترة ما بعد الظهر من يوم 9 أبريل، أعلنت مجموعة DKRA عن تقرير سوق العقارات لمدينة هوشي منه والمناطق المحيطة بها (بما في ذلك مقاطعات بينه دونج، ودونج ناي، ولونج آن، وبا ريا - فونج تاو، وتاي نينه) في الربع الأول من عام 2024.
وبحسب شركة DKRA، شهد السوق الأولي في قطاع الأراضي 78 مشروعًا بأكثر من 6200 قطعة أرض تم طرحها في السوق في الربع الأول، بزيادة قدرها 18٪ مقارنة بالربع الرابع من عام 2023. لكن تجدر الإشارة إلى أن مستوى الاستهلاك لم يصل إلا إلى 70 قطعة أرض، أي ما يزيد قليلاً عن 1% (انخفاض بنسبة 42% مقارنة بالربع السابق).
وقال السيد فو هونغ ثانغ، مدير خدمات الاستشارات وتطوير المشاريع في مجموعة DKRA، إن الطلب العام في السوق على قطاع الأراضي لا يزال منخفضا. وتتم المعاملات بشكل رئيسي في منطقتي بينه دونج ولونج آن، حيث تتراوح أسعار المنتجات بين 16 و22 مليون دونج/متر مربع.
ستشهد قطع الأراضي معدل استهلاك ضعيف إلى حد ما في الربع الأول من عام 2024. (الصورة: BL)
بالنسبة لقطاع الشقق، كان السوق الرئيسي في مدينة هوشي منه والمناطق المحيطة بها لديه 122 مشروعًا، وفرت ما يقرب من 13 ألف شقة في الربع الأول، بزيادة 32% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. لكن معدل الاستهلاك لم يصل إلا إلى نحو 1800 وحدة، أي نحو 14%.
وفقًا لـ DKRA، فإن أكثر من 61% من المعروض من الشقق يأتي من مدينة هوشي منه، ويتراوح نطاق سعر المنتج الأكثر إثارة للاهتمام من 30 إلى 55 مليون دونج/م2.
ويبلغ معدل الاستهلاك في قطاع الشقق نحو 14%. (المصدر: DKRA)
بالنسبة لقطاع المنازل/الفلل، يوجد في مدينة هوشي منه والمناطق المحيطة بها 75 مشروعًا تضم أكثر من 4300 وحدة، بزيادة قدرها 11% مقارنة بالربع الرابع من عام 2023. لكن معدل الاستهلاك لم يصل إلا إلى 130 وحدة، أي نحو 3%.
وفي توقعاتها لوضع الأعمال العقارية في مدينة هوشي منه والمناطق المحيطة بها، أشارت شركة DKRA إلى أنه في الربع الثاني من عام 2024، سيزداد العرض في جميع القطاعات مع تحسن السيولة. وعلى وجه التحديد، فيما يتعلق بقطاع الأراضي، ستكون مناطق بينه دونج ودونج ناي ولونج آن هي المناطق التي تتمتع بأقوى معدل للعرض والاستهلاك.
وفي الوقت نفسه، في قطاع الشقق والمنازل/الفلل، من المتوقع أن تقود مدينتا هوشي منه وبينه دونغ هذه القطاعات من حيث معدلات العرض والاستهلاك.
قال السيد فو هونغ ثانغ إنه في الربع الثاني من عام 2024، سيشهد سوق العقارات في مدينة هوشي منه والمناطق المحيطة بها العديد من التحسينات لأن أسعار الفائدة على القروض منخفضة، ويتم إقرار قوانين جديدة وتدخل حيز التنفيذ تدريجياً.
علاوة على ذلك، فإن مستوى الأسعار الأولية يحافظ أيضًا على اتجاه مستقر، كما أن طرق الدفع وسياسات البيع مرنة من قبل المستثمرين. يقوم مطورو العقارات بالتغيير باستمرار للتكيف مع حقائق السوق واحتياجات المستثمرين.
وأضاف ثانج: "إن المشاريع التي تتمتع بالاتصال الإقليمي الملائم والبنية التحتية الكاملة والوضع القانوني المضمون ستجذب العملاء بشكل أفضل في الربع الثاني من عام 2024".
[إعلان رقم 2]
مصدر
تعليق (0)