في منطقة الجنوب الشرقي، مقابل كل 100 قطعة أرض، يتم بيع قطعة أرض واحدة.

[إعلان 1]

في ظهر يوم 9 أبريل، أعلنت مجموعة DKRA عن تقرير سوق العقارات لمدينة هوشي منه والمناطق المحيطة بها (بما في ذلك مقاطعات بينه دونج، ودونج ناي، ولونج آن، وبا ريا - فونج تاو، وتاي نينه) في الربع الأول من عام 2024.

وبحسب DKRA، شهد قطاع الأراضي الرئيسي 78 مشروعًا بأكثر من 6200 قطعة أرض تم طرحها في السوق في الربع الأول، بزيادة قدرها 18% مقارنة بالربع الرابع من عام 2023. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن مستوى الاستهلاك لم يصل إلا إلى 70 قطعة أرض، أي ما يزيد قليلاً عن 1% (بانخفاض 42% مقارنة بالربع السابق).

وقال السيد فو هونغ ثانغ، مدير خدمات الاستشارات وتطوير المشاريع في مجموعة DKRA، إن الطلب العام في السوق على قطاع الأراضي لا يزال منخفضا. وتتم المعاملات بشكل رئيسي في منطقتي بينه دونج ولونج آن، حيث تتراوح أسعار المنتجات من 16 إلى 22 مليون دونج/متر مربع.

تشهد قطع الأراضي معدل استهلاك ضعيف إلى حد ما في الربع الأول من عام 2024. (الصورة: ب.ل) — تشهد قطع الأراضي معدل استهلاك ضعيف إلى حد ما في الربع الأول من عام 2024. (الصورة: BL)

وبالنسبة لقطاع الشقق، كان لدى السوق الأولية في مدينة هوشي منه والمناطق المحيطة بها 122 مشروعًا، توفر ما يقرب من 13 ألف شقة في الربع الأول، بزيادة 32% عن نفس الفترة من العام الماضي. لكن معدل الاستهلاك لم يصل إلا إلى نحو 1800 وحدة، أي نحو 14%.

وفقًا لـ DKRA، فإن أكثر من 61% من المعروض من الشقق يأتي من مدينة هوشي منه، ويتراوح نطاق سعر المنتج الأكثر إثارة للاهتمام من 30 إلى 55 مليون دونج/م2.

ويبلغ معدل الاستهلاك في قطاع الشقق نحو 14%. (المصدر: DKRA)

بالنسبة لقطاع المنازل/الفلل، يوجد في مدينة هوشي منه والمناطق المحيطة بها 75 مشروعًا بأكثر من 4300 وحدة، بزيادة قدرها 11% مقارنة بالربع الرابع من عام 2023. ومع ذلك، بلغ معدل الاستهلاك 130 وحدة فقط، أي حوالي 3%.

وفي توقعاتها لوضع الأعمال العقارية في مدينة هوشي منه والمناطق المحيطة بها، علقت شركة DKRA أنه في الربع الثاني من عام 2024، سيزداد العرض في جميع القطاعات مع تحسن السيولة. وعلى وجه التحديد، فيما يتعلق بقطاع الأراضي، ستكون مناطق بينه دونج، ودونج ناي، ولونج آن هي المناطق التي تتمتع بأقوى معدل للعرض والاستهلاك.

وفي الوقت نفسه، في قطاع الشقق والمنازل/الفلل، من المتوقع أن تقود مدينتي هو تشي منه وبينه دونغ هذه القطاعات من حيث معدل العرض والاستهلاك.

قال السيد فو هونغ ثانغ إنه في الربع الثاني من عام 2024، سيشهد سوق العقارات في مدينة هوشي منه والمناطق المحيطة بها العديد من التحسينات لأن أسعار الفائدة على القروض منخفضة، ويتم إقرار قوانين جديدة وتدخل حيز التنفيذ تدريجياً.

علاوة على ذلك، فإن مستوى الأسعار الأساسي يحافظ أيضًا على اتجاه مستقر، كما أن طرق الدفع وسياسات البيع مرنة من قبل المستثمرين. يقوم مطورو العقارات بالتغيير باستمرار للتكيف مع حقائق السوق واحتياجات المستثمرين.

وأضاف ثانج: "إن المشاريع التي تتمتع بالاتصال الإقليمي المريح والبنية التحتية الكاملة والوضع القانوني المضمون ستجذب العملاء بشكل أفضل في الربع الثاني من عام 2024".

داي فيت

[إعلان 2]
مصدر