منح الكتب الحمراء للأراضي غير المسجلة قبل 1 يوليو 2014: تقليل الإزعاج للناس
سيتضمن المرسوم الذي ينظم تنفيذ قانون الأراضي إجراءات منح الكتب الحمراء في الحالات التي لا تتوفر فيها وثائق الأراضي قبل 1 يوليو 2014، لتقليل الصعوبات والإزعاجات التي قد يتعرض لها الأشخاص.
 |
| قدم نائب وزير الموارد الطبيعية والبيئة لي مينه نجان نقاطًا جديدة لقانون الأراضي. |
في صباح يوم 19 فبراير، عقد مكتب الرئيس مؤتمرا صحفيا للإعلان عن أمر الرئيس بشأن القوانين التي أقرها المجلس الوطني الخامس عشر في الدورة الاستثنائية الخامسة (18 يناير 2024)، بما في ذلك قانون الأراضي لعام 2024.
وفي تقديمه للمحتوى الأساسي، قال نائب وزير الموارد الطبيعية والبيئة لي مينه نجان إن قانون الأراضي يتكون من 16 فصلاً و260 مادة، منها 180/212 مادة من قانون الأراضي لعام 2013 تم تعديلها واستكمالها وتمت إضافة 78 مادة.
كما تحدث السيد نجان عن أبرز ما جاء في القانون الجديد، مثل تعديل واستكمال اللوائح الخاصة بمستخدمي الأراضي لتكون متوافقة مع أحكام القانون المدني، وقانون المعتقد والدين، وقانون الجنسية، وقانون الاستثمار؛ لا يوجد فرق بين المواطنين الفيتناميين المقيمين في البلاد أو في الخارج في الوصول إلى الأراضي.
كما عمل القانون على تحسين حقوق الفيتناميين المقيمين في الخارج بحيث يتمتع الفيتناميون المقيمون في الخارج الحاملون للجنسية الفيتنامية والمواطنون الفيتناميون بكامل الحقوق المتعلقة بالأرض مثل المواطنين الفيتناميين في البلاد (الأفراد المحليون). وتنص اللوائح على أن مجموعات مستخدمي الأراضي بما في ذلك أفراد الأسرة لديهم نفس الحقوق والالتزامات التي يتمتع بها الأفراد الذين يستخدمون الأراضي.
ومن المستجدات الجديرة بالملاحظة أيضاً أن القانون أضاف الحق في اختيار شكل دفع إيجار الأرض السنوي أو دفع إيجار الأرض لمرة واحدة طوال فترة الإيجار. تحديد شروط ممارسة حقوق الهيئات الاقتصادية التي تستأجر أراض من الدولة وتدفع إيجارا سنويا للأرض. بالنسبة للوحدات الخدمية العامة التي تخصص لها الدولة أراضي دون تحصيل رسوم استخدام ولكنها تحتاج إلى استخدام جزء أو كل المساحة المخصصة للإنتاج أو الأعمال أو تقديم الخدمات، فيمكنها التحول إلى استئجار الأرض مع الدفع السنوي.
ويشار إلى أن القانون يعمل على لامركزية قرار استصلاح الأراضي لاستخدامها في أغراض الدفاع والأمن الوطني، والتنمية الاجتماعية والاقتصادية، والمصلحة الوطنية والعامة، دون التمييز بين مستخدمي الأراضي كما في قانون الأراضي لسنة 2013.
وفيما يتعلق بتمويل الأراضي، قال نائب الوزير نجان إن القانون ألغى اللوائح الحكومية المتعلقة بإطار أسعار الأراضي؛ تحديد مبادئ وأسس وطرق تقييم الأراضي؛ يتم إعداد قائمة أسعار الأراضي سنويا ويتم الإعلان عن أول قائمة أسعار للأراضي وتطبيقها اعتبارا من 1 يناير 2026، ويتم تعديل وتعديل واستكمال قائمة أسعار الأراضي اعتبارا من 1 يناير من العام التالي؛ بناء جداول أسعار الأراضي حسب مناطق القيمة وقطع الأراضي القياسية للمناطق مع الخرائط العقارية الرقمية وقواعد بيانات أسعار الأراضي.
ينص هذا التعديل على أن الأسر والأفراد الذين استخدموا الأرض من 15 أكتوبر 1993 إلى ما قبل 1 يوليو 2014، والذين أكدت لجنة الشعب في البلدية التي تقع فيها الأرض عدم وجود نزاعات عليهم، سيتم منحهم شهادة حقوق استخدام الأرض وملكية الأصول المرتبطة بالأرض.
وفي توضيح لهذا المحتوى خلال المؤتمر الصحفي، صرح نائب الوزير لي مينه نجان أن عملية منح الكتب الحمراء، وخاصة في الحالات التي لا توجد فيها وثائق بشأن حقوق استخدام الأراضي، وأساس الاستخدام الفعلي للأراضي وتاريخ إدارة الأراضي، أمر في غاية الأهمية.
وأكد السيد نجان "يجب أن نؤكد أنه عند منح الشهادات للأشخاص، إذا نشأت نزاعات وأصبحت أكثر تعقيدًا، فإن ذلك ليس مستحسنًا".
وبحسب نائب الوزير، فإن المسؤولين الذين يتعاملون بشكل مباشر مع الشعب، والذين يسيطرون بشكل مباشر على صناديق الأراضي المحلية، والذين يديرون بشكل مباشر تغييرات الأراضي عبر تاريخ استخدام الأراضي، هم وحدهم القادرون على فهم هذه المسألة أكثر من أي شخص آخر.
حيث أنه من الضروري التأكد من عدم وجود نزاعات لضمان الاستخدام المستقر. الاستقرار يعني الاستخدام لغرض معين، لفترة زمنية معينة.
وفيما يتعلق بكيفية تسهيل عملية إصدار الكتب الحمراء، قال السيد نجان إن ذلك يعتمد إلى حد كبير على التنفيذ ووعي الناس بالامتثال للقانون.
ولتنفيذ هذه السياسة بشكل جيد، لا بد من ضمان العوامل القانونية، أي أن يتم استخدام الأرض بشكل مستقر، دون نزاعات، ويتم تأكيد ذلك من قبل اللجنة الشعبية على مستوى البلدية.
وفي التنفيذ، يجب على السلطات المحلية وجبهة الوطن، وحتى هيئات التفتيش والفحص، أن تدرس ما إذا كان التنفيذ يسبب صعوبات للناس.
"لا يمكن تنظيم هذا الأمر بشكل محدد في القانون. ولكن في المرسوم سوف ندرج إجراءات منح الكتب الحمراء في هذه الحالة لتقليل الصعوبات والمتاعب التي قد يتعرض لها الناس"، رد السيد نجان للصحافة.
كما أشار نائب الوزير إلى ضرورة توعية المواطنين للتأكد من أن مقترح إصدار الكتب الحمراء يتوافق مع القانون، وتجنب الصراعات الاجتماعية أثناء عملية تنفيذ السياسات.
"إنها سياسة جيدة للغاية، فهي ترث قوانين الأراضي السابقة وتطبق على أساس الممارسات الحالية. وقال السيد نجان "سنحاول استكمال وثائق القانون الفرعي، وفي الوقت نفسه، وبمسؤولية وكالة إدارة الدولة المركزية، سننسق مع الوكالات ذات الصلة لمراقبة تنفيذ السياسة بشكل جيد".
[إعلان رقم 2]
مصدر
تعليق (0)