هانوي تشدد إجراءات مزادات الأراضي

(دان تري) - طلبت لجنة شعب هانوي من الإدارات والفروع والمحليات تنفيذ تدابير جادة لتحسين كفاءة مزادات حقوق استخدام الأراضي.

أصدرت لجنة شعب هانوي للتو النشرة الرسمية رقم 4085 تطلب من الإدارات والفروع والمحليات تنفيذ التدابير بشكل جدي لتحسين كفاءة مزادات حقوق استخدام الأراضي.

وبموجب التوجيه، يتعين على المحليات تقييم فعالية تخصيص الأراضي وتأجيرها عن طريق المزاد بعناية. وعلى وجه الخصوص، ينبغي للوحدات أن تتجنب تنظيم المزادات في المناطق التي تكون فيها الأسعار الأولية منخفضة ولا تكفي لتغطية تكاليف إزالة الأراضي والاستثمار في البنية التحتية. ويمكن تحويل هذه الأراضي لأغراض إعادة التوطين أو بناء الأشغال العامة، مما يساهم في دعم مشاريع التنمية الاجتماعية والاقتصادية في المنطقة.

وطلبت لجنة الشعب بالمدينة من الوحدات الالتزام باللوائح القانونية، وفي الوقت نفسه مراجعة وتصحيح أعمال المزاد وفقًا للتوجيهات السابقة للحكومة والمدينة. ويتم تكليف المقاطعات والبلدات والمدن بمهمة اقتراح حلول محددة بشكل استباقي لضمان تنظيم عملية المزاد بشكل وثيق ومفتوح وشفاف وتحقيق كفاءة اقتصادية عالية.

مزاد الأراضي في منطقة هوآي دوك أقيم في أغسطس/آب الماضي (تصوير: دوونغ تام).

كما تم تكليف اللجان الدائمة للجان الحزب المحلية ولجان الحزب في المحافظات ولجان الحزب في المدن بالتنسيق الوثيق مع الوكالات الحكومية لتنفيذ التدابير الرامية إلى استقرار سوق العقارات وتجنب المشاكل المعقدة. وتقع على عاتق إدارة الموارد الطبيعية والبيئة مسؤولية رصد وحث وتلخيص نتائج التنفيذ، وتقديم تقرير إلى لجنة شعب المدينة في فبراير 2025.

في وقت سابق، في 29 نوفمبر/تشرين الثاني، نظمت منطقة سوك سون (هانوي) مزادًا لـ 58 قطعة أرض في قرية دونج لاي، بلدية كوانج تيان. وأثار المزاد ضجة في الرأي العام عندما تم طرح 3 قطع أرض للبيع بما يصل إلى أكثر من 30 مليار دونج/م2.

وبحسب تقرير مركز تطوير صندوق أراضي منطقة سوك سون، في الجولة الخامسة، تم دفع أسعار مرتفعة بشكل غير عادي لبعض قطع الأراضي من قبل العملاء، بما في ذلك العميل فام نجوك توان الذي دفع 30 مليار دونج/متر مربع مقابل 3 قطع أراضي. علاوة على ذلك، دفع العميل نجو فان دونج 101.4 مليون دونج/م2 مقابل 13 قطعة أرض.

دفع العميلان نجوين ذا كوان ونجوين ذا ترونج 98.4 مليون دونج/م2 مقابل 10 قطع أرض. بالإضافة إلى ذلك، قدم العميلان نجوين ثي كوينه لين ونجوين دوك ثانه 50.4 مليون دونج/م2، و59.4 مليون دونج/م2، و62.4 مليون دونج/م2، و68.4 مليون دونج/م2 مقابل 10 قطع أرض.

ومع ذلك، في الجولة السادسة (الجولة النهائية)، لم يواصل العملاء تقديم عطاءاتهم على 36 قطعة أرض.

وفي نهاية المزاد، تم بيع 22 قطعة أرض فقط من أصل 58 قطعة بنجاح مع أقل سعر فائز وهو 32.4 مليون دونج/م2؛ أعلى سعر 50.4 مليون دونج/م2. فشلت عملية بيع 36 قطعة أرض في المزاد العلني بسبب عدم تقديم جميع العملاء عطاءاتهم في الجولة السادسة (الجولة النهائية).

في 3 ديسمبر/كانون الأول، اعتقلت وكالة شرطة التحقيقات التابعة لشرطة مدينة هانوي على وجه السرعة واحتجزت مؤقتًا 5 مشتبه بهم للتحقيق فيما يتعلق بقضية دفع 30 مليار دونج/م2 في مزاد أرض في منطقة سوك سون.

ومن بين المعتقلين فام نغوك توان، ونجو فان دونج، ونجوين دوك ثانه، ونجوين ذا ترونج، ونجوين ذا كوان. وذكرت شرطة مدينة هانوي أن الأشخاص الخمسة المذكورين أعلاه يخضعون للتحقيق بتهمة انتهاك اللوائح المتعلقة بأنشطة مزاد العقارات.

في 30 نوفمبر، نظمت منطقة ثانه أواي (هانوي) مزادًا لـ 22 قطعة أرض في بلدية دو دونج. تبلغ مساحة قطع الأراضي المعروضة للبيع بالمزاد ما بين 85-135م2. السعر الابتدائي لهذه القطع الأرضية هو من 5.3 مليون دونج/م2، وهو ما يعادل وديعة قدرها 90.89-143.84 مليون دونج/قطعة أرض.

وفي حديثه لمراسل صحيفة دان تري ، قال السيد نجوين ترونج خين - نائب رئيس لجنة الشعب بمنطقة ثانه أواي - إنه في الجولة الثامنة، كان أعلى سعر حوالي 70 مليون دونج/متر مربع، ولكن لأن جميع العملاء استسلموا، كانت جميع قطع الأراضي التي تم طرحها في المزاد غير ناجحة.

وأضاف السيد خين أن "معظم المشاركين في جولات المزادات المتعددة هم من مكاتب العقارات. وبعد عقد عدد قليل من المزادات، سيتعرف هؤلاء الأشخاص على بعضهم البعض ويتواصلون مع بعضهم البعض. وسيؤثر هذا المزاد الفاشل على إيرادات ميزانية المنطقة".

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-siet-chat-dau-gia-dat-20241208094317555.htm