في فترة ما بعد الظهر من يوم 19 يوليو، وفي مدينة ها لونج، عمل وفد الإشراف التابع للجمعية الوطنية على تنفيذ السياسات والقوانين المتعلقة بإدارة سوق العقارات وتطوير الإسكان الاجتماعي من عام 2015 حتى نهاية عام 2023، بقيادة الرفيقة نجوين ثوي آنه، عضو اللجنة المركزية للحزب، وعضو اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية، ورئيسة اللجنة الاجتماعية، مع اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نينه. وكان المشارك في برنامج وفد المراقبة الثاني في كوانج نينه هو الرفيق نجوين دوك هاي، عضو اللجنة المركزية للحزب، نائب رئيس الجمعية الوطنية.
عمل مع الوفد من جانب مقاطعة كوانج نينه، كان هناك الرفاق: نجوين شوان كي، عضو اللجنة المركزية للحزب، أمين لجنة الحزب الإقليمية، رئيس مجلس الشعب الإقليمي؛ في نغوك بيتش، نائب الرئيس الدائم لمجلس الشعب الإقليمي؛ فو فان ديين، نائب الرئيس الدائم للجنة الشعبية الإقليمية؛ قيادات اللجنة الشعبية للمحافظة ووفد الجمعية الوطنية للمحافظة وعدد من الإدارات والفروع والمحليات ذات الصلة.
بعد صدور القوانين وقرارات الجمعية الوطنية ومراسيم الحكومة والنشرات الدورية للوزارات والفروع، قامت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نينه بنشر وإصدار وثائق توجيهية وتوجيهية لتنفيذ السياسات القانونية بشأن إدارة سوق العقارات وتطوير الإسكان الاجتماعي...
تنفيذاً للسياسات والقوانين الخاصة بإدارة سوق العقارات، أنجزت مقاطعة كوانج نينه 7 خطط استراتيجية، ساهمت في تعزيز وجذب الاستثمار، وتشكيل مشاريع ديناميكية تساهم في توسيع المساحة الحضرية، وخلق الدافع لجذب الاستثمار، وتطوير سوق العقارات في المقاطعة. بحلول نهاية عام 2023، سيكون لدى 100% من المناطق الحضرية والمناطق الاقتصادية مخطط رئيسي، مع أكثر من 1000 شركة تعمل في القطاع العقاري، وتخصيص وتأجير الأراضي لتنفيذ 76 مشروعًا تجاريًا عقاريًا، و42 طابقًا للتداول العقاري، وإجراءات وعمليات تنفيذ المشاريع تتم وفقًا للأنظمة.
أصدرت مقاطعة كوانج نينه برنامج تطوير الإسكان حتى عام 2020؛ برنامج تطوير الإسكان حتى عام 2030، وخطط تطوير الإسكان الخمسية والسنوية وخطط تطوير الإسكان الاجتماعي، ومشاريع دعم الإسكان للمستفيدين من السياسة. في الفترة 2021-2023، ستنفذ مقاطعة كوانج نينه 4 مشاريع إسكان اجتماعي. وتأتي المشاريع المذكورة أعلاه وفقاً لبرامج وخطط التخطيط الإنشائي والتخطيط الحضري وتخطيط استخدامات الأراضي وتطوير الإسكان المعتمدة من الجهات المختصة. حتى الآن، قررت المقاطعة تأجير وشراء وبيع المساكن الاجتماعية لـ 310 من الأشخاص المؤهلين للإيجار والشراء وبيع المساكن في مشروع واحد؛ دعم الإسكان لـ 1311 أسرة فقيرة وشبه فقيرة؛ دعم السكن لـ 7395 شخصًا بمساهمات ثورية؛ دعم 688 أسرة لإزالة المنازل المؤقتة والمتداعية؛ دعم 1961 أسرة للحصول على قروض تفضيلية.
في جلسة العمل، اقترحت مقاطعة كوانج نينه على الجمعية الوطنية والحكومة والوزارات والفروع تمرير قرار بالموافقة على استخدام أموال ميزانية الدولة لإنشاء وتنفيذ خطط مفصلة لمشاريع الاستثمار في البناء في شكل أعمال؛ إزالة العوائق المتعلقة بسلطة الموافقة على الاستثمار للمشاريع في المنطقة العازلة للتراث في خليج هالونج وفقًا للقانون رقم 03/2022/QH15؛ سيتم قريبا إصدار مرسوم إرشادي لتنفيذ قانون تنظيم الأعمال العقارية وقانون الإسكان وقانون الأراضي وقانون مؤسسات الائتمان وغيرها لإزالة النواقص والقيود والعقبات الحالية المتعلقة بتنفيذ المشاريع العقارية وتنمية الإسكان الاجتماعي.
ناقش المشاركون وأوضحوا عددًا من القضايا مثل: الحلول لاستكمال هدف الإسكان الاجتماعي، وحل الالتماسات والتوصيات المقدمة من مالكي الشقق، والتنبؤ بسوق العقارات السكنية مع احتياجات استخدام الأراضي المحلية، ومشاكل الممر القانوني، والبيانات المتعلقة بشقق الإيجار السياحي، والبيوت التجارية، إلخ.
وفي كلمته التي ألقاها في الاجتماع، أكد الرفيق نجوين شوان كي، عضو اللجنة المركزية للحزب، وأمين لجنة الحزب الإقليمية، ورئيس مجلس الشعب الإقليمي، أن كوانج نينه هي منطقة ذات معدل حضري مرتفع، وتم الحفاظ على معدل النمو الاقتصادي عند رقمين لسنوات عديدة متتالية، وتحول الهيكل الاقتصادي بقوة، وبالتالي فإن الطلب على الإسكان، وخاصة الإسكان الاجتماعي في المقاطعة كبير جدًا. ولخدمة التوجه التنموي الطويل الأجل، حدد كوانج نينه أيضًا الزيادة السريعة في حجم السكان ونوعيتهم كإنجاز استراتيجي. ولتجسيد هذا التوجه، نفذت كوانج نينه العديد من الحلول المنهجية والمتزامنة والفعالة، وخاصة إعطاء الأولوية لصناديق الأراضي لجذب مشاريع الاستثمار في الإسكان الاجتماعي، وتنفيذ اللوائح القانونية بشكل صارم بشأن تخصيص 20٪ من صناديق الأراضي للإسكان الاجتماعي لمشاريع الاستثمار في بناء المساكن التجارية، وضمان زيادة نطاق العرض لسوق العقارات بأسعار معقولة، والتركيز على الاستثمار في البنية التحتية الاجتماعية، وربط التنمية الحضرية والإسكان بأهداف النمو الأخضر، والتكيف مع تغير المناخ. ومن خلال ذلك، سوف تجذب مدينة كوانج نينه العمال، وخاصة العمال ذوي الجودة العالية من المناطق الأخرى، للعيش والعمل محليًا.
علاوة على ذلك، تولي المحافظة أيضًا اهتمامًا خاصًا بتقليص الفجوة بين المناطق، وخاصة قضية ضمان السكن للأسر المحرومة في المنطقة. في عام 2023، أكملت المقاطعة بأكملها إزالة المنازل المؤقتة والمتداعية التي ظهرت حديثًا في المنطقة. وتعتبر هذه العوامل مهمة بشكل خاص بالنسبة لمدينة كوانج نينه لمواصلة ضمان هدف تمتع جميع الناس بثمار التنمية.
اقترح الرفيق نجوين شوان كي، سكرتير لجنة الحزب الإقليمية، رئيس مجلس الشعب الإقليمي، أنه بناءً على تقييم نتائج التنفيذ الفعلية والمقترحات والتوصيات المقدمة من مقاطعة كوانج نينه، سيقوم وفد المراقبة بتلخيص واقتراح على الجمعية الوطنية النظر في تعديل اللوائح غير المناسبة، وخاصة إزالة العقبات في الآليات والسياسات، ومواصلة خفض الإجراءات الإدارية، واللامركزية وتفويض المزيد من السلطة للسلطات المحلية في إدارة سوق العقارات وتطوير الإسكان الاجتماعي؛ السماح بتطوير مشاريع الإسكان الجماعي باستخدام مصادر الميزانية المحلية؛ السماح باستخدام الميزانيات المحلية للاستثمار في السكن المؤقت وإسكان إعادة التوطين؛ تحسين سياسات الإسكان للعمال وأصحاب الدخل المنخفض في المناطق الحضرية.
وفي كلمته التي ألقاها في الاجتماع، أشاد الرفيق نجوين دوك هاي، عضو اللجنة المركزية للحزب ونائب رئيس الجمعية الوطنية، بالنتائج التي حققتها مقاطعة كوانج نينه في التنمية الاجتماعية والاقتصادية في السنوات الأخيرة وأشاد بها بشدة. وعلى وجه الخصوص، أكدت المحافظة مكانتها كمكان رائد في مجال الابتكار من خلال المناهج والنماذج الإبداعية والمبتكرة، لتصبح قاطرة وقوة دافعة في تنمية المنطقة والبلاد بأكملها. وفي إدارة سوق العقارات وتطوير الإسكان الاجتماعي، ساهم التطور القوي في تغيير الوجه، والمساهمة في نمو الصناعات ذات الصلة، وتحويل البنية الاقتصادية.
وفيما يتعلق بتوصيات المحافظة، أكد نائب رئيس مجلس النواب أن هذه كلها قضايا ناشئة عن ممارسات الإدارة المحلية، وهي أسس مهمة للغاية للوفد لإعداد تقارير الرصد والتوصية بتعديلات على الأنظمة القانونية لتناسب الواقع بشكل أفضل.
وفيما يتعلق ببعض القضايا الرئيسية التي تحتاج إلى الاهتمام والتنفيذ في الفترة المقبلة، اقترح نائب رئيس الجمعية الوطنية أن تستمر مقاطعة كوانج نينه في تعزيز إدارة سوق العقارات، وخاصة إدارة تعبئة رأس المال من قبل المستثمرين للمستثمرين الثانويين، والوضع الحالي لمخزون العقارات في المنطقة، والنمو الساخن الذي يسبب ارتفاع الأسعار، وخلق ظروف مواتية لتطوير سوق العقارات، وخاصة سوق العقارات الصناعية، والعقارات السياحية، والعقارات في المناطق التي بها مجال للتطوير. تحتاج مقاطعة كوانج نينه إلى التركيز على الحلول لإزالة الاختناقات في تعبئة الموارد للاستثمار في مشاريع الإسكان الاجتماعي، مما يساهم في تحقيق المزيد من التنمية الرائدة.
وطلب من اللجنة الرقابية، استناداً إلى الممارسات والتوصيات والمقترحات المحلية، التنسيق مع الوزارة والفروع لإزالة الصعوبات والعقبات تدريجياً بهدف تحسين التقارير والقرارات الرقابية بما يلبي المتطلبات.
وفي ختام جلسة العمل، أشادت الرفيقة نجوين ثوي آنه، عضو اللجنة المركزية للحزب، عضو اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية، رئيسة اللجنة الاجتماعية، بالنتائج التي حققتها مقاطعة كوانج نينه في تنفيذ السياسات والقوانين المتعلقة بإدارة سوق العقارات وتطوير الإسكان الاجتماعي.
وطلب من مقاطعة كوانج نينه مواصلة استكمال التقرير بناء على توجيهات الرفيق نجوين دوك هاي، عضو اللجنة المركزية للحزب، نائب رئيس الجمعية الوطنية، وآراء أعضاء وفد المراقبة. وفي الوقت نفسه، توضيح التجارب الجيدة والممارسات الجيدة والحلول الإبداعية لمقاطعة كوانج نينه.
وفي السابق، أجرت اللجنة الإشرافية مسوحات ميدانية في منطقة دونج ماي الصناعية، ومنطقة سونج كواي الصناعية، ومشروع الإسكان الاجتماعي للعمال والخبراء في منطقة دونج ماي الصناعية، ومشروع الإسكان الاجتماعي في تلة نجان هانج، ومشروع منطقة الخدمة الحضرية في هونج ثانج، ومشروع مؤسسة النقابات العمالية في تلة ثوي سان، وعملت مع اللجنة الشعبية لمدينة هالونج واللجنة الشعبية لبلدة كوانج ين.
مصدر
تعليق (0)