أسعار المساكن ترتفع ليس بسبب "تضخيم" السماسرة للأسعار

المحتوى الذي تمت مشاركته في المؤتمر الصحفي لجمعية وسطاء العقارات في فيتنام. وبحسب ممثل الجمعية فإن الوسطاء أنفسهم سئموا أيضًا من الوضع الحالي المتمثل في ارتفاع أسعار العقارات بشكل كبير.

المحتوى الذي تمت مشاركته في المؤتمر الصحفي لجمعية وسطاء العقارات في فيتنام. وبحسب ممثل الجمعية فإن الوسطاء أنفسهم سئموا أيضًا من الوضع الحالي المتمثل في ارتفاع أسعار العقارات بشكل كبير.

عقدت جمعية فيتنام للوسطاء العقاريين (VARS) مؤخرًا مؤتمرًا صحفيًا حول موضوع "الحقيقة حول وسطاء العقارات الذين يدفعون الأسعار إلى الارتفاع ويعطلون السوق" . وبناء على ذلك، TS. أكد رئيس مجلس إدارة اتحاد وسطاء العقارات الماليزي نجوين فان دينه أن وسطاء العقارات ليسوا السبب الرئيسي في الارتفاع الأخير في أسعار المساكن.

قالت هيئة تنظيم سوق العقارات: "إن قرار سعر بيع العقارات من حق المستثمر والمطور. لا يُسمح للوسطاء بالمشاركة. يمكنهم الوصول إلى قائمة أسعار المستثمر في نفس الوقت تقريبًا الذي يصل فيه العملاء/المستثمرون".

ويأمل السماسرة أيضًا أن تهدأ أسعار المساكن حتى يتمكنوا من إغلاق الصفقات قريبًا. الصورة: دونج مينه

وأكد السيد دينه أيضًا أنه كلما ارتفع سعر المسكن، أصبح من الصعب على السماسرة بيعه. أكثر من أي شخص آخر، فإن الوسطاء هم الذين يريدون أن يكون سعر العقار في المستوى الأكثر ملاءمة. حينها فقط ستصبح المبيعات أكثر ملاءمة وسيتمكن الوسطاء من الحصول على العمولات.

في الواقع، للوصول إلى العملاء/المستثمرين، يتعين على وسطاء/مكاتب تداول العقارات إنفاق مبالغ طائلة على العلاقات العامة والتسويق. فإذا كان سعر المنزل مرتفعًا جدًا، بما يتجاوز القدرة المالية للكثيرين، ستنخفض جاذبية المنتج، وستصبح القدرة على إتمام الصفقة أكثر صعوبة، وفقًا لـ VAR في المؤتمر الصحفي.

وفي تصريح صريح، قالت الجمعية إن السماسرة "يعيشون على العمولات". إنهم يفضلون قبول عمولات منخفضة ولكن ثابتة لدعم معيشتهم بدلاً من قضاء عام كامل في مطاردة "صفقة كبيرة" تكون دائمًا "غير محظوظة".

وبحسب السيد لي دينه تشونغ، المدير العام لشركة SGO Homes، فإن اتجاه ارتفاع أسعار العقارات أمر لا مفر منه. ومع ذلك، فمن غير المعتاد أن تنمو الأسعار بقوة خلال فترة قصيرة للغاية من الزمن. من غير المعقول إلقاء اللوم بالكامل على الوسيط.

علاوة على ذلك، فإن سماسرة العقارات هم أكثر من يحرصون على عدم ارتفاع أسعار المنازل. فعندما يبيع المستثمرون بأسعار مرتفعة، تصبح فرصة إتمام الصفقة أصعب، ويواجه السماسرة صعوبة أكبر، ولكن في الواقع، لن تتغير رسوم السمسرة التي يتقاضونها، كما علق السيد تشونغ.

ومن وجهة نظر السيدة هو ثي ثو ماي، مديرة الإسكان الآن، فإن أسعار المساكن الثانوية ارتفعت في الوقت نفسه بسبب عدم تلبية الطلب على المساكن من خلال السوق الأولية. ويقوم المستثمر الرئيسي للمشروع بعد ذلك بتحديد سعر البيع بناءً على السعر الثانوي والطلب على السكن من قبل الناس. ونتيجة لذلك، ارتفعت أسعار المساكن الأولية أيضًا.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/gia-nha-o-tang-cao-khong-phai-vi-moi-gioi-bom-thoi-d228943.html