هل يتعرض الجيل Z الذي يشتري منزلًا قبل سن الثلاثين لضغوط مالية؟

يعتبر امتلاك منزل علامة على الاستقرار الاقتصادي واستثمار مهم في الحياة، ولكن عندما نرى أسعار المنازل ترتفع بشكل كبير، يتساءل العديد من الشباب: متى سيكون لدي ما يكفي من المال لشراء منزل؟

هل يتعرض الجيل Z الذي يشتري منزلًا قبل سن الثلاثين لضغوط مالية؟ - الصورة: ساكومبانك

وبحسب تقرير صادر عن جمعية VARS (جمعية الوسطاء العقاريين في فيتنام)، ارتفعت أسعار العقارات في فيتنام عشرات المرات خلال العقد الماضي. وهذا يعني أنه إذا لم تخطط لمواردك المالية مبكرًا، فإن حلم شراء منزل "للاستقرار" سيصبح بعيد المنال بشكل متزايد.

شراء منزل: مسألة "الكبار" أم مسألة الذات؟

في الماضي، كان شراء منزل يُعتبر في كثير من الأحيان بمثابة وظيفة للأشخاص "المسنين"، الذين يتمتعون بوظيفة مستقرة، أو ما يكفي من المال، أو لديهم خلفية عائلية ميسورة الحال.

ومع ذلك، بالنسبة للجيل Z - الجيل الشاب الذي يحب الاستكشاف، ويجرؤ على التحدي ويمتلك عقلية مالية مبكرة، فإن امتلاك منزلهم الأول ليس مجرد علامة فارقة في مرحلة البلوغ، بل هو أيضًا وسيلة لهم لبناء استثمار ذكي.

وخاصة في سياق أن العقارات تعتبر قناة استثمارية فعالة ومربحة وذات نمو جيد.

ولكن كيف تشتري منزلًا عندما يكون التدفق النقدي محدودًا؟ وبحسب استطلاع أجرته شركة Batdongsan.com.vn، فإن أكثر من 70% من الشباب يواجهون صعوبة في توفير ما يكفي من المال لشراء منزل، وخاصة في المدن الكبرى.

على سبيل المثال، في مدينة هوشي منه، حيث يبلغ متوسط ​​الدخل حوالي 15 مليون دونج شهريًا، فإن شراء شقة بمساحة 60 مترًا مربعًا بتكلفة حوالي 3 مليارات دونج، يتطلب من الشاب أن يقضي 20 إلى 30 عامًا في الادخار، ناهيك عن أن أسعار العقارات تستمر في الارتفاع وفقًا لطلب السوق.

ليس هذا فحسب، بل إن الجيل Z هو أيضًا جيل يحب التجربة والتجربة في مجال الأعمال، لذا فإن توفير مبلغ كبير من المال كل شهر لشراء منزل يصبح أكثر تحديًا. فهل هناك طريقة لتمكين الشباب من امتلاك منزل وضمان تدفق نقدي مرن؟

تكمن الإجابة في الحلول المالية الذكية، التي تساعد الجيل Z على تحقيق حلمهم بالاستقرار دون الحاجة إلى الانتظار لتجميع 100٪ من قيمة العقار.

امتلاك منزل في متناول اليد بفضل الحلول المالية المرنة

كما عانى تان فات (28 عامًا، مصمم جرافيكي) أيضًا من صعوبة شراء منزل. يبلغ دخل فات الحالي حوالي 25 مليون دونج شهريًا، مع مكافآت المشروع العرضية. كل شهر بعد خصم جميع نفقات المعيشة، يوفر فات أكثر من 10 ملايين دونج.

في العام الماضي، استهدف شقة مكونة من غرفتي نوم في منطقة مدينة ثو دوك، بتصميم جميل ومالك مشروع حسن السمعة وسعر يزيد قليلاً عن 2 مليار دونج. يخطط فات لاقتراض مليار دونج من أقاربه. إذا ادخر بجد وفقًا للجدول الزمني، فسيستغرق الأمر 10 سنوات حتى يمتلك منزلًا.

ومع ذلك، ومع استمرار ارتفاع أسعار المساكن في مدينة هوشي منه، فقد ارتفع سعر الشقة التي يفضلها إلى 2.5 مليار دونج في بداية هذا العام. عندما نظر إلى السعر، شعر فات بالدهشة والقلق بشأن متى سيكون لديه ما يكفي من المال لشرائه. إلى جانب مسألة المال، أجد أن المشاريع أو الشقق الجيدة غالبًا ما تُباع بسرعة كبيرة. كما يخطط المشترون للبقاء طويل الأمد، لذا فإن معدل إعادة البيع منخفض جدًا، كما أشار فات.

وبعد تردد طويل، بدأ ببحث جريء عن برامج القروض العقارية من البنوك. أسعار الفائدة منخفضة الآن. بعض البنوك تقوم بإقراض المال لشراء المنازل بنسبة 6.5% فقط سنويا. وقد حسب فات أنه إذا اقترض 800 مليون دونج الآن لمدة 20 عامًا، فسوف يتعين عليه في السنوات الثلاث الأولى سداد أصل القرض والفائدة بما يعادل نحو 8 ملايين دونج شهريًا.

البنوك والجيل Z يبتكرون استراتيجيات مالية ذكية - صورة: Sacombank

هذا المبلغ لا يختلف كثيراً عن معدل الادخار الشهري، ولأنه لا يحتاج إلى دفع الإيجار (لأنه اشترى منزلاً)، فإنه يتبقى لديه بعض المال لسداد الأموال التي اقترضها من الأقارب تدريجياً.

بعد التشاور مع البنك، قرر فات اقتراض الأموال كما خطط له واتصل به لإيداعها لشراء شقة أحلامه. وفقًا لسياسة القرض، يحتاج Phat فقط إلى دفع 30% من قيمة الشقة مقدمًا ويتم الموافقة على قرض يصل إلى 70% من القيمة المتبقية، مع شروط قرض مرنة.

وهكذا، إذا خطط لماليته وأنفق بشكل معقول، فسيظل فات قادرًا على دفع الإيجار والحفاظ على جودة الحياة التي يرغب فيها.

الآن، وهو يفكر في العودة إلى شقته الخاصة كل ليلة، يبتسم فات بارتياح. أدفع إيجارًا منذ سنوات عديدة، وما زلت أدفعه الآن لأمتلك منزلي الخاص. بعد عامين أو ثلاثة، قد يرتفع سعر شقتي.

البنوك والجيل Z يبتكرون استراتيجيات مالية ذكية

من خلال فهم نفسية وتوقعات الشباب مثل فات، أطلق بنك ساكومبانك مؤخرًا حزمة قروض بقيمة 20 ألف مليار دونج للعملاء الأفراد، حيث تبدأ أسعار الفائدة على قروض الإسكان من 6.5% فقط سنويًا، وتبدأ قروض الأعمال قصيرة الأجل من 4% فقط سنويًا.

لا يتوافق برنامج قروض Sacombank فقط مع سياسة رئيس الوزراء في دعم الشباب الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و35 عامًا لشراء وبناء وإصلاح المنازل، بل يحتوي أيضًا على حد قرض يصل إلى 85٪، وطريقة سداد مرنة لرأس المال مخصصة بمعدل 10 - 20٪ من مبلغ القرض في البداية، وفترة سماح لرأس المال تصل إلى 5 سنوات، وفترة تصل إلى 30 عامًا، مما يساعد على تقليل الضغط المالي بشكل كبير على العملاء.

فإذا اقترض فات من بنك ساكوم، فإن مبلغ السداد لا يتجاوز 4 ملايين دونج شهرياً، ويمكن استخدام المبلغ المتبقي لشراء الأثاث والمعدات لتزيين مساحة معيشته. وبالإضافة إلى ذلك، عند المشاركة في حزمة القروض، سيحصل العملاء أيضًا على رقم حساب دفع جميل وفقًا لرقم هاتفهم أو تاريخ ميلادهم أو بطاقة الهوية أو تاريخ الذكرى السنوية.

بفضل حدود القروض المرنة والإجراءات البسيطة وعملية الموافقة السريعة وأسعار الفائدة الجذابة، يساعد Sacombank على تخفيف العبء المالي على الشباب. تساعد شروط القروض الطويلة وطرق الدفع المتنوعة العملاء على التخطيط لمواردهم المالية بسهولة بما يتوافق مع دخلهم ونفقاتهم الشخصية، وامتلاك منزلهم الأول بثقة حتى بدون الكثير من المدخرات.

بالنسبة للعديد من الشباب، قد يكون قرار الحصول على قرض لشراء منزل خطوة جريئة. ولكن مع وجود خطة مالية واضحة والحل الصحيح، فإن امتلاك منزل قبل سن الثلاثين يمكن أن يصبح حقيقة واقعة تمامًا.

لأن المنزل ليس مجرد مكان للعيش، بل هو أيضًا نقطة انطلاق نحو مهنة، وحرية مالية، وحياة أكثر استقرارًا. في نهاية المطاف، السؤال ليس "متى سأحصل على ما يكفي من المال لشراء منزل؟"، بل "كيف يمكنني تحقيق حلمي في امتلاك منزل في أقرب وقت ممكن؟". وبفضل الأدوات المالية المناسبة، فمن المؤكد أن الإجابة ستكون أوضح من أي وقت مضى.

اقرأ المزيد العودة إلى المواضيع

المصدر: https://tuoitre.vn/gen-z-mua-nha-truoc-30-tuoi-co-ap-luc-tai-chinh-20250324160830682.htm