قضية تأجير فندق شاطئي في نها ترانج: السلطات تشكل فريق تفتيش

الكراسي والمظلات موضوعة مباشرة على الشاطئ في نها ترانج (مقابل شارع فام فان دونج) - تصوير: نجوين هوانج

وفيما يتعلق بقضية "فندق في نها ترانج يؤجر الشاطئ للأفراد؟"، قال السيد تران مينه تشين - رئيس اللجنة الشعبية لمدينة نها ترانج - في حديثه مع موقع Tuoi Tre Online بعد ظهر يوم 26 مارس، إن المدينة أنشأت فريق تفتيش متعدد التخصصات لتفتيش وفحص جميع الأنشطة التجارية في منطقة ساحل نها ترانج.

فندق يعلن عدم إعادة تأجير شاطئ نها ترانج

بعد تسجيل حقيقة أن بعض الأفراد قالوا إنهم استأجروا شاطئ نها ترانج من الفنادق، عملنا مع قادة أو ممثلي الفنادق ذات الأربع إلى الخمس نجوم ذات الصلة لتوضيح المحتوى أعلاه.

في فندق MT، سأل المراسل ما إذا كان الفندق يؤجر الشاطئ أم لا، ثم اتصل موظف الاستقبال في الفندق بمسؤولي الفندق.

وفي حديثه معنا قال ممثل هذا الفندق أن شاطئ الفندق مستأجر من الجهات الرسمية وليس مؤجر لأحد آخر.

وذكرت صحيفة "توي تري أونلاين" أن رجلاً قال إنه استأجر الشاطئ من فندق خمس نجوم يدعى MT. رد ممثل الفندق: "لا بد أن يكون هناك خطأ هنا لأن هناك الكثير في هذه المنطقة".

في هذه الأثناء، قال أحد موظفي الاستقبال في هذا الفندق أيضًا إن الفندق قام بتجهيز الأعلام والمظلات الخاصة بالفندق على الشاطئ من أجل التعريف بالنزلاء.

"في سلسلة فنادقنا، إذا كان لدى الضيوف حاجة، فإننا سندعمهم لاستخدام الشاطئ المقابل للفندق"، قال موظف الاستقبال.

وأكدت السيدة دانج مينه هانج - رئيسة مجلس إدارة شركة آن خان ترونج للتجارة والخدمات المحدودة (مستثمرة فندق آر) - أيضًا أن هذا الفندق لا يؤجر الشاطئ لأي شخص.

وبحسب السيدة هانغ، فإن سعر إيجار الشاطئ الذي تنظمه الدولة مرتفع للغاية، وبالتالي يواجه الفندق خسائر. بعد دفع المال، يصبح فتح المشروع خسارة. من سيؤجره؟ - قالت السيدة هانغ.

صعب التحقق والتعامل معه؟

في الصورة الشاطئ الواقع من تقاطع تران فو - فان تشو ترينه إلى تقاطع تران فو - هوانغ ديو بسعر إيجار 1،088،640 دونج/م²/سنة - تصوير: نجوين هوانغ

في الواقع، وكما ورد، في المؤتمر الصحفي حول الوضع الاجتماعي والاقتصادي في عام 2024 الذي عقدته لجنة الشعب الإقليمية خان هوا في يناير 2025، قال السيد لو ثانه نهان - نائب رئيس لجنة الشعب لمدينة نها ترانج - إن قادة المدينة لاحظوا وضعًا حيث تم استئجار بعض الفنادق الساحلية الكبيرة من قبل المدينة على شاطئ نها ترانج لوضع المظلات والكراسي لنزلاء الفندق، ولكن بعد ذلك قاموا بتأجيرها لأفراد من القطاع الخاص لتحقيق الربح.

وفيما يتعلق بهذه القضية، أكد رئيس مجلس إدارة الخدمة العامة لمدينة نها ترانج أن لجنة الشعب في مدينة نها ترانج والمجلس يسمحان فقط للفنادق من فئة 4 إلى 5 نجوم باستئجار مساحة على الشاطئ لأغراض العمل.

وبحسب هذا الشخص، يجب أن يكون لدى الفنادق خطة تفاوضية معتمدة من قبل لجنة الشعب في مدينة نها ترانج قبل أن يتمكن مجلس إدارة الخدمة العامة من توقيع عقد إيجار الشاطئ، ويتم حساب سعر الإيجار وفقًا لسعر الأرض الذي أصدرته لجنة الشعب الإقليمية.

واعترف رئيس مجلس إدارة الخدمة العامة في مدينة نها ترانج أيضًا بمواجهة العديد من الصعوبات في إدارة تشغيل الفنادق التي تدير أعمال السياحة على الشاطئ.

عندما جاء فريق التفتيش للتحقق، قالت الفنادق إن هذا الشخص موظف ويتقاضى راتبًا. جميع الفنادق قالت ذلك، لذا كان من الصعب جدًا التحقق منه، كما قال.

ولمراقبة تأجير الشواطئ عن كثب، قال رئيس مجلس إدارة الخدمة العامة لمدينة نها ترانج إنه بالإضافة إلى زيادة عمليات التفتيش، ستقوم الوحدة في الفترة القادمة بإرفاق شعارات الفنادق التي تستأجر الشواطئ وشعار مدينة نها ترانج بالمظلات للمراقبة، كما ستضيف بعض المحتوى إلى العقد لإلزام الفنادق في حالة وجود انتهاكات.

وقالت المحامية تران ثي ثانه ثاو (نقابة المحامين في مدينة هوشي منه) إنه من حيث الطبيعة القانونية، يتم تصنيف تأجير الشاطئ والتأجير الفرعي لحقوق استخدامه كحقوق غير قابلة للتحويل.

وبحسب المحامين، فإن شهادة حق الانتفاع بالأرض من الناحية القانونية لا تنتقل، وإنما تنتقل فقط حق استغلال واستخدام حقوق الانتفاع بالأرض من المؤجر أو المستأجر من الباطن إلى المستأجر أو المستأجر من الباطن لمدة محددة. يجب على المستأجر أو المستأجر من الباطن استخدام حقوق استخدام الأرض للغرض الصحيح ودفع الإيجار وإعادة حقوق استخدام الأرض عند انتهاء مدة استخدام الأرض.

إذا كان العقد المبرم بين الحكومة والفندق يتضمن بندًا يسمح للفندق (المستأجر) بتأجير الشاطئ من الباطن لشخص آخر، فهو موافق للأنظمة. أما إذا لم يكن موجودًا في العقد وتم تنفيذه، فهو باطل، كما قال المحامي.

اقرأ المزيد العودة إلى المواضيع

نجوين هوانغ

المصدر: https://tuoitre.vn/vu-khach-san-cho-thue-lai-bai-bien-nha-trang-chinh-quyen-lap-doan-thanh-tra-20250326161759489.htm