تنظم المادة 57 من قانون الإسكان لعام 2023 تطوير المنازل متعددة الطوابق التي تحتوي على العديد من الشقق الفردية (المعروفة أيضًا بالشقق الصغيرة) للبيع أو الإيجار مع الشراء أو الإيجار. وبناء على ذلك، فإن الأفراد الذين يرغبون في بناء شقق صغيرة (منازل من طابقين أو أكثر، كل طابق يحتوي على شقق، أو من طابقين أو أكثر وبمقياس 20 شقة أو أكثر) للبيع أو الإيجار يجب أن تتوفر لديهم الشروط ليكونوا مستثمرين في مشروع بناء سكني. يمكن بيع أو تأجير أو تأجير الشقق المؤهلة للحصول على شهادة بموجب قانون الأراضي (الكتاب الوردي) بموجب أحكام هذا القانون وقانون مزاولة الأعمال العقارية. كما يجب على الاستثمار في الشقق الصغيرة للإيجار أن يتوافق مع متطلبات البناء الصادرة عن وزير البناء. يجب أن يفي المبنى بمتطلبات الوقاية من الحرائق ومكافحتها (PCCC) كما هو منصوص عليه في القانون.
W-mini-apartment-vietnamnet.jpg

اعتبارًا من الأول من أغسطس، سيتم منح الشقق الصغيرة الكتب الوردية عند استيفاء متطلبات الوقاية من الحرائق ومكافحتها والعديد من اللوائح الأخرى. الصورة: هونغ خانه

بالإضافة إلى ذلك، من الضروري استيفاء الشروط التي تحددها اللجنة الشعبية الإقليمية بشأن طرق المرور لسيارات الإطفاء لأداء مهام مكافحة الحرائق في الأماكن التي تحتوي على شقق صغيرة. ومن الناحية القانونية، تمت مراجعة القواعد المنظمة لتطوير الشقق الصغيرة ومنح الشهادات لهذا النوع من البناء لتكون أكثر صرامة من ذي قبل. أكد السيد فام دوك توان، المدير العام لشركة EZ للاستثمار والتطوير العقاري (EZ Property)، أن اللائحة التي تمنح الشقق الصغيرة كتبًا وردية في قانون الإسكان 2023 سيكون لها تأثير إيجابي على نفسية العديد من الأشخاص الذين يستخدمون الشقق مع الرغبة في الاعتراف بأصولهم بموجب القانون. وبحسب السيد توان، فإن اللوائح التي تنص على ضرورة استيفاء الأفراد الذين يريدون بناء شقق صغيرة لشروط كونهم مستثمرين في مشاريع بناء المساكن قد شددت إدارة هذا النوع من الاستثمار، مثل بناء الشقق التجارية. إلى جانب ذلك هناك متطلبات الوقاية من الحرائق ومكافحتها... والتي من شأنها حل أوجه القصور السابقة. ومع ذلك، وفقا للسيد توان، هناك حاجة إلى إدارة صارمة من قبل الهيئات التنظيمية. لأنه إذا لم تتم إدارته بشكل جيد، فقد يؤدي ذلك إلى إنشاء الموجة الأولى من الشقق الصغيرة، مما يسبب تشوهات لهذا النوع من العقارات. وبحسب الإحصائيات الأولية، يوجد في البلاد حاليا نحو 10 آلاف شقة صغيرة، تتركز بشكل رئيسي في هانوي ومدينة هوشي منه. المصدر: https://vietnamnet.vn/dieu-kien-de-chung-cu-mini-duoc-cap-so-hong-tu-1-8-2301897.html