تنظم المادة 57 من قانون الإسكان لعام 2023 تطوير المنازل متعددة الطوابق التي تحتوي على العديد من الشقق المنفصلة (المعروفة أيضًا باسم الشقق الصغيرة) للبيع أو الإيجار مع الشراء أو الإيجار. وبناء على ذلك فإن الأفراد الذين يرغبون في بناء شقق صغيرة (بيوت من طابقين أو أكثر، كل طابق يحتوي على شقق، أو طابقين ومقياس 20 شقة أو أكثر) للبيع أو الإيجار يجب أن تتوفر لديهم الشروط التالية: 1- مستثمر في مشاريع بناء المساكن. يمكن بيع أو تأجير أو تأجير الشقق المؤهلة للحصول على شهادة بموجب قانون الأراضي (الكتاب الوردي) بموجب أحكام هذا القانون وقانون مزاولة العقارات. كما يجب أن يتوافق الاستثمار في الشقق الصغيرة للإيجار مع متطلبات البناء الصادرة عن وزير البناء. يجب أن يفي المبنى بمتطلبات الوقاية من الحرائق ومكافحتها (PCCC) كما هو منصوص عليه في القانون.
شقة صغيرة في فيتنام

اعتبارًا من الأول من أغسطس، سيتم منح الشقق الصغيرة الكتب الوردية عند استيفائها لمتطلبات الوقاية من الحرائق ومكافحتها والعديد من اللوائح الأخرى. الصورة: هونغ خانه

بالإضافة إلى ذلك، من الضروري استيفاء الشروط التي تحددها اللجنة الشعبية الإقليمية بشأن طرق المرور لسيارات الإطفاء لأداء مهام مكافحة الحرائق في الأماكن التي تحتوي على شقق صغيرة. ومن الناحية القانونية، تمت مراجعة القواعد المنظمة لإنشاء الشقق الصغيرة ومنح الشهادات لهذا النوع من البناء لتكون أكثر صرامة من ذي قبل. أكد السيد فام دوك توان، المدير العام لشركة إي زد للاستثمار والتطوير العقاري (إي زد بروبرتي)، أن اللائحة التي تمنح الشقق الصغيرة كتبًا وردية في قانون الإسكان لعام 2023 سيكون لها تأثير إيجابي على نفسية العديد من الأشخاص. ما يهم مستخدمي المباني السكنية هو أنهم يريدون أن يتم الاعتراف بممتلكاتهم بموجب القانون. وبحسب السيد توان، فإن التنظيم الذي ينص على ضرورة استيفاء الأفراد الذين يريدون بناء شقق صغيرة لشروط كونهم مستثمرين في مشاريع بناء المساكن، أدى إلى تشديد إدارة هذا النوع من الاستثمار، مثل بناء الشقق التجارية. إلى جانب ذلك هناك متطلبات الوقاية من الحرائق ومكافحتها... والتي من شأنها حل النواقص السابقة. ومع ذلك، وفقا للسيد توان، هناك حاجة إلى إدارة صارمة من قبل الهيئات التنظيمية. لأنه إذا لم تتم إدارته بشكل جيد، فإنه يمكن أن يؤدي إلى إنشاء الموجة الأولى من الشقق الصغيرة، مما يسبب تشوهات لهذا النوع من العقارات. وبحسب الإحصائيات الأولية، يوجد في البلاد حاليا نحو 10 آلاف شقة صغيرة، تتركز أغلبها في هانوي ومدينة هوشي منه. المصدر: https://vietnamnet.vn/dieu-kien-de-chung-cu-mini-duoc-cap-so-hong-tu-1-8-2301897.html