ماذا يحدث هنا؟

[إعلان 1]

سلسلة قرارات إعادة الهيكلة

في اجتماعه الذي عقد في الفترة من 18 إلى 20 مايو، وافق مجلس إدارة شركة هوا بينه للإنشاءات (HBC) على سلسلة من القرارات المهمة بشأن الموظفين والمالية. ومن المتوقع أن تدر هذه القرارات تريليونات الدونغ لشركة خليج هدسون بعد أن مرت بأزمة مالية وموارد بشرية.

يذكر أن رئيس مجلس الإدارة لي فيت هاي أصدر توجيهات بالموافقة على شراء 75% من مساهمة رأس مال شركة ثانه نجان العقارية المحدودة، لتحقيق ملكية 100% من مشروع 127 آن دونغ فونغ (الجناح 10، الدائرة 6، مدينة هوشي منه).

ويبلغ إجمالي المبلغ الذي تم إنفاقه على هذا المشروع 564 مليار دونج، وهو ما يعادل المبلغ الذي تم جمعه من إصدار 47 مليون سهم من أسهم شركة هسيبل. وستقوم شركة هوا بينه بإصدار 47 مليون سهم من أسهم شركة هانوي بيه سي بسعر 12 ألف دونج للسهم (أي أعلى بـ 1.5 مرة من سعر البورصة في تاريخ القرار).

تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 127 في منطقة أن دونغ فونغ 15,394.7 متر مربع، وقد حصل على شهادة حقوق استخدام الأراضي. منها مساحة الأرض المخصصة للمباني السكنية التجارية والخدمية الشاهقة 6,279.6 متراً مربعاً، ومساحة الأراضي التعليمية 6,567.5 متراً مربعاً. ويبلغ إجمالي المبلغ المدفوع لميزانية الدولة 218 مليار دونج. أسعار الأراضي حول شارع آن دونج فونج يتم تداولها بأكثر من 100 مليون دونج/متر مربع.

كان السيد لي فيت هاي (يمين الصورة) ينوي ذات يوم أن ينقل مسيرته المهنية في شركة هدسون باي إلى ابنه. (الصورة: شركة خليج هدسون)

وبحسب السيد لي فيت هاي، فإن هذا المشروع يعد مشروعاً محتملاً، وسيحقق إيرادات وأرباحاً كبيرة للمجموعة.

المساهمان الاستراتيجيان الجديدان اللذان اشتريا 47 مليون سهم في بنك هانغتشو هما فام كوانغ هانج وماي هوو ثونج. إن العدد الإجمالي للأسهم التي اشتراها هذان المستثمران يساوي تمامًا عدد الأسهم التي يمتلكها السيد لي فيت هاي. واتفق السيد هانج والسيد ثونج على الشراء بسعر أعلى بنسبة 50% بعد التعرف على الوضع المالي الصعب لشركة هوا بينه وفهم استراتيجيتها الواعدة لتطوير السوق الأجنبية.

علاوة على ذلك، وافقت شركة هوا بينه للإنشاءات أيضًا على تنفيذ مقترحات الائتمان والمعاملات مع بنك فيتنام البحري. وفي الوقت نفسه، وافق مجلس الإدارة على الاستحواذ على جميع أسهم السيد لي فيت هاي في شركة باكس الدولية وتحصيل الديون.

وبحسب رئيس مجلس الإدارة لي فيت هاي، فإنه بفضل القرارات الاستراتيجية المذكورة أعلاه، ستتمكن شركة هوا بينه قريبًا من استقرار وضعها التجاري والتغلب على الصعوبات والتحديات واستعادة مكانتها المتأصلة في المستقبل القريب.

وأضاف السيد هاي أنه من إجمالي 21 دعوى قضائية تتعلق بالتأخر في السداد، صدرت أحكام قضائية في 10 قضايا وفازت شركة هوا بينه في جميعها. ومن بينها الدين الرئيسي المسجل في الدفاتر المحاسبية هو 829 مليار دونج. ويبلغ إجمالي المبلغ الذي يجب على المدعى عليه دفعه إلى شركة هوا بينه وفقًا للحكم ما يصل إلى 1223 مليار دونج، بما في ذلك فوائد التأخر في السداد والتكاليف الناشئة، وهو أعلى بنسبة 47.5٪.

هل انتهت الحرب الأهلية في هوا بينه؟

في الوقت الحالي، يبلغ إجمالي الديون المستردة 593 مليار دونج، والمبلغ المتبقي الذي سيتم تحصيله من هذه الدعاوى القضائية التي تبلغ قيمتها 10 وون هو 630 مليار دونج. وأضاف السيد هاي أن سوق العقارات سيتعافى خلال الفترة المقبلة، لذلك سيتم التعامل مع الديون تدريجيا، مع نسبة استرداد لا تقل عن 100%. سيتم زيادة المبلغ المسترد بما لا يقل عن 15٪ من أصل المبلغ المتأخر. في تاريخ أعمال شركة HBC، لم تكن هناك أبدًا أي دين في التقرير المالي يحتاج إلى تقديمه إلى مجلس الإدارة لحذفه بسبب عدم القدرة على تحصيل الدين.

ومن ناحية أخرى، وبتطبيق المعايير المحاسبية الدولية، ستقوم حكومة هوا بينه بإعادة تقييم الأصول في الفترة المقبلة، لأن البيانات المسجلة في دفاتر المحاسبة أصبحت قديمة للغاية. على سبيل المثال، المنزل الواقع في 235 شارع فو ثي ساو، المقر القديم لشركة هوا بينه، والذي سجل في الدفاتر بمبلغ 5.6 مليار دونج فقط في عام 2000، لا يمكن أن يكون الآن أقل من 100 مليار دونج. وبالمثل، المنزل في 233 فو ثي ساو، قطعة الأرض 1C تون ذات ثويت، المنطقة 4، المدينة. إدارة رأس المال البشري

أما فيما يتعلق بالقيمة المتبقية من الآلات والمعدات فيمكن التأكيد أنها أعلى بكثير من القيمة المسجلة في الدفاتر المحاسبية. وبحسب التقرير المالي الصادر في 31 ديسمبر 2022، بلغ إجمالي الاستثمار في الآلات والمعدات حتى الآن 2,208 مليار دونج، تم إهلاك 1,305 مليار دونج منها، ولم يتبق سوى 903 مليار دونج (ما يعادل 40% فقط من السعر الأصلي).

في الواقع، نظام السقالة ليس صدئًا أو تالفًا كثيرًا. الرافعات والرافعات ومضخات الخرسانة وما إلى ذلك كلها في حالة جيدة. بسبب الاستهلاك، يكون سعر الشراء الجديد دائمًا أعلى من سعر الشراء الأصلي لهذا الأصل.

في الفترة المقبلة، ستقوم شركة هوا بينه للإنشاءات بتعديل حقوق الملكية بعد إصدار زيادة رأس المال وإعادة تقييم الأصول. وتساعد الزيادة في حقوق الملكية شركة هوا بينه على ضمان حدود الائتمان وتحسين القدرة المالية بشكل كبير للتغلب على صعوبات التدفق النقدي الفوري والمساعدة في سداد الديون للموردين والمقاولين من الباطن.

في 18 مايو، عينت شركة هوفمان بنه للإنشاءات السيد لي فان نام (1976) مديراً عاماً لشركة هوفمان بنه للإنشاءات (HBC) اعتباراً من 1 يونيو. كان السيد نام يشغل منصبًا مهمًا في شركة HBC، ثم انتقل إلى مجموعة SCG للإنشاءات كمدير عام لفترة من الوقت وعاد إلى شركة HBC كرئيس تنفيذي منذ الأول من يونيو.

كما وافقت شركة خليج هاتاي أيضًا على إقالة السيد ترونج كوانج نهات من منصب نائب المدير العام وفقًا لرغباته الشخصية. وفي الوقت نفسه، تم تعيين السيد نجوين خان هوانج (من مواليد عام 1982) نائباً للمدير العام اعتباراً من الأول من يونيو.

الموافقة على إعفاء السيد ديفيد مارتن رويز من منصب عضو مجلس الإدارة للفترة 2022-2027 وفقاً لكتاب استقالته. سيتم النظر في استقالة السيد ديفيد مارتن رويز من منصب عضو مجلس الإدارة والموافقة عليها في اجتماع الجمعية العمومية لمساهمي شركة هدسون باسيفيك في عام 2023.

في السابق، شهدت شركة خليج هدسون صراعًا داخليًا. تصاعدت الحرب الأهلية لبناء السلام في بداية العام الجديد 2023، مما أثار قلق الكثير من الناس من أن العلامة التجارية الرائدة في فيتنام قد تقع في دوامة هبوطية.

وتتعقد الحرب الأهلية عندما يعتزم كل طرف مقاضاة الطرف الآخر أمام السلطات، حتى من أجل "النظر في المسؤولية الجنائية للأفراد".

بدأ النزاع في 14 ديسمبر 2022، وأقر مجلس الإدارة قرارًا بالموافقة على استقالة السيد لي فيت هاي كعضو في مجلس الإدارة، وانتخب السيد نجوين كونغ فو رئيسًا لشركة خورخي بلانكوس ليحل محل السيد هاي، وعين السيد هيو (ابن السيد هاي) مديرًا عامًا لشركة خورخي بلانكوس اعتبارًا من 1 يناير 2023.

ومع ذلك، في مساء يوم 31 ديسمبر 2022، أعلنت شركة هوا بينه للإنشاءات تأجيل طلب الاستقالة من منصب رئيس مجلس إدارة السيد لي فيت هاي اعتبارًا من 1 يناير 2023؛ وينص القرار أيضًا على تأجيل تعيين السيد لي فيت هيو مديرًا عامًا.

في صباح يوم 1 يناير، أصدر عدد من أعضاء مجلس الإدارة، بمن فيهم السيد نجوين كونغ فو، والسيد لي كووك دوي، والسيد دونج فان هونج، والسيد ألبرت أنطوان، وثيقة ترفض الخطوة التي اتخذها السيد لي فيت هاي في 31 ديسمبر 2022، زاعمين أن اجتماع مجلس إدارة شركة هيدسون باسيفيك لم يكن به عدد كافٍ من الأعضاء كما هو مطلوب.

ومع ذلك، فقد انسحبت في الآونة الأخيرة سلسلة من الزعماء المعارضين للسيد لي فيت هاي من شركة هيدسون كومباني واحدا تلو الآخر.

قرارات متوقعة لخلق رأسمال "ضخم" لمجموعة هوا بينه

1. وافق مجلس الإدارة على بيع كامل رأس مال شركة مركز هوا بينه للابتكار المحدودة (HBIC) مقابل 167 مليار. وبلغ حجم الإنفاق على المشروع 127 مليار دولار، والربح 40 مليار دولار.

2. الموافقة على شراء نسبة 75% المتبقية من أسهم مشروع 127 An Duong Vuong (المنطقة 10، الدائرة 6، مدينة هو تشي منه) من شركة Thanh Ngan لتحقيق ملكية 100%. سعر أسهم HBC المباعة لهذا المشروع هو 12000 دونج/سهم (1.5 مرة أعلى من السعر الحالي في البورصة).

3. من خلال تنفيذ طلبات الائتمان والمعاملات مع بنك فيتنام البحري التجاري المشترك. الحد الأقصى للائتمان قصير الأجل هو 2000 مليار دونج. حيث يبلغ الحد الأقصى للقرض 1000 مليار دونج؛ الحد الأقصى للضمان هو 1000 مليار دونج. الغرض: استكمال رأس المال العامل، ضمان العمليات التجارية، المدة القصوى 12 شهرًا من تاريخ توقيع عقد الائتمان لإصدار 5 ملايين سهم لشركة ساني.

4. الموافقة على اتفاقية نقل حقوق استخدام الأراضي للسيد لي فيت هاي والسيدة بوي نغوك ماي لثلاث قطع أرض بمساحة إجمالية قدرها 7218.6 مترًا مربعًا في شارع فان فان هون، حي تان ثوي نهات، المنطقة 12، مدينة هوشي منه مقابل 120 مليار دونج.

5. الموافقة على شراء جميع أسهم السيد لي فيت هاي في شركة باكس الدولية وفقًا لرأس المال المساهم الفعلي (138 مليار دونج).

وفي كل هذه المعاملات، لن تستخدم شركة "هوا بينه" النقد، بل ستصدر أسهمًا فقط وتسترد السلف السابقة لأغراض تجارية. ويساعد استرداد هذه التطورات شركة هوفمان بي سي على الحصول على المزيد من الأصول لتحسين قدرتها المالية.

"الحرب الأهلية" في شركة هوا بينه للإنشاءات: طلب السيد لي فيت هاي عقد اجتماع عام غير عادي للمساهمين. استخدم السيد لي فيت هاي حقوقه كمساهم رئيسي لطلب عقد اجتماع عام غير عادي للمساهمين في شركة هوا بينه للإنشاءات لفصل عدد من أعضاء مجلس الإدارة.

[إعلان رقم 2]
مصدر