تم إرسال البرقية رقم 134/CD-TTg بتاريخ 14 ديسمبر إلى وزراء الوزارات التالية: الموارد الطبيعية والبيئة، والبناء، والمالية، والعدل، والأمن العام؛ رئيس اللجنة الشعبية للمحافظات والمدن التي تديرها السلطة المركزية.
وبحسب رئيس الوزراء، فإن تنظيم مزادات حقوق الانتفاع بالأراضي في بعض المناطق يعاني من بعض النواقص والقيود، مثل ظاهرة قيام المشاركين في المزاد بدفع أسعار مرتفعة بشكل غير عادي، أو ظهور علامات تضخم الأسعار، أو التواطؤ والتآمر للتلاعب بالأسعار لتحقيق مكاسب شخصية، ما يتسبب في اضطراب السوق، ويؤثر على التطور الصحي لسوق العقارات.
ويثير هذا الوضع اهتماما عاما وقد يؤثر سلبا على التنمية الاجتماعية والاقتصادية وبيئة الاستثمار والأعمال وسوق العقارات.
ولذلك طلب رئيس مجلس الوزراء من رؤساء اللجان الشعبية في المحافظات والمدن المركزية توجيه الأجهزة والوحدات الوظيفية بمراجعة تنظيم مزادات حقوق استخدام الأراضي في المنطقة لضمان الالتزام بالقانون والدعاية والشفافية؛ الكشف الفوري والتعامل بصرامة مع أي مخالفات لأحكام القانون في مزادات حقوق استخدام الأراضي، ومنع أعمال استغلال مزادات حقوق استخدام الأراضي لتحقيق مكاسب شخصية وتعطيل السوق.
لا تزال مزادات الأراضي في العديد من الأماكن مليئة بالكثير من عدم اليقين. (صورة توضيحية: مينه دوك).
ويشار إلى أن برقية رئيس الوزراء أكدت: قبل تحديد السعر الابتدائي وفقاً لقائمة أسعار الأراضي لمزاد حقوق الانتفاع بالأراضي، من الضروري مراجعة وتعديل واستكمال سعر الأرض المقابل في قائمة أسعار الأراضي في المنطقة والموقع الذي يقام فيه المزاد وفقاً لأحكام قانون الأراضي، والتأكد من أن السعر الابتدائي المطروح للمزاد يجب أن يكون متسقاً مع ظروف البنية التحتية المستثمرة ومستوى سعر الأرض الفعلي.
بالإضافة إلى ذلك، من الضروري الاهتمام باللائحة الخاصة بتقصير الموعد النهائي لدفع مبلغ الفوز بالمزاد، وتحديد المبلغ المناسب من المال الذي يجب دفعه في المرة الأولى للحد من حالة التخلي عن الوديعة؛ توجيه الوحدة المختصة بتنظيم مزاد حقوق الانتفاع بالأراضي والهيئة التي تمارس مزاد العقارات باختيار أشكال وأساليب المزاد المناسبة للحد من التواطؤ وقمع الأسعار أو تضخمها.
وطلب رئيس الوزراء أيضا اتخاذ التدابير المناسبة لإدارة المعلومات المتعلقة بتاريخ المشاركة في المزاد والتدفق النقدي في حسابات الدفع للفائزين بالمزاد بشكل صارم، وخاصة في الحالات التي تحمل إشارات غير عادية مثل: قيام شخص أو مجموعة من الأشخاص بالتسجيل للمزايدة على قطع أرض متعددة في نفس منطقة المزاد، أو قيام المشاركين في المزاد بتقديم عطاءات مرتفعة بشكل غير عادي أو الفوز بعطاءات عالية ولكنهم يتخلون عن الودائع... للحد من الظواهر السلبية المحتملة.
- مطالبة وزير العدل بتشديد العقوبات لمواجهة المخالفات في مجال المزادات، وخاصة أعمال التواطؤ وقمع الأسعار وتضخم الأسعار والتلاعب بالأسعار واستغلال المزادات لتحقيق مكاسب شخصية والتسبب في اضطراب السوق؛ استكمال اللائحة الخاصة بشروط تقييد المشاركة في مزاد حقوق الانتفاع بالأراضي للمشاركين الذين ارتكبوا مخالفات سابقة أو تخلوا عمداً عن الودائع لتحقيق مكاسب شخصية.
اقتراح أن يوجه وزير الأمن العام الوحدات المهنية والشرطة المحلية بكشف والتحقيق والتعامل بصرامة وفقا لأحكام القانون مع المنظمات والأفراد المخالفين بالقدر الذي يوجب محاكمتهم بالمسؤولية الجنائية في أعمال بيع حقوق استخدام الأراضي بالمزاد العلني.
وفي وقت سابق، في 21 أغسطس/آب، أصدر رئيس الوزراء أيضًا برقية يوجه فيها المحليات إلى تصحيح أعمال مزاد حقوق استخدام الأراضي على الفور وحقق نتائج معينة، مما أدى إلى وضع أعمال مزاد حقوق استخدام الأراضي في النظام تدريجيًا، مما ساهم في استكمال الإيرادات للميزانيات المحلية.
[إعلان رقم 2]
مصدر
تعليق (0)