كيف تعمل شركات فات دات، هاي فات، ونام لونغ؟

أعلنت شركة فات دات للتطوير العقاري المساهمة (رمز السهم: PDR) للتو عن تقريرها المالي للربع الثالث من عام 2023 بإيرادات بلغت 355 مليار دونج، بزيادة قدرها 3100٪ تقريبًا عن نفس الفترة. ومع ذلك، انخفضت الأرباح بعد الضريبة بنسبة 86%، لتصل إلى ما يقرب من 102 مليار دونج فقط. السبب الرئيسي هو أنه في نفس الفترة من العام الماضي، حققت شركة فات دات إيرادات تقدر بآلاف المليارات من الدولارات من نقل أسهم الشركات التابعة.

بلغت الإيرادات الصافية لشركة PDR في الأشهر التسعة الأولى من العام 550 مليار دونج والأرباح بعد الضريبة 400 مليار دونج، بانخفاض 63٪ و 71٪ على التوالي مقارنة بنفس الفترة من عام 2022.

وفي معرض شرحه لسبب الانخفاض الحاد في الأرباح، قال فات دات إنه بسبب الوضع الصعب العام للسوق بأكمله، وخاصة قطاع العقارات، فإن الاستثمار في المشاريع العقارية لم يكن مواتياً وكانت استراتيجية الشركة هي إعادة هيكلة محفظتها الاستثمارية.

اعتبارًا من نهاية سبتمبر 2023، بلغت قيمة الأصول قصيرة الأجل لشركة Phat Dat 16,504 مليار دونج، حيث شكلت قيمة المخزون (المشاريع قيد التنفيذ) النسبة الأكبر، بأكثر من 12,150 مليار دونج، بانخفاض حوالي 31 مليار دونج مقارنة ببداية العام.

وفيما يتعلق بالمستحقات، فقد سجلت ما يقرب من 12 مليار دونج، بانخفاض أكثر من 1500 مليار دونج مقارنة ببداية العام، وهو ما يعادل انخفاضًا بنسبة 11.8٪. ومن بينها، تبلغ قيمة الديون قصيرة الأجل 9,372 مليار دونج، وتبلغ قيمة الديون طويلة الأجل 2,595 مليار دونج.

وأعلنت شركة هاي فات للاستثمار المساهمة (رمز السهم: HPX) أيضًا أنها حققت صافي إيرادات بلغ 301 مليار دونج في الربع الثالث من عام 2023 وأرباح بعد الضريبة بلغت 4.33 مليار دونج فقط، بانخفاض 95.3٪ عن نفس الفترة.

وبحسب التقرير، فإن الأصول قصيرة الأجل لشركة HPX تبلغ حوالي 6,279 مليار دونج. منها النسبة الأكبر هي مستحقات القبض (2,847 مليار دونج) والمخزونات (3,320 مليار دونج). وبالمقارنة بعام 2022، انخفضت قيمة المخزون بنسبة 12%.

انخفضت مستحقات الدفع بنسبة تزيد عن 16٪ مقارنة ببداية عام 2023، لتصل إلى 5،052 مليار دونج. ومن الجدير بالذكر أن حقوق الملكية لشركة HPX تبلغ 3,518 مليار دونج فقط.

بلغت إيرادات HPX المتراكمة في الأشهر التسعة الأولى من عام 2023، 1,196 مليار دونج، وسجلت الأرباح بعد الضريبة 61.5 مليار دونج، بانخفاض 8.5٪ و50.1٪ على التوالي خلال نفس الفترة.

وقال هاي فات إن الأرباح تراجعت بشكل كبير لأن بعض مشاريع الشركة لم تكن مؤهلة لتسليم المنازل للعملاء لحساب الإيرادات. وبالإضافة إلى ذلك، فإن أسعار المنتجات في عام 2023 أقل بكثير من أسعارها في عام 2022.

سجلت شركة تطوير البنية التحتية المساهمة (رمز السهم: IJC) أيضًا إيرادات وأرباحًا بعد الضريبة في الربع الثالث من عام 2023 بقيمة 214.13 مليار دونج و69.31 مليار دونج على التوالي، بانخفاض 58٪ و42٪ عن نفس الفترة من العام الماضي. ومع ذلك، تحسن هامش الربح الإجمالي من 35.4% إلى 59.1%.

سجلت الشركة إيرادات بلغت 1,255.4 مليار دونج في الأشهر التسعة الأولى من عام 2023، بانخفاض 28.5% عن نفس الفترة، وأرباح بعد الضريبة بلغت 319 مليار دونج، بانخفاض 33.9% عن نفس الفترة من العام الماضي.

في غضون ذلك، أعلنت شركة نام لونج للاستثمار (رمز السهم: NLG) عن زيادة بنسبة 39% في الأرباح بعد الضريبة في الربع الثالث من عام 2023 مقارنة بنفس الفترة، لتصل إلى 70.93 مليار دونج، على الرغم من انخفاض صافي الإيرادات بنسبة 59.5%. السبب الرئيسي هو إعفاء الشركة من دفع ضريبة الدخل على الشركات.

في الأشهر التسعة الأولى من العام، حققت شركة نام لونج صافي إيرادات بلغ 1,546 مليار دونج و194 مليار دونج صافي ربح، بانخفاض 43% في الإيرادات ولكن بزيادة تقارب 63% في الأرباح مقارنة بنفس الفترة. كان التدفق النقدي للأعمال سلبيا عند ما يقرب من 1،893 مليار دونج بسبب قيام الشركة بسداد الفائدة وزيادة الاستثمار في المشاريع.

وفي الوقت نفسه، ارتفع الدين المستحق لشركة نام لونج اعتبارًا من 30 سبتمبر 2023 بنحو 6% مقارنة ببداية العام، ليصل إلى ما يقرب من 14,560 مليار دونج؛ ونصفها عبارة عن ديون سندات طويلة الأجل. خلال هذه الفترة، اقترضت شركة نام لونج أكثر من 2,310 مليار دونج، وسددت أصل الدين بقيمة 1,841 مليار دونج، ودفعت فوائد بقيمة أكثر من 356 مليار دونج.

المصدر: https://nld.com.vn/kinh-te/cong-ty-phat-dat-hai-phat-nam-long-dang-lam-an-the-nao-20231022091625557.htm