تقدم العديد من البنوك عروضًا مميزة لقروض الإسكان

الائتمان التفضيلي يحفز سوق العقارات

وبحسب البنك المركزي الفيتنامي، وبناء على توجيهات رئيس الوزراء، دعا البنك المركزي 9 بنوك إلى تسجيل حوالي 45-55 ألف مليار دونج لإقراض الشباب لمدة 15 عاما، بسعر فائدة أقل بنحو 1-3%.

ورغم أنه من المتوقع أن تساعد حزم الائتمان ذات الفائدة المنخفضة الشباب على الحصول على السكن بسهولة أكبر، فإنه لا يمكن إنكار أن هذه الحزم من القروض ذات أسعار الفائدة التفضيلية تنطوي أيضاً على العديد من المخاطر.

وبحسب الخبراء، فإن انخفاض أسعار الفائدة في الفترة الأولية يمكن أن يجعل المقترضين غير واثقين من قدرتهم على سداد الديون لاحقًا. عندما تنتهي الفترة التفضيلية، سيتم تعديل سعر الفائدة وفقًا للسوق، وقد يرتفع بشكل كبير، وسيواجه المقترضون ديونًا كبيرة سيجدون صعوبة في سدادها، مما يتطلب حسابًا دقيقًا للخطط المالية الشخصية قبل اتخاذ قرار الاقتراض لشراء منزل. ومن ناحية أخرى، قد يجد الأشخاص الذين لديهم دخل غير مستقر أو لا يملكون ضمانات كبيرة صعوبة في الوصول إلى حزم القروض هذه. ولذلك، فإن العديد من الأشخاص ذوي الاحتياجات الحقيقية لا يزالون غير قادرين على الاستفادة من فرصة الوصول إلى حزم القروض السكنية الرخيصة.

وقال الخبير الاقتصادي الدكتور كان فان لوك إن إجراءات القروض لا تزال تشكل عائقا خفيا. ومن ثم، يتعين على البنوك أن تكون أكثر مرونة في تقييم القدرة المالية للعملاء. على سبيل المثال، قم بقبول أشكال غير تقليدية للتحقق من الدخل مثل كشوف الحسابات المصرفية وفواتير الأعمال. علاوة على ذلك، فإن سعر الفائدة ليس هو العامل الحاسم. في الوقت الحالي أصبحت أسعار العقارات أعلى من القدرة المالية لكثير من الشباب، وخاصة في المدن الكبرى. وقال الدكتور كان فان لوك: "بدون وجود معروض مناسب من المساكن، فإن انخفاض أسعار الفائدة قد لا يجعل من الأسهل على الشباب امتلاك منزل".

وفقًا لموقع vtv.vn

المصدر: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/tai-chinh-ngan-hang/202504/nhieu-ngan-hang-trien-khai-cac-goi-vay-mua-nha-uu-dai-c6f701f/