شركة دانه كوي تقترح إزالة قضية المنح

دانه كوي يقترح إزالة العوائق في منح "الكتب الحمراء" في مدينة نون هوي الجديدة

فيما يتعلق بالفشل في إصدار شهادات حق استخدام الأراضي للعملاء (1960 قطعة أرض) في مشروع مدينة نون هوي الجديدة، اقترحت شركة دانه كوي أن تنفذ مقاطعة بينه دينه الإجراءات المطبقة على 2522 قطعة أرض في عام 2022.

مشروع الاستثمار التنموي الحضري الجديد القسم الرابع يستكمل البنية التحتية الفنية.

قام السيد لي ثونغ نهات، المدير العام لشركة دانه كوي القابضة للاستثمار المساهمة (المختصرة باسم شركة دانه كوي) بتوقيع وثيقة لإرسالها إلى مجلس إدارة المنطقة الاقتصادية الإقليمية بينه دينه للإبلاغ عن الصعوبات المتعلقة بإصدار شهادات حق استخدام الأراضي في مشروع الاستثمار التنموي الحضري للمناطق الفرعية 2 و4 و9 من منطقة نون هوي الحضرية للسياحة البيئية، المنطقة الاقتصادية نون هوي (الاسم التجاري مدينة نون هوي الجديدة).

وبحسب شركة دانه كوي، فإن شركة فات دات للتطوير العقاري المساهمة (المختصرة باسم شركة فات دات) حصلت على موافقة من اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دينه على نقل حقوق استخدام الأراضي (مع البنية التحتية التقنية المستثمرة) إلى المواطنين لبناء منازلهم الخاصة في شكل تقسيم وبيع قطع الأراضي بإجمالي 4733 قطعة أرض.

وعلى هذا الأساس، وقعت شركة فات دات عقدًا لنقل حقوق استخدام الأراضي لـ 4730 قطعة أرض وسلمت جميع شهادات حقوق استخدام الأراضي (باسم شركة فات دات) إلى شركة دانه كوي لتنفيذ نقل وتسجيل تغيير الاسم للعملاء المشترين.

بعد ذلك، قامت شركة دانه كوي بنقل حقوق استخدام الأراضي إلى العملاء الذين أرادوا الاستثمار والعيش في المشروع.

منذ عام 2022، قدمت شركة دانه كوي وثائق التسجيل وتغيير الاسم إلى مكتب تسجيل حقوق استخدام الأراضي في مقاطعة بينه دينه؛ التصريح عن الضرائب ودفعها حسب الأنظمة وإتمام عملية إصدار شهادات حق استخدام الأراضي للعملاء بما يعادل 2,522 قطعة أرض (من أصل 4,482 قطعة أرض تم نقلها للعملاء).

ومع ذلك، بحلول نهاية عام 2023، سيتم تفويض سلطة منح شهادات حق استخدام الأراضي للأفراد من قبل إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في بينه دينه إلى فرع مكتب تسجيل الأراضي على مستوى المدينة والمنطقة والبلدة.

وقالت شركة دانه كوي إنه من خلال المناقشات مع فروع مكتب تسجيل الأراضي على مستوى المدينة والمنطقة، لم تتم معالجة طلب نقل شهادة الملكية للعملاء وفقًا لنفس الإجراءات المتبعة في مكتب تسجيل الأراضي في مقاطعة بينه دينه.

لذلك، توصي شركة دانه كوي بأن يدعم مجلس إدارة المنطقة الاقتصادية ويقدم إلى اللجنة الشعبية الإقليمية توجيهات للوكالات ذات الصلة لتلقي الوثائق على الفور ومعالجة إجراءات منح الشهادات للعملاء على غرار ما تم في المرحلة السابقة للمساهمة في استقرار نفسية العملاء وخلق الموارد للشركات لمواصلة القيام بالأنشطة الاستثمارية في المنطقة.

"بمجرد أن يتم النظر في المشكلة القانونية وحلها من قبل السلطة المختصة، تلتزم شركة دانه كوي بالتركيز وإعطاء الأولوية لجميع الموارد المتاحة لإكمال إصدار الشهادات للعملاء كما تم الالتزام به في الاجتماع في 23 أغسطس 2024،" تعهد المدير العام لشركة دانه كوي.

فيما يتعلق بالاستثمار في بناء قطع أراضي غير قابلة للتقسيم والبيع في المشروع المذكور أعلاه (رمز القطعة ODV وBT)، تلتزم شركة Danh Khoi بالتنسيق مع شركة Phat Dat، وتركيز الموارد لإكمال تصميم 131 نموذجًا منزليًا في الربع الرابع من عام 2024؛ تنفيذ أعمال التصميم وإكمال الإجراءات القانونية اللازمة للتأهل للبناء في الربع الرابع من عام 2025.

شركة فات دات هي المستثمر في 3 مشاريع بما في ذلك مشروع الاستثمار في التنمية الحضرية في القسم الفرعي رقم 2 والقسم الفرعي رقم 4 والقسم الفرعي رقم 9، التابعة لمنطقة نون هوي الحضرية للسياحة البيئية (المنطقة الاقتصادية نون هوي). وتبلغ المساحة الإجمالية لهذه المشاريع الثلاثة أكثر من 116 هكتارًا، برأس مال استثماري إجمالي قدره 16,429 مليار دونج.

تمت الموافقة على المشروع من حيث المبدأ من قبل اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دينه في عام 2019. وحتى الآن، أكمل المستثمر بشكل أساسي إطار البنية التحتية الفنية؛ ولم يتم بناء المشاريع المتبقية مثل الشقق والفلل ولا يوجد حاليا سكان يعيشون في المشروع.

وفي التقرير المقدم إلى مكتب الحكومة في ديسمبر/كانون الأول 2023، بشأن هذه المشاريع الثلاثة، أشارت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دينه إلى أن "المستثمر بطيء في التنفيذ".

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/danh-khoi-kien-nghi-thao-go-ve-cap-so-do-tai-nhon-hoi-new-city-d224819.html