هل من الممكن شراء شقة بأقل من مليار دونج في مدينة هوشي منه؟

مدينة هوشي منه هي المدينة التي تتمتع بأسرع معدل نمو اقتصادي وأكبر عدد من السكان في البلاد. كما أن سوق العقارات هنا، وخاصة قطاع الشقق، نابض بالحياة للغاية، ويجذب عددًا كبيرًا من العملاء وكذلك المستثمرين الكبار والصغار. بسبب ندرة العرض بشكل متزايد، ترتفع أسعار الشقق. وفقًا للبيانات الأخيرة من شركة كوشمان آند ويكفيلد، ارتفعت أسعار الشقق في مدينة هوشي منه بشكل مستمر، مع تحديث الأسعار في نهاية عام 2022 على النحو التالي: شقق الفئة أ: حوالي 85 مليون دونج/م2، شقق الفئة ب: حوالي 40 مليون دونج/م2، وشقق الفئة ج: حوالي 27 مليون دونج/م2.

لذلك، فإن شراء شقة بأقل من مليار دونج في مدينة هوشي منه يعد مشكلة صعبة الحل. ومع ذلك، إذا كنت على استعداد للبحث، والابتعاد عن المناطق المركزية، وقبول الشقق الصغيرة، لا يزال بإمكان المشترين اختيار شقة تناسب ميزانيتهم.

تتركز مشاريع الشقق في مدينة هوشي منه التي تقل قيمتها عن مليار دولار بشكل أساسي في مناطق مثل بينه تشانه، وتان بينه، والمقاطعة 2، والمقاطعة 9. بالنسبة للمهاجرين أو الأزواج الشباب الذين تقل أموالهم عن مليار دولار، يمكنك الرجوع إلى المشاريع الخمسة أدناه.

دياس سكاي

يقع مشروع الشقق هذا في 16 Nguyen Duc Thuan، الجناح 13، منطقة Tan Binh. سعر البيع حوالي 26-33 مليون دونج/م2.

تم تقديم شقة Diyas Sky من قبل المستثمر CT Group كحل معيشي ميسور التكلفة للشباب المبدعين والديناميكيين بأسعار تبدأ من 800 مليون دونج.

يقع المشروع على بعد مئات الأمتار فقط من شارع Cong Hoa، الشريان الرئيسي لمنطقة Tan Binh. من موقع المشروع، يمكن للمقيمين الانتقال بسرعة إلى المبنى رقم 3 في مطار تان سون نهات، المنطقة 3، المنطقة 1...

نظرًا لوقوعه في وسط تان بينه، يرث المشروع جميع المرافق الخارجية المحيطة به مثل: سوبر ماركت BigC، وبيت الثقافة العمالية في تان بينه، والعيادة، والمستشفى، وحديقة Hoang Van Thu، وحديقة Gia Dinh، والبلازا، وبيكو...

ليس هذا فقط، بل يتمتع المشروع أيضًا بمرافق داخلية قيمة مثل: ملعب للأطفال، صالة رياضية، بهو خارجي، موقف سيارات ذكي، غرفة مشتركة، مكتبة، غرفة ألعاب...

شقة دياسكي

يتم حاليًا عرض الشقق في دياس سكاي من قبل المستثمر بأسعار جديدة تبدأ من 861 مليون دونج فقط للشقة. ومع ذلك، فإن دياس سكاي هي شقة صغيرة ولا يمكن تملكها إلا لمدة 30 عامًا، وشرط الشراء هو الإقامة المؤقتة في مدينة هوشي منه. وبالإضافة إلى ذلك، فإن رسوم إدارة الشقة هي 8000 دونج/م2.

بيجاسويت 2

يقع مبنى الشقق في شارع Ta Quang Buu، الجناح 6، المنطقة 8، مدينة هوشي منه. سعر البيع هو 38 مليون دونج/م2. تم إطلاق مشروع Pegasuite II من قبل المستثمر PVINVEST بهدف توفير شقق راقية تقع في وسط المنطقة 8 بأسلوب شبابي وحديث ومريح مع التركيز على المناطق الخضراء.

شقة بيجاسويت 2

يقع المشروع على واجهة الطرق الرئيسية مثل جسر Binh Tien، Ta Quang Buu، Vo Van Kiet Avenue، وبالقرب من المنطقة 5، والمنطقة 1، والمنطقة 6. وبفضل هذا الموقع، يمكن للمقيمين الانتقال إلى مناطق أخرى في المدينة والوصول بسهولة إلى الخدمات الموجودة مثل: AEON Mall District 8، وسوق Binh Tay، ومستشفى Cho Ray، وCrescent Mall، ومنطقة Phu My Hung الحضرية، والمدارس من جميع المستويات...

المرافق الداخلية تشمل صالة الألعاب الرياضية، حمام السباحة، مركز التسوق، منتجع صحي، سوبر ماركت، مقهى، ملعب جولف، حديقة أطفال، حضانة.

يتم بيع الشقق في Pegasuite II في السوق بسعر 35-42 مليون دونج / متر مربع. وبهذا السعر، يحتاج المشترون إلى أن يكون لديهم أموال أقل من 2 مليار حتى يتمكنوا من التملك. ومع ذلك، بميزانية تبلغ نحو مليار دونج، يمكن للمشترين اختيار شقة مكتبية بمساحة 23-40 مترًا مربعًا فقط بأسعار تبدأ من 990 مليون دونج.

إهوم إس فو هوو

يقع المشروع على واجهة طريق سونغ هانه لونغ ثانه - داو جياي، حي فو هو، المنطقة 9. وعلى الرغم من موقعه البعيد عن المركز، إلا أن المشروع يمتلك بنية تحتية متزامنة وشبكة مرورية مثالية.

مشروع إي هوم إس فو هوو

ويبلغ سعر بيع المشروع ما بين 24 إلى 36 مليون دونج/م2. تم تخطيط مشروع Ehome S Phu Huu من قبل المستثمر نام لونج على أساس 3 معايير: التصميم الاقتصادي، المجتمع الأمثل، المجتمع المتحضر، يستهدف المثقفين وموظفي المكاتب. مشروع بمرافق داخلية مثل: صالة ألعاب رياضية، منطقة رعاية صحية، مدرسة ابتدائية، بحيرة طبيعية، حمام سباحة، منطقة تجارية، ساحة،...

في الوقت الحالي، يبيع مشروع Ehome S Phu Huu شققًا صغيرة بمساحة 40 مترًا مربعًا بتصميم غرفة نوم واحدة، غير مفروشة، بسعر 980 مليون دونج. أو يمكن للعملاء إنفاق 120 مليونًا إضافيًا لامتلاك شقة تشمل الأثاث.

برجي لي ثانه التوأم

يقع المشروع في شارع ما لو، حي بينه تري دونج أ، بينه تان، مدينة هوشي منه، ويبلغ سعر بيع شقق المشروع 20-23 مليون دونج/متر مربع. تم بناء برجي لي ثانه التوأمين لتلبية احتياجات الأشخاص ذوي الدخل المتوسط. يركز المشروع على التصميم الحديث، وضمان الضوء والرياح الباردة لتوفير الشعور بالاسترخاء للسكان.

شقة لي ثانه توين تاورز.

يقع فندق Le Thanh Twin Towers على طريق Huong Lo 2، على بعد 3.5 كم من منتزه Dam Sen الترفيهي، وهو موقع مناسب بالقرب من منطقة سكنية صاخبة. ويضم المشروع أيضًا مرافق متزامنة، تلبي الاحتياجات الأساسية مثل المطاعم ومحلات السوبر ماركت وحمامات السباحة ومراكز التسوق وملاعب التنس...

يتراوح السعر المرجعي لشقة Le Thanh حاليًا من 680 مليون إلى 1.4 مليار دونج. لدى المشترين العديد من الخيارات من حيث المساحة مثل: شقة بمساحة 38 مترًا مربعًا بسعر 770 مليون دونج، وشقة بمساحة 32 مترًا مربعًا بسعر 680 مليون دونج، وشقة بمساحة 40 مترًا مربعًا بسعر 800 مليون دونج. ولكن المشروع يخضع لعقد إيجار لمدة 49 عاما، وهو ما يعني أن المشتري لا يتمتع بحقوق الملكية ولكن لديه فقط إقامة مستقرة لمدة 49 عاما.

مشروع شقق سكنية مجمع شقق فينه لوك

يقع المشروع في رقم 68، شارع هونغ لو 80، بلدية فينه لوك أ، بينه تشانه، مدينة هوشي منه. سعر البيع من 20 إلى 21 مليون دونج/م2.

يقع المشروع في بلدية فينه لوك أ، منطقة بينه تشانه، حيث يوجد تطور سريع لمراكز التسوق والمتنزهات الصناعية ومحلات السوبر ماركت ومطار تان سون نهات على بعد حوالي 7 كم. علاوة على ذلك، يقع المشروع بجوار الطرق الرئيسية مثل فان فان هون، وترونج تشينه، وكونج هوا، ولي ترونج تان...

شقة فينه لوك

على الرغم من أن المشروع له سعر منخفض، إلا أن شقة فينه لوك مجهزة بالكامل بالمرافق الداخلية الحديثة بما في ذلك: بحيرة المناظر الطبيعية، والمدرسة الابتدائية، والسوبر ماركت، والمتجر، ونظام الأمن، ومركز التسوق...

فيما يتعلق بالسعر، يقدم مجمع شقق فينه لوك للسوق سعر بيع مناسب للغاية يبلغ 750 - 800 مليون دونج فقط لشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 38 مترًا مربعًا، و850 - 950 مليون دونج لشقة بغرفتي نوم بمساحة 49 مترًا مربعًا...

ملاحظات عند شراء شقة في مدينة هوشي منه بأقل من مليار دولار

تحظى الشقق الرخيصة في مدينة هوشي منه دائمًا باهتمام كبير من الباحثين عن منزل، وخاصةً أولئك ذوي الدخل المتوسط ​​​​المنخفض. ومع ذلك، يحتاج المشترون أيضًا إلى الاهتمام بعوامل أخرى لضمان جودة الحياة.

القدرة المالية

سواء كنت تشتري مشروع شقة منخفض التكلفة أو متوسط ​​​​المستوى، فإن قدرتك المالية لا تزال عاملاً مهمًا للغاية. يحتاج المشترون إلى تحديد مستوى دخلهم، والأموال المتاحة، بالإضافة إلى نفقات المعيشة اليومية بشكل واضح لموازنة مواردهم المالية. وهذا يتجنب انتهاك شروط العقد مثل قضايا التأخر في الدفع.

يحتاج المشترون إلى تحديد ما إذا كانت الأموال المتاحة كافية لدفع قيمة المنزل وما إذا كان بإمكانهم اقتراض المزيد من الأقارب أو الأصدقاء. إذا لم تتمكن من الاقتراض، فيجب عليك أن تفكر في الحصول على قرض بنكي. لاحظ أن بعض البنوك تدعم المشترين باقتراض ما يصل إلى 70 - 90% من قيمة العقار، ومع ذلك، وفقًا للخبراء الماليين، لا ينبغي عليك الاقتراض أكثر من 50% لتجنب ضغوط الديون التي تؤثر على نوعية الحياة.

قم بفحص الوضع القانوني للشقة بعناية

الشقق الرخيصة هنا هي عادة شقق بأسعار أقل من مليار، وهذا السعر مناسب مقارنة بالشقق المتوسطة والفاخرة. ولكن عند شراء منزل، لا نزال بحاجة إلى دراسة العوامل القانونية بعناية. في الواقع، هناك أنواع من الشقق الرخيصة التي يتم بيعها مثل مشاريع الشقق الرخيصة، والإسكان الاجتماعي، وشقق الملكية لمدة 50 عامًا.

خذ بعين الاعتبار موقع المشروع بعناية

عندما تريد شراء أي مشروع سكني، يجب عليك تحديد المسافة من المشروع إلى المناطق المجاورة، وما إذا كانت حركة المرور مريحة، وما إذا كان مركز المدينة بعيدًا... بالإضافة إلى ذلك، تحتاج إلى الاهتمام بالمرافق الداخلية والخارجية المتاحة، والنظر في اتجاه المنزل، وما إذا كان فنغ شوي مناسبًا، وكيف هو التصميم الداخلي للشقة، وكيف هو موقف السيارات في الطابق السفلي...

جانوديرما (تخليق)

مفيد
العاطفة
مبدع
فريد

مصدر: https://vtc.vn/co-the-mua-chung-cu-duoi-1-ty-dong-o-tp-hcm-khong-ar800804.html