هل من الممكن شراء شقة بأقل من مليار دونج في مدينة هوشي منه؟

مدينة هوشي منه هي المكان الذي يتمتع بأسرع معدل نمو اقتصادي وأكبر عدد من السكان في البلاد. كما أن سوق العقارات هنا، وخاصة قطاع الشقق، نابض بالحياة للغاية، ويجذب عددًا كبيرًا من العملاء وكذلك المستثمرين الكبار والصغار. بسبب ندرة العرض بشكل متزايد، ترتفع أسعار الشقق. وفقًا للبيانات الأخيرة من شركة كوشمان آند ويكفيلد، ارتفعت أسعار الشقق في مدينة هوشي منه بشكل مستمر، مع تحديث الأسعار في نهاية عام 2022 على النحو التالي: شقق الفئة أ: حوالي 85 مليون دونج/م2، وشقق الفئة ب: حوالي 40 مليون دونج/م2، وشقق الفئة ج: حوالي 27 مليون دونج/م2.

لذلك، فإن شراء شقة بقيمة أقل من مليار دونج في مدينة هوشي منه يعد مشكلة صعبة الحل. ومع ذلك، إذا كنت على استعداد للبحث، والابتعاد عن المناطق المركزية، وقبول الشقق الصغيرة، لا يزال بإمكان المشترين اختيار شقة تناسب ميزانيتهم.

تتركز مشاريع الشقق في مدينة هوشي منه التي تقل قيمتها عن مليار دولار بشكل رئيسي في مناطق مثل بينه تشانه، وتان بينه، والمنطقة 2، والمنطقة 9. بالنسبة للمهاجرين أو الأزواج الشباب الذين تقل ميزانيتهم ​​​​المالية عن مليار دولار، يمكنك الرجوع إلى المشاريع الخمسة أدناه.

دياس سكاي

يقع مشروع الشقق هذا في 16 Nguyen Duc Thuan، الجناح 13، منطقة Tan Binh. سعر البيع حوالي 26-33 مليون دونج/م2.

تم تقديم شقة Diyas Sky من قبل المستثمر CT Group كحل معيشي بأسعار معقولة للشباب المبدعين والديناميكيين بأسعار تبدأ من 800 مليون دونج.

يقع المشروع على بعد بضع مئات الأمتار فقط من شارع Cong Hoa، الشريان الرئيسي لمنطقة Tan Binh. من موقع المشروع، يمكن للمقيمين الانتقال بسرعة إلى المبنى رقم 3 في مطار تان سون نهات، المنطقة 3، المنطقة 1...

نظرًا لوقوعه في وسط تان بينه، يرث المشروع جميع المرافق الخارجية المحيطة به مثل: سوبر ماركت BigC، وبيت الثقافة العمالية في تان بينه، والعيادة، والمستشفى، وحديقة Hoang Van Thu، وحديقة Gia Dinh، وPlaza، وPico...

ليس هذا فحسب، بل يضم المشروع أيضًا مرافق داخلية قيمة مثل: ملعب للأطفال، صالة ألعاب رياضية، بهو خارجي، موقف سيارات ذكي، غرفة مشتركة، مكتبة، غرفة ألعاب...

شقة دياسكي

يقدم المستثمرون حاليًا شققًا في دياس سكاي بأسعار جديدة تبدأ من 861 مليون دونج فقط للشقة. ومع ذلك، فإن دياس سكاي هي شقة صغيرة ولا يمكن تملكها إلا لمدة 30 عامًا، وشرط الشراء هو الإقامة المؤقتة في مدينة هوشي منه. وبالإضافة إلى ذلك، تبلغ رسوم إدارة الشقة 8000 دونج/م2.

جناح بيجا 2

يقع مبنى الشقق في شارع تا كوانج بوو، الجناح 6، المنطقة 8، مدينة هوشي منه. سعر البيع هو 38 مليون دونج/م2. تم إطلاق مشروع Pegasuite II من قبل المستثمر PVINVEST بهدف توفير شقق راقية تقع في وسط المنطقة 8 بأسلوب شبابي وحديث ومريح مع التركيز على المناطق الخضراء.

شقة بيجاسويت 2

يقع المشروع على الواجهة الرئيسية لجسر بينه تيان، تا كوانغ بوو، شارع فو فان كيت، وبالقرب من المنطقة 5، والمنطقة 1، والمنطقة 6. وبفضل هذا الموقع، يمكن للسكان الانتقال إلى مناطق أخرى في المدينة والوصول بسهولة إلى الخدمات الموجودة مثل: مركز تسوق أيون، المنطقة 8، سوق بينه تاي، مستشفى تشو راي، مركز تسوق كريسنت، منطقة فو مي هونغ الحضرية، المدارس من جميع المستويات...

المرافق الداخلية تشمل صالة الألعاب الرياضية، حمام السباحة، مركز التسوق، منتجع صحي، سوبر ماركت، مقهى، ملعب جولف، حديقة أطفال، حضانة.

يتم بيع الشقق في Pegasuite II في السوق بسعر 35-42 مليون دونج / متر مربع. وبهذا السعر، يحتاج المشترون إلى أن يكون لديهم تمويل أقل من 2 مليار دولار حتى يتمكنوا من التملك. ومع ذلك، بميزانية تبلغ حوالي مليار دونج، يمكن للمشترين اختيار شقة مكتبية بمساحة 23-40 مترًا مربعًا فقط بأسعار تبدأ من 990 مليون دونج.

إي هوم إس فو هوو

يقع المشروع على واجهة طريق سونغ هانه لونغ ثانه - داو جياي، حي فو هو، المنطقة 9. وعلى الرغم من موقعه بعيدًا عن المركز، إلا أن المشروع يمتلك بنية تحتية متزامنة وشبكة مرورية مثالية.

مشروع إي هوم إس فو هوو

ويبلغ سعر بيع المشروع ما بين 24 إلى 36 مليون دونج/م2. تم تخطيط مشروع Ehome S Phu Huu من قبل المستثمر نام لونغ على أساس 3 معايير: التصميم الاقتصادي، المجتمع الأمثل والمتحضر، استهداف المثقفين وموظفي المكاتب. مشروع بمرافق داخلية مثل: صالة ألعاب رياضية، منطقة رعاية صحية، مدرسة ابتدائية، بحيرة طبيعية، حمام سباحة، منطقة تجارية، ساحة،...

في الوقت الحالي، يبيع مشروع Ehome S Phu Huu شققًا صغيرة بمساحة 40 مترًا مربعًا بتصميم غرفة نوم واحدة، غير مفروشة، بسعر 980 مليون دونج. أو يمكن للعملاء إنفاق 120 مليونًا إضافيًا لامتلاك شقة تشمل الأثاث.

برجي لي ثانه التوأم

يقع المشروع في شارع ما لو، حي بينه تري دونج أ، بينه تان، مدينة هوشي منه، ويبلغ سعر بيع شقق المشروع 20-23 مليون دونج/م2. تم بناء برجي لي ثانه التوأمين لتلبية احتياجات الأشخاص ذوي الدخل المتوسط. يركز المشروع على التصميم الحديث، مع ضمان وجود ضوء ورياح باردة لتوفير الشعور بالاسترخاء للسكان.

شقة Le Thanh Twin Towers.

يقع فندق Le Thanh Twin Towers على طريق Huong Lo 2، على بعد 3.5 كم من منتزه Dam Sen الترفيهي، وهو موقع مناسب بالقرب من منطقة سكنية صاخبة. ويضم المشروع أيضًا مرافق متزامنة، تلبي الاحتياجات الأساسية مثل المطاعم ومحلات السوبر ماركت وحمامات السباحة ومراكز التسوق وملاعب التنس...

يتراوح السعر المرجعي لشقة Le Thanh حاليًا من 680 مليون إلى 1.4 مليار دونج. لدى المشترين العديد من الخيارات من حيث المساحة مثل: شقة بمساحة 38 مترًا مربعًا بسعر 770 مليون دونج، وشقة بمساحة 32 مترًا مربعًا بسعر 680 مليون دونج، وشقة بمساحة 40 مترًا مربعًا بسعر 800 مليون دونج. ومع ذلك، فإن المشروع يخضع لعقد إيجار لمدة 49 عامًا، مما يعني أن المشتري لا يتمتع بحقوق الملكية ولكن لديه فقط إقامة مستقرة لمدة 49 عامًا.

مشروع شقق سكنية في مجمع شقق فينه لوك

يقع المشروع في رقم 68، شارع Huong Lo 80، Vinh Loc A Commune، Binh Chanh، مدينة Ho Chi Minh. سعر البيع من 20 إلى 21 مليون دونج/م2.

يقع المشروع في بلدية فينه لوك أ، منطقة بينه تشانه، حيث يوجد تطور سريع لمراكز التسوق والمتنزهات الصناعية ومحلات السوبر ماركت ومطار تان سون نهات على بعد حوالي 7 كم. علاوة على ذلك، يقع المشروع بجوار الطرق الرئيسية مثل فان فان هون، وترونج تشينه، وكونج هوا، ولي ترونج تان...

شقة فينه لوك

على الرغم من أن المشروع لديه سعر منخفض، إلا أن شقة فينه لوك مجهزة بالكامل بالمرافق الداخلية الحديثة بما في ذلك: بحيرة المناظر الطبيعية، والمدرسة الابتدائية، والسوبر ماركت، والمتجر، ونظام الأمن، ومركز التسوق...

فيما يتعلق بالسعر، يقدم مجمع شقق فينه لوك للسوق سعر بيع مناسب للغاية يبلغ 750 - 800 مليون دونج فقط لشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 38 مترًا مربعًا، و850 - 950 مليون دونج لشقة بغرفتي نوم بمساحة 49 مترًا مربعًا...

ملاحظات عند شراء شقة في مدينة هوشي منه بأقل من مليار دولار

تجذب الشقق الرخيصة في مدينة هوشي منه دائمًا قدرًا كبيرًا من الاهتمام من الباحثين عن منزل، وخاصةً أصحاب الدخل المتوسط ​​المنخفض. ومع ذلك، يحتاج المشترون أيضًا إلى الاهتمام بعوامل أخرى لضمان جودة الحياة.

القدرة المالية

سواء كنت تشتري مشروع شقة منخفض التكلفة أو متوسط ​​​​المستوى، فإن قدرتك المالية لا تزال عاملاً مهمًا للغاية. يحتاج المشترون إلى تحديد مستوى دخلهم والأموال المتاحة بالإضافة إلى نفقات المعيشة اليومية بشكل واضح لموازنة مواردهم المالية. وهذا يتجنب انتهاك شروط العقد مثل قضايا التأخر في الدفع.

يحتاج المشترون إلى تحديد ما إذا كانت الأموال المتاحة كافية لدفع قيمة المنزل وما إذا كان بإمكانهم اقتراض المزيد من الأقارب أو الأصدقاء. إذا لم تتمكن من الاقتراض، فيجب عليك أن تفكر في الحصول على قرض بنكي. لاحظ أن بعض البنوك تدعم المشترين لاقتراض ما يصل إلى 70 - 90٪ من القيمة، ومع ذلك، وفقًا للخبراء الماليين، لا ينبغي لك الاقتراض أكثر من 50٪ لتجنب ضغوط الديون التي تؤثر على نوعية الحياة.

قم بفحص الوضع القانوني للشقة بعناية

الشقق الرخيصة هنا هي عادة شقق أسعارها أقل من مليار، وهذا السعر مناسب مقارنة بالشقق المتوسطة والفاخرة. ولكن عند شراء منزل، لا نزال بحاجة إلى دراسة العوامل القانونية بعناية. في الواقع، هناك أنواع من الشقق الرخيصة التي يتم بيعها مثل مشاريع الشقق الرخيصة، والإسكان الاجتماعي، وشقق الملكية لمدة 50 عامًا.

خذ بعين الاعتبار موقع المشروع بعناية

عندما تريد شراء أي مشروع سكني، يجب عليك تحديد المسافة من المشروع إلى المناطق المجاورة، وما إذا كانت حركة المرور مريحة، وما إذا كان مركز المدينة بعيدًا... بالإضافة إلى ذلك، تحتاج إلى الاهتمام بالمرافق الداخلية والخارجية المتاحة، والنظر في اتجاه المنزل، وما إذا كان فنغ شوي مناسبًا، وكيف هو التصميم الداخلي للشقة، وكيف هو موقف السيارات في الطابق السفلي...

جانوديرما (تخليق)

مفيد
العاطفة
مبدع
فريد

مصدر: https://vtc.vn/co-the-mua-chung-cu-duoi-1-ty-dong-o-tp-hcm-khong-ar800804.html