وبحسب الأستاذ المشارك الدكتور دين ترونج ثينه، المحاضر الأول في أكاديمية المالية، فإن المستثمرين الذين يمتلكون 2 مليار دونج يحتاجون إلى النظر في أهدافهم الاستثمارية وأذواقهم لتخصيص الأصول بشكل مناسب.
وفيما يتعلق بقنوات الاستثمار الادخاري، فقد تم تثبيت أسعار الفائدة على الادخار في نهاية العام الماضي عند مستوى 11-12% سنويا في سياق سباق العديد من البنوك لحشد رأس المال. ومع دخولنا عام 2023، اتجهت أسعار الفائدة على الادخار إلى الانخفاض بسرعة وقوة. حتى الآن، كانت أسعار الفائدة لمدة 12 شهرًا في بعض البنوك الكبرى أقل من 5.5% سنويًا، أي أقل من فترة كوفيد-19.
ومع ذلك، مع استقرارها وانخفاض مخاطرها، تعد الادخارات البنكية الشكل المفضل لدى العديد من الفيتناميين.
إن مزايا السيولة العالية والشروط المرنة تجعل هذا النموذج مناسبًا للخطط المالية قصيرة الأجل أو صناديق الطوارئ.
هل ينبغي توفير 2 مليار دونج أو استثمارها في العقارات؟
ولكن أسعار الفائدة على الودائع غالبا ما تكون أقل من قنوات الاستثمار الأخرى. وعلى المدى الطويل، سيكون من الصعب الحفاظ على ودائع المستثمرين بسبب التضخم. في هذا الوقت، كثير من الناس يخافون من خسارة أموالهم فيقومون بإيداع الأموال في البنوك على الرغم من أن سعر الفائدة منخفض، إلا أنهم لا يزالون يقبلونها.
بالنسبة للقطاع العقاري، لا يزال القطاع يشكل قناة استثمارية غير مستقرة ولا توجد بها أي نقاط مضيئة. أصبحت أسعار بعض العقارات أقل من ذي قبل، ولكن المشترين قد لا يرغبون في اقتراض المال من البنوك الآن.
علق السيد فو هونغ ثانغ - مدير خدمات الاستشارات وتطوير المشاريع في مجموعة DKRA - أن الادخار أو الاستثمار في العقارات لهما مزاياهما وعيوبهما الخاصة. يجب على المستثمرين النظر في أموالهم واحتياجاتهم ومنتجاتهم الاستثمارية لاتخاذ الخيار الأفضل.
وعلى وجه التحديد، على الرغم من أن أسعار الفائدة على الادخار منخفضة، إلا أن العديد من الناس ما زالوا يختارونها كقناة ربح آمنة.
" عند إيداع الأموال في البنك، تكون المخاطر منخفضة، كما يعرف المستثمرون أيضًا معدل الفائدة المحدد الذي سيحصلون عليه أو مقدار المال الذي سيحصلون عليه إذا سحبوا فائدتهم مبكرًا. بالإضافة إلى ذلك، عند إيداع المدخرات في البنك، يمكن للمستثمرين سحب الأموال بسهولة عند الحاجة. إذا سحبوا الأموال قبل تاريخ الاستحقاق، فسيحصلون على فائدة بمعدل الفائدة المحسوب وفقًا لمعدل الفائدة على ودائع الادخار غير المحددة الأجل ،" شارك السيد ثانج.
وفيما يتعلق بالاستثمار العقاري، قال السيد تانج إنه على الرغم من أن سوق العقارات في الربع الثالث من عام 2023 لا يزال صعبًا، إلا أن قطاع الأراضي لا يزال يتمتع بنقاط مضيئة في المناطق ذات التوسع الحضري السريع وإمكانات تطوير البنية التحتية والمتنزهات الصناعية والمراكز الإدارية أو المناطق الحضرية الجديدة.
على سبيل المثال، بالنسبة للأراضي في المدن الكبرى، أو المناطق ذات المرافق الكاملة والاتصالات بالبنية التحتية، القريبة من المتنزهات الصناعية، فإن مستوى الأسعار سيكون مستقراً وسيكون هناك مجال للزيادة في الأمد المتوسط.
" في الفترة المقبلة، سوف تتعافى الأراضي بشكل أبطأ من بعض القطاعات الأخرى. وسوف يأتي التعافي بشكل رئيسي من المنتجات القانونية، الواقعة في المناطق ذات الاستثمار الجيد في البنية التحتية، بالقرب من المنطقة المركزية. إن الاستثمار في الأراضي اليوم، على المدى الطويل، لا يزال نوعًا محتملًا إذا كان المستثمرون يعرفون كيفية اختيار المنتجات ذات القيمة الاستخدامية بالإضافة إلى القدرة على الاستغلال لخلق تدفق نقدي مستقر "، كما قال السيد ثانج.
في هذه الأثناء، وفقًا للخبير المالي والمصرفي نجوين تري هيو، لا توجد قناة استثمارية جذابة في الوقت الحالي.
" الأسهم غير متوقعة، ففي بعض الأحيان ترتفع إلى أكثر من 1200 نقطة، وفي أحيان أخرى تنخفض إلى أقل من 1100 نقطة. لا يعد العقار قناة استثمارية مربحة في الوقت الحاضر لأن السوق لا يملك قوة استهلاكية. قناة الذهب تصعد أحيانًا وتهبط أحيانًا أخرى وهي محفوفة بالمخاطر لأن الفارق كبير جدًا مقارنة بالعالم. وأضاف هيو أن "قناة العملة الأجنبية لديها القدرة على الارتفاع ولكن لا يوجد ضمان ولا يستطيع الناس الاستثمار".
ومن ثم علق الخبير نجوين تري هيو قائلا إنه من الواضح أن الودائع بين قنوات الاستثمار الخمس: الأسهم والعقارات والذهب والعملات الأجنبية والودائع المصرفية، لا تزال أكثر استقرارا من القنوات الأخرى وهي آمنة للغاية.
وأكد الخبير لي دانج دوآنه، في هذا السياق، أنه لا ينبغي للأشخاص الذين لديهم أموال أن يخاطروا كثيرا بالاستثمار في سوق الأسهم أو العقارات أو الذهب، ولكن قناة الاستثمار الطويلة الأجل الأكثر استقرارا لا تزال الادخار في البنك.
" الودائع المصرفية في الوقت الحالي لا تعطي أسعار فائدة عالية أو أرباحًا كبيرة، ولكن إذا نظرنا إلى قنوات الاستثمار الأخرى، لا توجد قناة فعالة مثل ودائع الادخار. وعلى وجه الخصوص، فإن الادخار هو أيضًا القناة ذات معامل الأمان الأعلى "، كما قال السيد دوآن.
نغوك في
[إعلان رقم 2]
مصدر
تعليق (0)