مع زيادة المعروض من المساكن الاجتماعية، يتطلع العديد من الأشخاص إلى التعرف على إجراءات التسجيل لشراء شقة. ويستغل العديد من السماسرة هذا الوضع بعرض "رشاوى" تصل إلى مئات الملايين، وحتى مليارات الدونغات، من أجل إجراء قرعة لشراء مكان.
مع زيادة المعروض من المساكن الاجتماعية، يتطلع العديد من الأشخاص إلى التعرف على إجراءات التسجيل لشراء شقة. ويستغل العديد من السماسرة هذا الوضع بعرض "رشاوى" تصل إلى مئات الملايين، وحتى مليارات الدونغات، من أجل إجراء قرعة لشراء مكان.
 |
| وحدة تفتح خدمة لمعالجة الوثائق أمام مشروع الإسكان الاجتماعي رقم 1 ها دينه (الصورة: ترونغ ثانه) |
حيل كافية للخداع
باعتبارها موظفة تحصيل رسوم براتب 12 مليون دونج شهريًا، كانت السيدة ثو ها سعيدة للغاية عندما سمعت أن سلسلة من مشاريع الإسكان الاجتماعي في هانوي كانت مفتوحة للبيع. لكن سرعان ما تحول شعور الفرح إلى خيبة أمل.
"عند البحث عبر الإنترنت عن إجراءات شراء المساكن الاجتماعية في مشروع رقم 1 ها دينه (بلدية تان تريو، منطقة ثانه تري)، قال بعض السماسرة إن رسوم استشارة التسجيل تتراوح من 3 إلى 5 ملايين دونج. وبالإضافة إلى ذلك، ونظراً للعدد الكبير من الأشخاص المهتمين بالمشروع، سيتعين على العملاء إجراء قرعة للحصول على مكان للشراء. ولزيادة معدل الفوز، أخبروني أنني بحاجة إلى دفع فرق قدره 700 مليون - 1 مليار دونج"، حسبما شاركت السيدة ها.
باعتبارنا مشتريًا للإسكان الاجتماعي، وعدنا أحد المستشارين بأننا سنكون قادرين على الفوز بـ 100٪ من سعر الشراء. في المقابل، سيتعين على العملاء دفع مبلغ إضافي يسمى "رسوم شراء الشقة".
"لدينا طريقتان للحصول على شقة في الإسكان الاجتماعي رقم 1 ها دينه. الطريقة الأولى هي رسم منزل بشكل عشوائي، والتكلفة هي 200 مليون دونج. ثانياً، سأتمكن من اختيار الموقع والطابق، والتكلفة هي 500 - 600 مليون دونج. "أيا كانت الطريقة التي تختارها، فأنا متأكد من أنها ستساعدك في الفوز بمكان لشراء مسكن اجتماعي"، أكد هذا المستشار بثقة.
بالإضافة إلى خدمة "شراء المسكن"، يقدم العديد من الأفراد والمنظمات أيضًا الاستشارات والدعم في استكمال مستندات الطلب لشراء المساكن الاجتماعية في مشروع N01 Ha Dinh، برسوم تتراوح من 3 إلى 10 ملايين دونج.
"سنقوم بإعداد مجموعة كاملة من الوثائق ليقدمها المشتري للمستثمر. كل ما عليك فعله هو تقديم المعلومات وطلب الطوابع المطلوبة. رسوم التقديم هي 10 مليون دونج. ومع ذلك، لا نستطيع إلا أن نضمن أنك مؤهل لدخول اليانصيب، ولكننا لسنا متأكدين ما إذا كنت ستفوز بالشراء أم لا"، كما قال وسيط آخر.
لا يصاب الناس بالذهول من رسوم "الرشوة" فحسب، بل يشعر العديد منهم أيضًا "بالدوار" من مصفوفة المعلومات المزيفة. عند البحث عن الكلمة الرئيسية Rice City Long Chau Project (حي Thuong Thanh، منطقة Long Bien)، ستظهر النتائج سلسلة من مواقع الويب التي تدعي أنها تابعة للمستثمر. من اسم النطاق، والواجهة، إلى معلومات المشروع، كل شيء يتم نسخه تقريبًا تمامًا من الموقع الأصلي. ورغم أن المستثمر لم يعلن بعد عن سعر البيع، فإن هذه المواقع أعطت بثقة سعرا تقديريا يتراوح بين 20 إلى 25 مليون دونج/م2.
"في الوقت الحالي، لم يحصل المستثمر على وثائق التسجيل، وبالتالي لا يستطيع العملاء الشراء بعد. ومع ذلك، قمت بإنشاء هذا الموقع لجمع العملاء أولاً،" كما قال الشخص الذي يقف وراء رقم الهاتف الموجود على الموقع.
على موقع التواصل الاجتماعي فيسبوك، يزعم العديد من الحسابات امتلاك شقق "دبلوماسية" في مشروع رايس سيتي لونغ تشاو. عند شراء هذه الشقق، لن يضطر العملاء إلى القلق بشأن السحوبات. ومع ذلك، سيتعين عليهم دفع رسوم تسمى "خدمة الاستشارة"، والتي تتراوح بين 500 إلى 700 مليون دونج.
"عند شراء شقة في الحصة الدبلوماسية، فإن اليانصيب هو مجرد إجراء شكلي، لأنك ستفوز بالتأكيد"، كما قال المستشار "الجريء".
ومن الجدير بالذكر أنه يوجد على الفيسبوك أيضًا أشخاص يسمون أنفسهم خبراء في العقارات ولديهم آلاف المتابعين. كما يعلنون عن عمليات شراء مساكن اجتماعية "مضمونة الفوز" ويزعمون أن لديهم علاقات مع الشركات لتحقيق مثل هذه المزايا.
"أي مشروع إسكان اجتماعي يتم بيعه بفارق بضعة مئات من ملايين الدونغ. على سبيل المثال، في N01 Ha Dinh، سيكون الفرق من 800 مليون إلى 1 مليار دونج. سيختلف مشروع رايس سيتي لونغ تشاو بحوالي 200 - 300 مليون دونج. إذا كان المشتري مؤهلاً لشراء مسكن اجتماعي، فسوف أتلقى 50 مليون دونج مقدمًا لحجز الشراء. "سأكتب ضمانًا للعميل، إذا لم يفز سأعيد له أمواله"، هذا ما قاله "خبير" عقاري على فيسبوك.
المستثمرون يتحدثون
وفي حديثه للصحفيين، أكد السيد فو ترونغ كين، نائب رئيس إدارة الشؤون القانونية والاتصالات (مؤسسة الاستثمار في تطوير البنية التحتية الحضرية - UDIC) أن مشروع الإسكان الاجتماعي رقم 1 ها دينه لا يفرض رسوم استشارية على طلبات شراء الإسكان الاجتماعي. وبالإضافة إلى ذلك، فإن المستثمر لا يتواطأ أيضًا مع أي فرد أو منظمة لزيادة فرص الفوز بشراء الشقة.
لقد حذرنا الناس مرارا وتكرارا بشأن هذه القضية. وقال السيد فو ترونغ كين: "يتم نشر كافة المعلومات المتعلقة بالمشروع من قبل الشركة على الموقع الإلكتروني لدائرة البناء في هانوي".
تعلن شركة UDIC أن أي تصرفات تقوم بها أي منظمة أو فرد نيابة عن المشروع المشترك للمستثمرين (UDIC وHaweicco وDAC Hanoi) في تلقي مستندات التسجيل والاستشارة والإيداع والحجز وتداول الشقق في الإسكان الاجتماعي N01 Ha Dinh كلها مزيفة وتنتهك القانون.
وفي حديثه للصحفيين، قال السيد بوي دوي ثانه، رئيس قسم الأعمال في شركة BIC Vietnam المساهمة، إنه أثناء تنفيذ مشروع Rice City Long Chau، قام العديد من السماسرة وأرضيات التداول بتكوين روابط مع الشركة للاستفادة من السياسة. ويؤثر هذا بشكل خطير على صورة العلامة التجارية للشركة ويمكن أن يتسبب في "خسارة الأموال والمعاناة" لكثير من الأشخاص.
ومن المتوقع أنه في الربع الثاني من عام 2025، سيقوم المستثمر المشترك (شركة Him Lam Thu Do وBIC Vietnam) بتنظيم جلسات استشارية لتوجيه العملاء في استكمال المستندات والإجراءات الخاصة بالتسجيل لشراء المساكن الاجتماعية في مشروع Rice City Long Chau. يتم تنفيذ جميع هذه الأنشطة مجانًا من قبل الشركة.
وأكدت شركة BIC Vietnam، "نحن المستثمر المشترك، نؤكد أننا لم نوقع أي عقود أو استشارات معتمدة أو إيداع أو توزيع مساكن في مشروع الإسكان الاجتماعي Rice City Long Chau مع أي شركة عقارية أو قاعة تداول".
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/chieu-tro-goi-y-lot-tay-de-mua-nha-o-xa-hoi-d250405.html
تعليق (0)