وزارة البناء: اقتراح بإصدار سندات بقيمة 100 ألف مليار دونج لقروض الإسكان الاجتماعي

تدرس وزارة البناء مع الوزارات والفروع مشروع القرار بشأن رأس المال التفضيلي لتطوير الإسكان الاجتماعي، بمقياس يبلغ نحو 100 ألف مليار دونج من إصدار سندات حكومية، قبل تقديمه إلى الحكومة لإصداره.

Bộ Xây dựng: Đề xuất phát hành 100.000 tỉ đồng trái phiếu cho vay nhà ở xã hội - Ảnh 1. — أثار مشروع الإسكان الاجتماعي التابع لهيئة الخدمات الصحية الوطنية في ترونغ فان موجة شراء واسعة في منتصف عام 2023، لكنه لم يكتمل بعد - الصورة: B.NGOC

إنفاق 16,500 مليار دونج سنويًا على الإسكان الاجتماعي

ويهدف القرار إلى توفير رأس المال اللازم لتنفيذ مشروع الاستثمار لبناء مليون وحدة سكنية اجتماعية على الأقل لمحدودي الدخل وعمال المناطق الصناعية خلال الفترة 2021-2030.

تهيئة الظروف التي تمكن الجميع من الحصول على السكن، وتوفير الدعم السكني للمستفيدين من السياسة الاجتماعية، وذوي الدخل المنخفض، والفقراء الذين يواجهون صعوبات سكنية، مما يساهم في الاستقرار السياسي وضمان الأمن الاجتماعي.

قالت وزارة البناء إن تنفيذ مشروع الحكومة لبناء مليون وحدة سكنية اجتماعية في الفترة 2021-2030 يتطلب رأس مال يصل إلى 500 ألف مليار دونج.

حتى الآن، وافقت الحكومة على حزمة ائتمان بقيمة 120 ألف مليار دونج للقروض للاستثمار وشراء المساكن الاجتماعية بأسعار فائدة أقل بنسبة 1.5-2% من متوسط سعر الفائدة على القروض التجارية لأربعة بنوك تجارية مملوكة للدولة خلال هذه الفترة.

ومع ذلك، فإن حزمة الائتمان التفضيلية البالغة 120 ألف مليار دونج بعد أكثر من عام من التنفيذ تتمتع بمعدل صرف منخفض للغاية لأن سعر الفائدة على القرض وشروط القرض ليست تفضيلية حقًا للأشخاص ذوي الدخل المنخفض في المناطق الحضرية والعاملين في المناطق الصناعية.

ولذلك، تعمل وزارة البناء على صياغة قرار بشأن رأس مال ائتماني تفضيلي بقيمة 100 ألف مليار دونج لبنك السياسات الاجتماعية لإقراض شراء أو الإيجار بالتقسيط أو البناء أو التجديد أو إصلاح المساكن الاجتماعية.

إن سعر الفائدة على حزمة الائتمان التفضيلية البالغة 100 مليار دونج للقروض لشراء المساكن الاجتماعية يساوي سعر الفائدة للأسر الفقيرة كما قرره رئيس الوزراء في كل فترة.

ستستمر فترة صرف حزمة الائتمان التفضيلية البالغة 100 ألف مليار دونج حتى الصرف الكامل لهذه الحزمة الائتمانية، ولكن لا تتجاوز 31 ديسمبر 2030.

ومن المتوقع أن يتم تنفيذ تخصيص وصرف حزم الائتمان التفضيلية لتطوير الإسكان الاجتماعي على النحو التالي: في الفترة 2025-2029، سيتم صرف حوالي 16.500 مليار دونج كل عام، وحوالي 17.500 مليار دونج في عام 2030 وحده.

إصدار سندات حكومية لجمع رأس المال

لتنفيذ حزمة الائتمان التفضيلية بقيمة 100 ألف مليار دونج، اقترحت وزارة البناء أن تكلف الحكومة وزارة المالية بمراجعة وتقييم إمكانية إصدار سندات حكومية بعناية وبشكل محدد لتوفير رأس المال لبنك السياسة الاجتماعية للإقراض لشراء وتأجير وبناء وتجديد وإصلاح المنازل.

وتقوم وزارة التخطيط والاستثمار بالتنسيق مع وزارة المالية والوزارات والهيئات ذات الصلة بتخصيص رأس مال السندات الحكومية لتطوير الإسكان الاجتماعي.

وفي عملية تقييم سياسات الاستثمار في مشاريع البنية التحتية للمناطق الصناعية، من الضروري تقييم تخصيص الأراضي لتطوير سكن العمال وفقاً لأحكام قانون الإسكان.

وفيما يتعلق ببنك الدولة، اقترحت وزارة البناء أن تكلف الحكومة هذه الوكالة بالتنسيق مع بنك السياسات الاجتماعية لمراجعة وإزالة الصعوبات والعقبات أمام التنفيذ الفعال لبرنامج قروض دعم الإسكان الاجتماعي.

تكليف بنك فيتنام للسياسات الاجتماعية بتطوير مشروع لإصدار سندات مضمونة من الحكومة، وإرسال طلب الضمان إلى وزارة المالية لتقديمه إلى رئيس الوزراء للموافقة عليه، ومنح ضمانات حكومية لبنك فيتنام للسياسات الاجتماعية لتنظيم إصدار السندات الحكومية، وإدارة مصادر رأس المال وفقا للوائح.

التنسيق مع وزارة المالية ووزارة التخطيط والاستثمار لإعطاء الأولوية لتخصيص مبلغ 100 ألف مليار دونج لمشاريع تطوير الإسكان الاجتماعي ومشتري المنازل.

دور الدولة يتزايد

في أكتوبر 2024، عقدت وزارة البناء اجتماعين مع بنك الدولة واجتماعًا واحدًا مع بنك فيتنام للسياسات الاجتماعية في أكتوبر 2024، قبل اقتراح على الحكومة إصدار قرار بإصدار 100 ألف تريليون دونج في سندات حكومية لتطوير الإسكان الاجتماعي.

وفي وقت سابق، طلب رئيس الوزراء من وزارة البناء التنسيق مع الوزارات والفروع لدراسة حزمة ائتمان تفضيلية لتطوير الإسكان الاجتماعي بقيمة حوالي 30 ألف مليار دونج، بما في ذلك 15 ألف مليار دونج من إصدار السندات الحكومية و15 ألف مليار دونج من رأس مال الميزانية المحلية المخصص للإقراض.

لكن وزارة البناء تعتقد أن تخصيص المحليات لتخصيص رأس المال لتطوير الإسكان الاجتماعي سيواجه العديد من الصعوبات، وستواجه المحليات صعوبة في ترتيب الموارد للمشاركة.

علاوة على ذلك، بالإضافة إلى برنامج تطوير الإسكان الاجتماعي، يتعين على المحليات تخصيص ميزانيات لتنفيذ برامج للقضاء على المنازل المؤقتة والمتداعية في المنطقة.

[إعلان 2]
المصدر: https://tuoitre.vn/bo-xay-dung-de-xuat-phat-hanh-100-000-ti-dong-trai-phieu-cho-vay-nha-o-xa-hoi-20241201075446453.htm