تحديث أسعار الفائدة على قروض الإسكان نوفمبر 2024

وفي حين لم تتغير أسعار الفائدة على قروض الإسكان التجاري بشكل كبير، فقد شهد قطاع الإسكان الاجتماعي زيادة حادة في أسعار الفائدة، من 4.8% سنويا إلى 6.6% سنويا.

وفي حين لم تتغير أسعار الفائدة على قروض الإسكان التجاري بشكل كبير، فقد شهد قطاع الإسكان الاجتماعي زيادة حادة في أسعار الفائدة، من 4.8% سنويا إلى 6.6% سنويا.

مع Agribank، القروض ذات مدة أدنى تبلغ 3 سنوات سيكون لها معدل فائدة ثابت بنسبة 6.5٪ سنويًا خلال الأشهر الـ 12 الأولى. بالنسبة للقرض لمدة 5 سنوات، يتم تثبيت سعر الفائدة بنسبة 7% سنويًا خلال أول 24 شهرًا.

بالنسبة لبنك فيتكوم، فإن القروض قصيرة الأجل ستحمل أسعار فائدة من 5.7% في أول 12 شهرًا؛ 6.5% لمدة سنتين؛ أو 8.5% لمدة 3 سنوات.

ظلت أسعار الفائدة على قروض الإسكان التجاري دون تغيير تقريبًا مقارنة بالشهر الماضي. الصورة: أخبار البورصة

يقدم بنك VietinBank معدل فائدة تفضيلي للقرض يبلغ حوالي 6% سنويًا خلال الأشهر الـ12 الأولى. بالنسبة للقروض المتوسطة والطويلة الأجل، سيكون معدل الفائدة الثابت للأشهر الثمانية عشر الأولى 6.5% سنويًا أو 6.7% سنويًا للأشهر الـ24 الأولى.

مع BIDV، يقدم هذا البنك سعر فائدة تفضيلي يبلغ حوالي 5% سنويًا في الأشهر الستة الأولى بمدة 36 شهرًا. أو 5.5% سنويًا ثابتة لمدة 12 شهرًا بمدة 60 شهرًا.

وفي مجموعة البنوك التجارية المساهمة، سجل بنك BVBank سعر فائدة ثابت بنسبة 6.9% في الأشهر الستة الأولى؛ 8.49% لمدة 18 شهرًا.

يقدم TPBank معدل فائدة ثابت بنسبة 6.6% للأشهر الـ 12 الأولى مع مدة قرض أدنى تبلغ 48 شهرًا. بالإضافة إلى ذلك، يقدم هذا البنك أيضًا حزمة قروض لمدة 72 شهرًا كحد أدنى بمعدل فائدة ثابت بنسبة 7.1% خلال أول 24 شهرًا.

يمكن اعتبار بنك MSB حاليًا أحد البنوك التجارية ذات أدنى أسعار الفائدة، والتي تبلغ حوالي 4.5% خلال الأشهر الستة الأولى. ويبلغ هذا الرقم للقرض الثابت خلال الأشهر الـ12 الأولى 6.2%.

يتمتع بنك Sacombank بنفس سعر الفائدة كما في سبتمبر 2024، عندما يظل سعر القرض التفضيلي حوالي 6.5٪ سنويًا في الأشهر الستة الأولى؛ 7% لأول 12 شهرًا؛ أو 7.5% لمدة 24 شهرًا.

وبالمثل، لا يزال بنك MBBank يقدم سعر فائدة تفضيلي للقروض المنزلية بنسبة 7.5% خلال الأشهر الستة الأولى؛ 7.9% في 12 شهرًا؛ 9% في 24 شهرًا.

يقدم بنك HDBank سعر فائدة تفضيلي للقروض في الأشهر الستة الأولى بنسبة 5٪؛ أول 12 شهرًا هي 6.5٪؛ 24 شهرًا تعادل حوالي 8%.

سجل بنك ووري سعر فائدة ثابت للأشهر الـ12 الأولى بنسبة 5.3%؛ أول 24 شهرًا هي 6٪؛ 36 شهرًا هو 6.4%.

يجب على المقترضين ملاحظة أن جميع الأرقام المذكورة أعلاه هي أسعار فائدة تفضيلية ولا تنطبق إلا لفترة زمنية معينة. عند انتهاء المدة، سيعود سعر الفائدة إلى سعر الفائدة العائم، ويتراوح بين 8.7 - 11.7% سنويا.

في حين لم تشهد أسعار الفائدة على قروض الإسكان التجاري أي تعديلات كبيرة مقارنة بالشهر الماضي، فقد سجل قطاع الإسكان الاجتماعي تقلبات قوية. في الوقت الحالي، ارتفع سعر الفائدة على قروض الإسكان الاجتماعي من بنك فيتنام للسياسات الاجتماعية إلى 6.6% سنويا، من 4.8% سنويا.

يأتي هذا التغيير نتيجة للمرسوم رقم 100/2024/ND-CP الذي ينص على أن سعر الفائدة على قروض الإسكان الاجتماعي سيكون معادلاً لسعر فائدة الإقراض للأسر الفقيرة كما يحدده رئيس الوزراء من وقت لآخر. وبما أن معدل الفائدة الحالي على قروض الأسر الفقيرة يبلغ 6.6% سنويا، فإن معدل الفائدة على قروض شراء المساكن الاجتماعية يجب أن يكون أيضا عند مستوى مماثل.

وبحسب السيدة كاو تي ثانه هونغ، المديرة الأولى لأبحاث السوق في سافيلز، يحتاج مشتري المنازل إلى تحديد دخلهم ونفقاتهم المتوقعة لمدة 12 شهرًا على الأقل لضمان قدرتهم على الدفع. علاوة على ذلك، يجب أن يتوافق مبلغ القرض مع حوالي 50% فقط من قيمة المنزل لتقليل ضغط الرفع المالي.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/cap-nhat-lai-vay-mua-nha-thang-112024-d229532.html