شقق بمفتاحين، اتجاه استثماري مع إمكانية كبيرة لارتفاع الأسعار

العديد من المزايا المتميزة لسكان المناطق الحضرية

في عام 2009، تم تقديم الشقق ذات المفتاح المزدوج لأول مرة، مما أدى إلى إعادة تعريف سوق العقارات في سنغافورة. هذا هو نوع من الشقق مع 2 مفاتيح مع مداخل منفصلة، ​​كل مدخل سيؤدي إلى غرفة مصممة مثل شقة متخصصة مع صالة كاملة ومطبخ وغرفة نوم وحمام.

تصميم فريد من نوعه مع بابين منفصلين ومفتاح مزدوج هو مزيج من مساحة المعيشة والإيجار، ومناسبة للعديد من الموضوعات، وخاصة العائلات متعددة الأجيال والمستثمرين الأذكياء. إنه يسمح بالاستقلال في المعيشة مع الحفاظ على الاتصال، ويحسن دخل الإيجار دون التأثير على المساحة الشخصية، ويلبي احتياجات المعيشة والاستثمار المرنة، ويوفر خيارات متنوعة للمالكين.

مع العديد من المزايا المتميزة لسكان المناطق الحضرية، أصبح المفتاح المزدوج تدريجياً "ركيزة" في سوق العقارات في المدن الكبرى. يتسابق كبار مطوري العقارات لجعل المفتاح المزدوج منتجًا لا غنى عنه في مشاريعهم.

وبحسب موقع latestprojectlaunch.com، وهو الموقع العقاري الرائد في سنغافورة، فإن من بين المشاريع العقارية التي تم إطلاقها حديثًا في سنغافورة، هناك ما يصل إلى 41 مشروعًا بشقق ذات مفتاحين. العرض كبير نسبيًا، ومع ذلك، لا يزال هذا النوع من المنتجات في سنغافورة في حالة نفاد سريع للمخزون.

المفتاح المزدوج - نوع من المنتجات في سنغافورة لا يزال ينفد بسرعة

ويقول الخبراء إن هذا النوع من المنازل يحظى بشعبية كبيرة في الدول الآسيوية لأنه يتناسب مع التقاليد الثقافية لأجيال عديدة تعيش معًا. ولم يخرج الأمر عن نطاق الموضة، حيث بدأت المناطق الحضرية في فيتنام أيضًا في رؤية المزيد والمزيد من العملاء المهتمين بهذا النوع من الشقق.

تعد هانوي ومدينة هوشي منه أكبر مدينتين في البلاد مع الطلب المرتفع على الشقق ذات المفتاح المزدوج وإمكانات كبيرة لتأجير الشقق. يُشار إلى أنه في مدينة هوشي منه حاليًا، لا يوجد سوى عدد قليل من المشاريع التي تمتلك شققًا ذات مفتاحين. في حالة المشاريع التي تم تسليمها، فإن الانتقال الفوري لها يوفر ميزة كبيرة من حيث السيولة.

وفي الوقت نفسه، في منطقة هانوي، حققت الشقق ذات المفتاح المزدوج والكمية المحدودة أيضًا "موجة" في سوق العقارات الشمالية بسيولة جيدة جدًا لأنها تلبي "ذوق" العملاء بتصميم ذكي. على الرغم من أن سعرها أعلى من سعر الشقق العادية، إلا أن هذه الشقة الدوبلكس تحظى بشعبية كبيرة لدى العائلات متعددة الأجيال.

وبحسب الملاحظات، ففي المناطق الحضرية الكبيرة، لا تزال بعض الأسر تعيش نمط حياة "ثلاثة أجيال تعيش معًا" (ثلاثة أجيال تعيش في نفس المنزل)، ولكن مع تضييق صندوق الأراضي بشكل متزايد، أصبحت مساحة الإسكان محدودة تدريجيًا.

لذلك، يعد المفتاح المزدوج خيارًا مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن مساحة للأجداد والآباء ولكن لا يزال لديهم الخصوصية والانفصال عن عائلاتهم.

في المناطق الحضرية الكبيرة، يعد المفتاح المزدوج خيارًا مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن مساحة لأجيال متعددة ولكن لا يزال لديهم الخصوصية والانفصال.

على الرغم من أن هذا يعد اتجاهًا، إلا أن الشقق ذات المفتاحين في السوق الفيتنامية لا تزال محدودة. في حين أن الأسواق في البلدان الأخرى تعج بالنشاط، فإن عدد الشقق ذات المفتاحين في السوق المحلية لا يزال محدودا، مما يجعل العرض غير كاف لتلبية الطلب، خاصة عندما يتزايد الطلب على مساحة معيشة خاصة ذات فرص عمل جيدة.

الوستارية - وعود بحل مشكلة العطش المزدوج للسوق الشمالية

يركز مشروع ويستريا في منطقة هينود رويال بارك الحضرية على تطوير منتجات الشقق ذات المفتاح المزدوج، مما يعد بإرضاء عطش السوق الشمالي، وخلق العديد من فرص الاستثمار باتباع اتجاهات آسيا والعالم. وبناءً على ذلك، فإن معظم المنتجات في مشروع The Wisteria هي شقق 02PN - مفتاح مزدوج، بمساحات تتراوح من 73 مترًا مربعًا إلى 143 مترًا مربعًا، بما في ذلك شقتين صغيرتين أو أكثر مجتمعتين في نفس المساحة. مع وجود عدد محدود للغاية من المشاريع التي تحتوي على شقق ذات مفتاحين، أو حتى عدم وجود عرض على الإطلاق، فإن صندوق الشقق ذات المفتاحين الكبير في The Wisteria هو نقطة تستحق النظر فيها بالنسبة للمستثمرين والمقيمين الحقيقيين.

تتمتع ويستريا بصندوق شقق كبير مزدوج المفتاح، وهي نقطة تستحق النظر فيها بالنسبة للمستثمرين والمقيمين الحقيقيين.

إن الندرة سوف تجعل هذا النوع من المنتجات شائعًا، خاصة بين الأسر الكبيرة ومتعددة الأجيال، في حين أن المستثمرين مهتمون أيضًا بهذا النوع بسبب مرونته وعوائده الأعلى من الشقق العادية. يشتري العديد من الأشخاص شققًا مزدوجة، ويعيشون في واحدة ويؤجرون الأخرى، مما يحل بشكل جيد مشكلة العيش وممارسة الأعمال "اثنين في واحد".

عند تحليل هامش الربح في سنغافورة أو هونج كونج، فإن الشقق ذات المفتاحين تكون عادة أغلى بنسبة 35-40% من الشقق العادية. تشير الإحصائيات إلى أن شقة الإيجار ذات المفتاحين ستولد إيرادات أكبر من شقة فندقية عادية. (وفقا لشقق المفتاح المزدوج - نمط حياة جديد في مدينة نها ترانج الساحلية المركزية - صحيفة سايجون تايمز).

وتُظهر معلومات أخرى من موقع Stackedhomes في عام 2020 أن متوسط ​​العائد الإيجاري للشقق في سنغافورة يتراوح من 2% إلى 3%. ومع ذلك، فإن الشقة ذات المفتاحين تحقق إيرادات أعلى من الشقة الفندقية العادية.

مصدر: https://www.congluan.vn/can-ho-dual-key-xu-huong-dau-tu-tiem-nang-tang-gia-cao-post272542.html