"مشاريع عملاقة" تضم أراضي مميزة في وسط مدينة دا نانغ.
أعلنت إدارة التخطيط والاستثمار في دا نانغ للتو عن خطة للتعامل مع 3 "مشاريع عملاقة" تقع في وسط المدينة، والتي تم تخصيصها للمستثمرين لسنوات عديدة ولكن لم يتم تنفيذها، بما في ذلك مركز دا نانغ، وفيين دونج ميريديان، والساحة الذهبية.
على وجه التحديد، المشروع الأول هو المجمع التجاري الراقي Golden Square، والفندق والمكاتب والشقق الراقية لشركة Dong A Real Estate Joint Stock Company بمساحة 10،664.0 مترًا مربعًا ويقع على 4 واجهات Pham Hong Thai - Nguyen Chi Thanh - Nguyen Thai Hoc - Yen Bai، والتي حصلت على شهادة استثمار من اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ في عام 2008. سيستثمر نطاق المشروع في بناء وتشغيل مجمع سكني راقي مكون من 36 طابقًا ومركز تجاري مكون من 21 طابقًا ومركز مؤتمرات ومكاتب للإيجار ومنطقة فندقية من 3 إلى 4 نجوم مكونة من 27 طابقًا. بعد حفل الافتتاح الكبير، تم الانتهاء للتو من بناء الجدار المحيط بالمشروع، و2 قبوين و4 طوابق علوية.
تم ترخيص المشروع من فبراير 2008 إلى فبراير 2011، وتم تمديد جدول التنفيذ إلى 31 أكتوبر 2018، ثم استمر تمديده من قبل لجنة الشعب في مدينة دا نانغ لمدة 24 شهرًا. في 14 يونيو 2019، أرسلت شركة دونج أ العقارية المساهمة إرسالية رسمية تطلب نقل المشروع بأكمله "مجمع جولدن سكوير لمركز التجارة والفندق والشقق". بعد ذلك، كان لدى دا نانغ سياسة تسمح لشركة دونج إيه العقارية بإنهاء المشروع، ونقل الأرض والأصول الموجودة على الأرض إلى مستثمر جديد وفقًا للوائح لمواصلة تنفيذ المشروع. في عام 2021، وافقت شركة دونج أ العقارية المساهمة على خطة نقل إجراء مزادات أصول حقوق استخدام الأراضي والأصول الموجودة على الأراضي. لكن لم يكن من الممكن إجراء المزاد بسبب بعض الإجراءات القانونية.
ولذلك، أعلنت إدارة التخطيط والاستثمار في مدينة دا نانغ في 17 مارس/آذار عن انتهاء المشروع. يجب أن يكون التعامل مع حقوق استخدام الأراضي والأصول المرتبطة بالأرض بعد انتهاء أنشطة المشروع الاستثماري متوافقاً مع أحكام قانون الأراضي واللوائح الأخرى. في حالة عدم قيام المستثمر ببيع أصوله القانونية المرتبطة بالأرض إلى مستثمر آخر بعد مضي 24 شهراً من تاريخ انتهاء مشروع الاستثمار، تقوم الدولة باستعادة الأرض وفقاً للأنظمة.
مقابل مشروع الساحة الذهبية يوجد مشروع مركز التجارة والمكاتب والفنادق والشقق الفاخرة - فيين دونج ميريديان، رقم 84 هونج فونج التابع لشركة فيين دونج فيتنام العقارية المساهمة، والتي حصلت على شهادة استثمار من اللجنة الشعبية لمدينة دا نانج في 6 مايو 2007. ومن المقرر تنفيذ المشروع خلال 36 شهراً، حيث من المتوقع أن تبدأ أعمال البناء في مايو/أيار 2008، ويدخل حيز التشغيل رسمياً في الربع الثاني من عام 2011. ومع ذلك، فإن المشروع حاليا عبارة عن قطعة أرض فارغة، مليئة بالعشب والقصب. في عام 2020، تم نقل المشروع إلى شركة Kinh Bac Da Nang One Member Co., Ltd. ولم تتمكن الشركة حتى الآن من إثبات حق الانتفاع بالأراضي السكنية أو حق الانتفاع بالأراضي السكنية والأراضي الأخرى غير السكنية التي تتوفر فيها شروط الحصول على إذن تغيير غرض استخدام الأرض لتنفيذ المشروع الاستثماري.
لذلك اقترحت إدارة التخطيط والاستثمار في مدينة دا نانغ على لجنة الشعب بالمدينة تكليف إدارة البناء بالاتصال بشركة Kinh Bac Da Nang Investment Company Limited لتعديل تخطيط المنطقة D - الشقق الفاخرة المكونة من 30 طابقًا فوق سطح الأرض لتناسب غرض استخدام الأرض كأرض خدمة تجارية لتنفيذ مشروع الاستثمار والبناء. وفي الوقت نفسه، يوصى بأن تقوم اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ بتكليف إدارة الموارد الطبيعية والبيئة بفحص تقدم استخدام الأراضي لاتخاذ التدابير اللازمة للتعامل مع تأخير استخدام الأراضي وفقًا للوائح.
المشروع "الفائق" الثالث هو مشروع مركز دانانج بمساحة 7878 مترًا مربعًا يقع على 3 واجهات من فان تشاو ترينه - هونغ فونغ - نجوين ثي مينه خاي، والذي استثمرته شركة فو تشاو لونغ العقارية المساهمة، والتي حصلت على شهادة استثمار في عام 2008. وحتى الآن، لم يكتمل المشروع إلا بجدار الحجاب الحاجز والأكوام المملة. بعد أن ظلت منطقة المشروع "معلقة" لسنوات عديدة، أصبحت الآن تشكل بركة كبيرة ذات مياه عميقة وخطيرة للغاية.
في عام 2019، قررت اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ إلغاء مشروع تنفيذ مشروع حديقة المشي مع موقف السيارات تحت الأرض. ومع ذلك، فإن تكلفة التعويض المقدرة تبلغ حوالي 850 مليار دونج، لذلك طُلب من المستثمر الاستمرار في تنفيذ المشروع.
بالنسبة لهذا المشروع، اقترحت إدارة التخطيط والاستثمار أن تطلب مدينة دا نانغ من اللجنة الدائمة للجنة الحزب بالمدينة الحصول على إذن لتنفيذ المشروع. وفي حالة عدم موافقة لجنة الحزب بالمدينة، ستقوم المدينة بتكليف إدارة التخطيط والاستثمار بتنفيذ الإجراءات اللازمة لإنهاء المشروع. في حال موافقة لجنة الحزب بالمدينة واستمرار المستثمر في تنفيذ المشروع، يجب على المستثمر التواصل مع إدارة البناء لإجراء عملية تعديل التخطيط في اتجاه عدم بناء المزيد من الشقق والمجمعات السكنية والوفاء بالالتزامات المالية تجاه الدولة. في حالة عدم موافقة المستثمر على استمرار المشروع، تقوم المدينة بتكليف إدارة الموارد الطبيعية والبيئة بإجراء إجراءات المزاد على الأصول الموجودة على الأرض والأراضي لتنفيذ المشروع وفقًا لغرض استخدام الأرض والتخطيط المعتمد حديثًا.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)