تزوج والداي في عام 1990. وفي عام 2015 توفيت والدتي دون أن تترك وصية. وبعد ثلاث سنوات تزوج والدي مرة أخرى ورزق بطفلين آخرين. اكتشفت أن هناك قطعة أرض باسم والدتي. عمري الآن 25 عامًا، فقط جدتي عمرها 80 عامًا، وقد توفي جدي.
فكيف سيتم تقسيم هذه الأرض؟ أنا الطفل الوحيد لوالدي، ولا أريد أي مشاكل مع عائلة والدي الثانية بشأن تقسيم الممتلكات لاحقًا. فهل بإمكاني أن أضع اسمي على قطعة الأرض هذه، ما هو الإجراء؟
سأل القارئ مينه تام ثانه نين .
إذا لم تكن هناك وصية، فسيتم تقسيم 50٪ من تركة المتوفى بالتساوي بين الزوج والأطفال البيولوجيين والأطفال المتبنين والوالدين البيولوجيين.
محامي استشاري
المحامية فو ثي ماي هوين (مكتب المحاماة بي جي إل نام لوات ذ.م.م)، وفقًا للمعلومات التي قدمتها، فإن قطعة الأرض مسجلة باسم والدتك فقط وعندما توفيت لم تترك وصية. ولكنك لم تحدد ما إذا كانت هذه الأرض قد تم إنشاؤها قبل أو أثناء زواج والديك. وبالتالي سوف تحدث الحالتين التاليتين:
في الحالة الأولى، إذا كانت الأرض قد أنشئت قبل الزواج، فإن الأرض تصبح عند وفاة والدتك ميراثًا، وتقسم وفقًا للقانون للورثة من الدرجة الأولى (المادة 650 من القانون المدني).
يتضمن الخط الأول من الميراث وفقاً للقانون: "الزوجة، الزوج، الأب البيولوجي، الأم البيولوجية، الأب المتبني، الأم المتبنية، الأبناء البيولوجيون، والأبناء المتبنون للمتوفى". لذلك، عندما تموت أمك، يتم تقسيم الميراث بينك، وأبيك، وجدتك. لكل شخص الحق في حصة متساوية من الميراث (المادة 651 من القانون المدني).
في الحالة الثانية، إذا تم إنشاء الأرض أثناء الزواج، حتى لو كان اسم والدتك فقط موجودًا عليها، فإنها لا تزال تعتبر ملكية مشتركة للزوجين. إذا لم يتم تحديد المساهمة، فإن والدتك ستمتلك 50% ووالدك سيمتلك 50%. عند وفاة والدتك، يتم تقسيم نصيبها البالغ 50% بالتساوي بينك وبين والدك وجدتك (المادة 33 من قانون الزواج والأسرة، والمادة 651 من القانون المدني).
إذا كنت تريد أن يكون اسمك موجودًا وأن تتمتع بحقوق الانتفاع الكاملة لهذه الأرض، فإن الخطوة الأولى هي إعلان الميراث في مكتب كاتب العدل أو مكتب كاتب العدل في المقاطعة أو المدينة التي تقع فيها قطعة الأرض.
إذا كانت والدتك تمتلك الأرض قبل الزواج، فيجب عليك أثناء عملية إعلان الميراث التفاوض مع والدك وجدتك حتى يتمكنا من كتابة وثيقة ترفض قبول الميراث. أو يمكنك عمل اتفاقية مكتوبة بشأن تقسيم الميراث بالمحتوى التالي: يعطيك والدك وجدتك كل الميراث الذي يستحقانه من قطعة الأرض هذه. ثم انتقل إلى التسجيل لتحديث تغيير الاسم.
إذا تم إنشاء الأرض أثناء الزواج، فبالإضافة إلى ضرورة حصول والدك وجدتك على رفض كتابي لتلقي الميراث كما هو مذكور أعلاه، يجب على والدك أيضًا إبرام عقد للتبرع أو بيع 50٪ المتبقية من الملكية لك.
[إعلان رقم 2]
رابط المصدر
تعليق (0)