فيلات ومنازل تتجاوز قيمتها 30 مليار دونج للوحدة "لا أحد يشتريها"

أصدرت شركة سافيلز فيتنام للتو تقريرًا عن سوق العقارات في مدينة هو تشي منه في الربع الثالث من عام 2023. وبناءً على ذلك، لا يزال سوق الفلل والمنازل يفتقر إلى المعروض الجديد. وأدى ذلك إلى وصول العرض الأولي لقطاع الفلل والمنازل إلى أدنى مستوى له في السنوات العشر الماضية بواقع 766 وحدة، بانخفاض 24% على أساس ربع سنوي و5% على أساس سنوي.

شهدت الفيلات والبيوت في مدينة هوشي منه أهدأ المعاملات منذ سنوات عديدة. (الصورة: ثانه فو)

وبحسب شركة سافيلز فيتنام، فإن المعروض من الفلل والمنازل الرئيسية في مدينة ثو دوك يمثل 88% من إجمالي السوق في مدينة هوشي منه. تشكل المنازل التي يزيد سعرها عن 30 مليار دونج 78% من العرض وتقع بشكل رئيسي في ثو دوك.

ومع ذلك، في الربع الثالث من عام 2023، بلغ عدد الفلل والمنازل المتداولة بنجاح 64 وحدة فقط، وهو أدنى حجم معاملات منذ عام 2018، بانخفاض 82% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2022. وبلغ معدل امتصاص الفلل والمنازل 8% فقط، بانخفاض 36% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

وقالت السيدة هوينه ثي هونغ جيانج، نائب مدير الأبحاث واستشارات تطبيقات علوم البيانات في سافيلز فيتنام، إنه في مواجهة الوضع الصعب للسوق، يواصل المستثمرون توخي الحذر وحتى التوقف عن البيع. تقوم الشركات بتقييد أنشطتها التسويقية وتأجيل الخطط لإطلاق مشاريع جديدة حتى العام المقبل.

وأضافت السيدة جيانج: " يواصل بعض المطورين تطبيق سياسات بيع وإقراض متنوعة بالإضافة إلى سياسات الالتزام بالإيجار لجذب المشترين" .

وبحسب السيدة جيانج، من المتوقع أن يضم سوق مدينة هوشي منه في الربع الرابع من عام 2023 حوالي 200 فيلا وتاون هاوس جديدة للبيع. ومن المتوقع أن يستقبل سوق مدينة هوشي منه بحلول عام 2026 نحو 4600 فيلا ومنزل إضافي للبيع، فضلاً عن استكمال العديد من مشاريع البنية التحتية الرئيسية.

داي فيت

مصدر: https://vtc.vn/tp-hcm-biet-thu-nha-pho-tren-30-ty-dong-can-ban-khong-ai-mua-ar824506.html