فيلات شاطئ ها لونج ذات الإصدار المحدود تجذب المستثمرين

يقوم المستثمرون بإعادة توجيه التدفق النقدي إلى أسواق جديدة

بفضل خبرته التي تمتد لـ 15 عامًا في مجال الاستثمار العقاري، لم يشهد السيد نجوين ترونج تين أبدًا ارتفاعًا في أسعار الفلل في هانوي بهذه السرعة كما يحدث الآن. وبمسح العديد من المناطق، وجد السيد تين أن سعر بيع الفلل في بعض المشاريع ارتفع بنحو 30% مقارنة بالعام الماضي. توجد مشاريع فردية للبيع بأسعار تصل إلى مليارات دونج/م2.

وبحسب تقرير سافيلز للربع الثاني، ارتفع السعر الثانوي للفيلات بنسبة 13%، ليصل إلى 169 مليون دونج للمتر المربع من الأرض. ارتفعت المساحة المجاورة بنسبة 4% على أساس ربع سنوي إلى 187 مليون دونج/م2 من الأرض، وهو ما يزيد بنسبة 20% عن السعر الأساسي. ويتوقع العديد من الخبراء أن تستمر أسعار الفلل والبيوت في الارتفاع خلال الفترة المقبلة عندما يكون العرض نادراً.

قال السيد بوي شوان نجوين - مدير إحدى شركات تداول العقارات في هانوي، إنه مع ارتفاع أسعار العقارات في هانوي إلى مستويات عالية للغاية، يجد المستثمرون صعوبة في اتخاذ قرار "دفع الأموال". إذا اشتريت عقارًا بسعر "الذروة" الحالي، فلن تتمكن من "التصفح" وانتظار ارتفاعه؛ عند شراء عقار للإيجار، تكون تكلفة المدخلات مرتفعة وهامش الربح منخفض.

وقال السيد نجوين: "عندما تصبح العقارات في هانوي غير جذابة، تصبح قنوات الاستثمار الأخرى مثل الأسهم والذهب والعملات الأجنبية غير متوقعة، وتصبح أسعار الفائدة على الودائع المصرفية منخفضة، وسوف يتغير "ذوق" المستثمرين عند البحث عن فرص في المناطق ذات الإمكانات الكبيرة حول منطقة العاصمة".

على الرغم من أن سوق العقارات في ها لونغ شهد ارتفاعًا مستمرًا في الأسعار على مدار الأعوام الماضية، إلا أن العديد من المستثمرين ما زالوا يقدرون إمكانات النمو المتميز على المدى الطويل مع هوامش ربح جيدة لهذه المنطقة. في الوقت الحالي، تمتلك أكبر مدينة سياحية ساحلية في الشمال نظامًا متطورًا للغاية للبنية التحتية للنقل ومعدل نمو اقتصادي مستقر. ومن المتوقع أنه بحلول عام 2030، عندما تصبح كوانج نينه مدينة خاضعة للحكم المركزي، سوف تشهد ها لونج تطوراً متزايداً. وبهدف أن تصبح مركزاً سياحياً وطنياً، فإن هذا المكان سوف يجذب المزيد من السياح المحليين والأجانب، مما يؤدي إلى زيادة الطلب على المنتجعات وتملك العقارات.

العقارات الشاطئية – منتج استثماري جديد وجذاب

في ها لونغ، يعد العقار الساحلي دائمًا منتجًا استثماريًا جذابًا نظرًا لأن الأراضي الواقعة على طول خليج التراث أصبحت نادرة بشكل متزايد. يولي العديد من المستثمرين الأذكياء اهتمامًا لمجموعة Clubhouse Villa في Grand Bay Halong Villas نظرًا للكمية المحدودة التي تبلغ 10 فيلات فقط بجوار الخليج التراثي والقيم الفريدة التي يمتلكها هذا التقسيم فقط.

سلسلة Clubhouse Villa ذات الإصدار المحدود، تقدم العديد من القيم المختلفة. الصورة: BIM Land

تتمتع فيلا Clubhouse بموقع استراتيجي بجوار Clubhouse - مركز وسائل الراحة والخدمات في Grand Bay Halong Villas. بمساحة 5000 متر مربع، يعد هذا مكانًا راقيًا للترفيه والاسترخاء مع سلسلة من وسائل الراحة مثل حمام سباحة بأربعة مواسم وساونا وجاكوزي وغرفة تدريب جولف ثلاثية الأبعاد، مما يلبي احتياجات العملاء الذين يبحثون عن تجربة معيشية راقية. إن الموقع المجاور للنادي لا يزيد من قيمة العقار فحسب، بل يجلب أيضًا مزايا كبيرة في استغلال الإقامة.

بدأ تشغيل نادي جراند باي هالونج، مما ساهم في زيادة قيمة الأصول ومزايا استغلال أماكن الإقامة. الصورة: BIM Land

وعلى عكس العديد من المشاريع التي لا تزال في مرحلة البناء، فإن مشروع "كلوب هاوس فيلا" يلبي معايير "استلام المنزل على الفور، والعيش والاستمتاع على الفور"، مما يسمح للمستثمرين بالبدء في استغلال قيمة العقار بمجرد امتلاكه. ومن منظور الاستثمار، فإن الاستعداد للتسليم يوفر إمكانية تحسين التدفق النقدي الفوري. يمكن لأصحاب فيلا النادي وضع العقار قيد التشغيل بسرعة، واستهداف السياح الراقين الذين يرغبون في تجربة مساحات المعيشة الفاخرة.

كما يعتبر Clubhouse Villa أيضًا مكانًا للتجمع لمجتمع النخبة من السكان الذين لديهم نفس الاهتمامات وأنماط الحياة، مما يخلق مساحة مثالية للتواصل وتوسيع العلاقات مع الطبقة العليا.

تجمع فلل جراند باي هالونج مجتمع النخبة الحالي من السكان. الصورة: BIM Land

عوائد استثمارية جذابة من سياسات متفوقة

وبالمقارنة مع المشاريع في نفس القطاع، يبرز مشروع Clubhouse Villa أيضًا بفضل سياسة الإيجار الجذابة، مما يجلب أرباحًا معينة للمستثمرين. يمكن لأصحاب الفلل الحصول على ما يصل إلى 80 مليون دونج شهريًا لمدة عامين أو الحصول على حزمة أرباح تبلغ 1.7 مليار دونج على الفور. بدلاً من تسليم الفيلا في حالة سيئة، مع الانتهاء من تصميمها الخارجي مثل المشاريع الأخرى، يطبق المستثمر أيضًا سياسة التنازل عن حزمة داخلية تصل قيمتها إلى 3 مليارات دونج، مما يساعد المالك على توفير تكاليف الاستثمار الأولية ووضع الفيلا قيد الاستخدام قريبًا. وبفضل ذلك، يولد العقار تدفقًا نقديًا على الفور عند التسليم، بينما تستمر قيمة العقار في النمو بشكل مستدام.

كما يجذب مشروع Clubhouse Villa المشترين بفضل سياسة الدفع المرنة التي يدعمها الدفع حتى 70%. إن سياسة الدفع لا تسهل على المشترين الحقيقيين فحسب، بل توفر أيضًا فرصة ربح محتملة للمستثمرين الأذكياء الذين يرون الفرصة في منتج ذي قيمة حقيقية وإمكانات إضافة قيمة جذابة.

بفضل المزايا المتميزة من الموقع ووسائل الراحة وسياسات الإيجار وحوافز الدفع، ستكون Clubhouse Villa – Grand Bay Halong Villas وجهة جذابة للمستثمرين المتميزين.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/biet-thu-bien-ha-long-phien-ban-gioi-han-hap-dan-nha-dau-tu-d228282.html