كيف يتم طلب مستشفى فوك آن خانج للانتقال إلى مبنى سكني؟

في عام ٢٠١٣، حوّل المستثمر مبنى الشقق الفاخرة "تاي بينه بلازا" إلى مستشفى باسم "فوك آن كانغ". ولكن بعد عامين من التشغيل بخسارة، طلب المستشفى في عام ٢٠١٩ العودة إلى مبنى سكني.

في عام ٢٠١٣، حوّل المستثمر مبنى الشقق الفاخرة "تاي بينه بلازا" إلى مستشفى باسم "فوك آن كانغ". ولكن بعد عامين من التشغيل بخسارة، طلب المستشفى في عام ٢٠١٩ العودة إلى مبنى سكني.

وبحلول نهاية عام 2021، أقام المستثمر الجديد لهذا المشروع حفل وضع حجر الأساس للمشروع، إلا أنه بعد حفل وضع حجر الأساس هذا، توقف المشروع بأكمله.

من تغيير الوظيفة إلى تغيير المالك

وفقًا لتحقيقات المراسل، في عام 2008، بدأت شركة Binh Duong Construction Stone Company Limited رسميًا في بناء مشروع شقق فاخرة يسمى Thai Binh Plaza، ويغطي المشروع مساحة 14000 متر مربع في موقع رئيسي مع 4 واجهات على شارع Dong Van Cong، المركز الحضري الجديد في Thanh My Loi، المنطقة 2 القديمة، والتي تسمى الآن Thu Duc City. يتكون المشروع من 5 كتل سكنية، كل كتلة بارتفاع 20 طابقًا تحتوي على 360 شقة بمساحات تتراوح بين 120 - 180 مترًا مربعًا.

يقع المشروع على الطريق الرئيسي في دونج فان كونغ، وكان اسمه في البداية Thai Binh Plaza Luxury Apartment. الصورة: جيا هوي

وبحلول عام 2010، تم الانتهاء من المشروع رسميًا. وفي أكتوبر/تشرين الأول 2010، أصدرت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه 370 كتابًا ورديًا للمنتجات المشاركة في المشروع. ومع ذلك، ورغم اكتمال المشروع وإصدار عدد كبير من الكتب الوردية، فإن المبيعات ليست فعالة لأن العملاء لا يشترون المنازل.

وبحسب السيد لي فان ثاتش، المدير العام الذي شارك في بيع المنازل في هذا المشروع أثناء فترة البناء، في ذلك الوقت كانت منطقة ثانه مي لوي مهجورة للغاية، بالإضافة إلى أن سعر المنازل والأراضي كان رخيصًا للغاية، لكن المستثمر عرض سعرًا مرتفعًا حتى لا يشتري العملاء. وبحلول عام 2010، عندما اكتمل المشروع، كان سوق العقارات في مدينة هوشي منه قد تجمد، واضطر المستثمر إلى التوقف عن بيع المشروع.

في عام 2013، وبعد فشله في بيع المنزل، طلب المستثمر، شركة Binh Duong Construction Stone Company Limited، نقل عمليات المشروع من مبنى الشقق إلى المستشفى.

بعد نقله من مبنى سكني إلى مستشفى فوك آن كانج، استمر المشروع في التدهور. الصورة: جيا هوي

ولإدارة وتشغيل هذه المنشأة الطبية، أنشأ المستثمر والمساهمون شركة مساهمة عامة باسم مستشفى فوك آن كانغ الدولي. تأسست هذه الشركة من قبل 8 مساهمين، بما في ذلك: شركة Binh Duong Construction Stone Company Limited (16.67٪ من رأس المال المصرح به)؛ مع الأفراد ديب فان فات (25%)، وديب ثي كيم ماي (8.33%)، وديب هو تينه (8.33%)، وديب ثي كيم شوان (8.33%)، وديب فينه سانه (8.33%)، وماي تيان دونج (8.33%)، ولي ثي مي (16.67%)، برأس مال مؤسس قدره 60 مليار دونج.

في عام 2015، تم تشغيل المستشفى رسميًا بطاقة استيعابية تبلغ 500 سرير، ولكن بعد عامين فقط من التشغيل، تم إغلاق هذا المستشفى رسميًا في أبريل 2017 بسبب الخسائر.

ومن المعروف أن هذا المشروع يستخدمه المستثمر أيضًا كضمان للحصول على قرض في Sacombank. وبعد ذلك تم وضع المشروع ضمن مجموعة الديون المعدومة وعرضه للبيع من قبل بنك ساكومبانك.

في نهاية عام 2021، قام المستثمر الجديد، شركة هاكوس، بإعادة تشغيل المشروع من خلال هدم الجدران الفاصلة للغرف في جميع أبراج المبنى. الصورة: جيا هوي

في عام 2019، كانت هناك معلومات تفيد بأن شركة Him Lam Land Real Estate Joint Stock Company، والتي أصبحت الآن شركة Truong Son Land Real Estate Joint Stock Company، قد استحوذت على هذا المشروع. ومع ذلك، أعلنت هذه الشركة في وقت لاحق أنها لن تشتري المشروع المذكور أعلاه.

ومع ذلك، كان المشتري الناجح في وقت لاحق هو مجموعة هاكوس. بعد شراء هذا المشروع بنجاح، تقدم المستثمر الجديد بطلب للحصول على إذن بتغيير وظيفته من مستشفى إلى سكني.

في 12 نوفمبر 2019، أصدرت إدارة التخطيط والهندسة المعمارية الإرسالية الرسمية رقم 5287/SQHKT-QHKTT بشأن الموافقة على الخطة الرئيسية - المخطط المعماري لمشروع الشقق الشاهقة في 800 شارع دونج فان كونغ، حي ثانه مي لوي، المنطقة 2 (مع الوظيفة الرئيسية: شقة شاهقة مع خدمات تجارية؛ أقصى ارتفاع: 23 طابقًا؛ أقصى عدد سكان: 1040 شخصًا).

بعد إعادة تشغيل العقارات

الإشارة التالية التي تشير إلى عودة المشروع إلى السوق هي أنه في نهاية عام 2021، سيكون لهذا المشروع خطوة جديدة. إن مجموعة هاسكو هي التي نظمت حفل وضع حجر الأساس لهذا المشروع.

وبحسب إعلان شركة هاسكو، فإن هذه الوحدة ستكون المستثمر الجديد للمشروع، والمقاول هو شركة كوتيكونز، كما قام المشروع بتغيير اسمه إلى مبنى الشقق سويس-بيلريزيدنسز أبر إيست سايجون.

بعد إعادة تشغيل المشروع، ظل المشروع في حالة من الغموض دون أي علامة على استئناف البناء.

مجموعة هاكوس هي شركة تعمل بشكل أساسي في قطاع العقارات ولها مقر رئيسي في المدينة. هانوي مع المساهمين الرئيسيين وهم السيد فو دوك دونج (10٪)، والسيدة نجوين ثي آنه (70٪)، والسيد نجوين دوك ثوان (20٪). حيث تتولى السيدة آنه دور المدير العام للمؤسسة، التي يبلغ رأس مالها الأساسي 425 مليار دونج.

في 4 ديسمبر، كان المراسلون حاضرين في هذا المشروع. وفقًا للسجلات الفعلية، لا يزال هذا المشروع غير متحرك حاليًا ومحاطًا بالحديد المموج. تم هدم أرضيات المباني القائمة، ولم يتبق سوى الجدران الفاصلة مع الإطارات.

ومن المعروف أن المشروع لم يحصل حتى الآن على ترخيص للإصلاح وإعادة البناء. ولذلك، فإنه لا يزال من غير المعروف متى سيكون تاريخ بناء المشروع المقبل. الصورة: جيا هوي

وقالت السيدة لي ثي نغوان، وهي إحدى السكان المقيمين بجوار هذا المشروع، إن هذا المشروع بدأ بناؤه في عام 2021، ثم قام عمال البناء بهدم جدران المنازل، لكن البناء توقف في أوائل عام 2022 حتى الآن.

ومن المعروف أن هذا التوقف في البناء يأتي من إدارة البناء في مدينة هوشي منه واللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه. وطلب ثو دوك من المستثمر إيقاف البناء لأنه لم يتم منحه تصريح إصلاح البناء.

وبحسب المحللين، يقع هذا المشروع في موقع مميز. لكن المشروع كان في السابق مستشفى، والآن تم تحويله إلى شقق وبيعه بأسعار مرتفعة، لذا سيكون من الصعب جدًا إحيائه.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/benh-vien-phuc-an-khang-xin-chuyen-qua-chung-cu-gio-ra-sao-d231680.html