(دان تري) - يشير القرار الذي تم إقراره مؤخرًا بوضوح إلى مشاكل سوق العقارات، بما في ذلك أسعار العقارات المرتفعة، وحالة مشتري الإسكان الاجتماعي الذين لا يستفيدون من السياسات...
في فترة ما بعد الظهر من يوم 23 نوفمبر، وبمشاركة 421/423 نائبا في التصويت لصالح القرار، صوتت الجمعية الوطنية على تمرير القرار بشأن نتائج الرقابة الموضوعية على "تنفيذ السياسات والقوانين المتعلقة بإدارة سوق العقارات وتطوير الإسكان الاجتماعي".
وبحسب القرار، فإن سوق العقارات سيشهد خلال الفترة 2022-2023 تراجعا وسيقل العرض بشكل حاد مقارنة بالفترة السابقة. وعلى وجه الخصوص، ارتفعت أسعار العقارات بمعدلات أسرع بكثير من متوسط زيادة الدخل لدى غالبية الناس.
وجاء في القرار بشكل واضح أن عدداً كبيراً من مشاريع العقارات السكنية تواجه صعوبات وتأخيرات وتباطؤاً، ما يسبب هدراً للأراضي ورأس المال، وزيادة التكاليف على المستثمرين، وارتفاع أسعار المنتجات. علاوة على ذلك، فإن قطاع العقارات السياحية والسكنية أصبح "مجمداً" تقريباً، ويستمر في مواجهة المشاكل القانونية.
علاوة على ذلك، حتى في الفترة 2015-2023، لا يزال النظام القانوني الخاص بالإسكان الاجتماعي يفتقر إلى الاستقرار.
ولم يتم توجيه بعض اللوائح القانونية المتعلقة بتطوير الإسكان الاجتماعي بشكل محدد؛ ولا تزال هناك تناقضات وتداخلات بين الوثائق القانونية، مما يسبب صعوبات في التنفيذ؛ ولا يزال تطبيق القواعد القانونية معقداً ويحتاج إلى تفسيرات مختلفة ويحتاج إلى توجيهات متكررة، وخاصة فيما يتعلق بتطبيق القواعد الانتقالية.
ولم يتم تحقيق العديد من الأهداف المتعلقة بتطوير الإسكان الاجتماعي في الاستراتيجية الوطنية لتنمية الإسكان حتى عام 2020 ورؤية 2030.
وينص القرار بوضوح على أن العرض في مجال الإسكان الاجتماعي محدود، والأسعار مرتفعة، واللوائح التي تنظم شروط حصول الأشخاص على السياسات معقدة ويصعب تنفيذها.
رئيس اللجنة الاقتصادية فو هونغ ثانه (الصورة: ن أ).
لا تزال إدارة الدولة للإسكان الاجتماعي محدودة وغير كافية. ولا تزال عملية مراجعة المستفيدين من السياسات وتقييم أسعار الإسكان الاجتماعي طويلة الأمد، مما يؤثر على قدرة الناس على الوصول إلى الإسكان الاجتماعي ودورة الاستثمار واسترداد رأس المال ودفع الفائدة المصرفية للمستثمرين.
ولا تزال هناك حالات لا يكون فيها المشترون والمستأجرون ومستأجرو الإسكان الاجتماعي مؤهلين للحصول على سياسات الإسكان الاجتماعي، وفقًا للقرار.
علاوة على ذلك، لا يزال دعم رأس المال المخصص من ميزانية الدولة لبرامج الائتمان التفضيلي للإسكان الاجتماعي منخفضا؛ لا تزال عملية الإقراض وإجراءاته من خلال بنك السياسة الاجتماعية معقدة ومتكررة...
قبل التصويت على القرار، قدم رئيس اللجنة الاقتصادية السيد فو هونغ ثانه تقريراً عن استقبال وتفسير ومراجعة مشروع قرار الجمعية الوطنية بشأن مشروع القرار.
وقال رئيس اللجنة الاقتصادية إن هناك عيوب ومعوقات تواجه سوق العقارات في الفترة الحالية مثل ارتفاع الأسعار وعدم توازن هيكل المنتج العقاري وعدم ملائمة العرض والطلب في السوق؛ العديد من المشاريع بها مخالفات.. والمسؤولية تقع على عاتق أجهزة إدارة الدولة وشركات العقارات ومستثمري المشاريع العقارية.
ولذلك فإن اللجنة الدائمة للمجلس الوطني تطالب المجلس الوطني بالحفاظ على المحتوى كما هو في مشروع القرار.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-tang-gia-gap-nhieu-lan-so-voi-thu-nhap-cua-nguoi-dan-20241123145956389.htm
تعليق (0)