يوجد في باك نينه أكثر من 1300 منزل غير مباع للعمال

[إعلان 1]

استثمرت مقاطعة باك نينه في 51 مشروعًا للإسكان الاجتماعي لذوي الدخل المنخفض والإسكان لعمال المناطق الصناعية، بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 157 هكتارًا.

وعند اكتمالها، ستوفر المشاريع ما يقارب 3.9 مليون متر مربع من مساحات السكن، أي ما يعادل أكثر من 46,500 شقة، ما يوفر السكن لنحو 180 ألف شخص.

ومن بين هذه المشاريع، هناك 29 مشروعاً للإسكان الاجتماعي لذوي الدخل المحدود، بحجم بناء 15.5 ألف شقة، توفر السكن لـ75 ألف نسمة، منها 21 مشروعاً منجزاً و8 مشاريع جاهزة للاستثمار والبناء.

وبالإضافة إلى ذلك، تستثمر مقاطعة باك نينه أيضًا في 22 مشروعًا لإسكان العمال، بحجم بناء 31 ألف شقة، مما يوفر السكن لنحو 105 آلاف شخص، بما في ذلك 7 مشاريع مكتملة و15 مشروعًا قيد الإعداد للبناء.

أعلن أصحاب المشاريع مؤخرا عن بيع نحو 1700 وحدة سكنية للعمال، لكن لم يتم بيع سوى عدد قليل منها. في الوقت الحالي، يوجد 7 مشاريع لم تبع منها نحو 1300 وحدة.

لم يتمكن مستثمرو مشاريع الإسكان الاجتماعي في مقاطعة باك نينه من بيع سوى 350 وحدة سكنية للعمال من أصل 1700 وحدة.

وقال السيد نجوين توان دونج، نائب مدير إدارة البناء في مقاطعة باك نينه، إن المقاطعة لديها حاليًا ما يقرب من 6000 وحدة سكنية اجتماعية مكتملة، ولكن لم يتم تسجيل سوى أكثر من 3000 وحدة للشراء.

والسبب هو أن السكن الاجتماعي للعمال يتركز في كثير من الأحيان في المناطق الصناعية ومناطق معالجة الصادرات في المقاطعات والبلديات. ولذلك، لا يُسمح للأشخاص ذوي الدخل المنخفض في المناطق الريفية بالشراء أو الإيجار، مما يؤدي إلى وجود عدد قليل من المشترين المؤهلين.

وهناك أيضا مسألة ضريبة الدخل. وفقًا للوائح الحالية، يجب على الأشخاص الذين يزيد دخلهم عن 11 مليون دونج دفع ضريبة الدخل الشخصي. مع 11 مليون دونج شهريًا، بعد خصم نفقات المعيشة، ناهيك عن إرسال الأموال إلى الوطن، فإنهم لا يستطيعون تحمل تكاليف الشراء.

وبحسب السيد نجوين توان دونج، فإنه لكي يتمكن العمال من شراء المساكن، لا بد من الأخذ في الاعتبار مستويات الدخل. وبالإضافة إلى ذلك، فإن معظم العمال هم من محافظات أخرى، وبالتالي فهم لا يحتاجون إلى شراء منزل، بل يريدون فقط استئجار منزل. ولذلك فإن تطوير هذا النوع من السكن سيكون أكثر ملاءمة.

لقد ناقشنا مع فريق العمل الحكومي نوع السكن. هذا هو نوع السكن الذي يحظى بأعلى طلب من العمال. في الفترة المقبلة، ولتطوير سكن العمال، تحتاج وزارة الإنشاءات إلى البحث وتقديم المشورة بشأن وضع نظام للمعايير واللوائح، بدءًا من مرحلة اختيار المستثمرين وحتى مرحلة التخطيط وإدارة تطوير واستخدام السكن الاجتماعي، كما أكد السيد دونغ.

وبحسب السيد نجوين توان دونج، نائب مدير إدارة البناء في مقاطعة باك نينه، فإنه من الضروري أن يأخذ العمال في الاعتبار مستوى دخلهم حتى يتمكنوا من شراء مساكن اجتماعية.

وبحسب السيد دونج، فإن الصعوبات في تنفيذ مشروع بناء مليون وحدة سكنية اجتماعية على الأقل مرتبطة أيضًا بسلسلة من القضايا الأخرى، مثل الأهداف، وأعمال التخطيط...

فيما يتعلق بالمعايير، يتم بناء المساكن الاجتماعية بكثافة 1.5 مرة ومعامل استخدام الأراضي 1.5 مرة، ولكن لا توجد لوائح بشأن معايير البنية التحتية الاجتماعية، وبالتالي فإن عملية تنفيذ التخطيط مربكة للغاية.

وفيما يتعلق بسعر البيع، فإن التنظيم الحالي هو أنه لا يمكن تقييمه إلا مرة واحدة في المرحلة الأولية. ولكن مع معدل فائدة متحكم به يبلغ 10% سنويا، عند اكتمال المشروع، إلى جانب ارتفاع أسعار المواد والتضخم، لا توجد لوائح تحكم تعديل الأسعار.

في الفترة المقبلة، ستدرس وزارة البناء قانون التعديلات وتُكمله لعرضه على الجمعية الوطنية للموافقة عليه، مع مراعاة القضايا المتعلقة بالأسعار. وفي حال تعديل الأسعار سنويًا، فسيكون ذلك أساسًا للشركات لتعزيز مشاركتها في الاستثمار في تطوير المساكن الاجتماعية، وخاصةً المساكن الصناعية، وفقًا لما ذكره رئيس إدارة البناء في مقاطعة باك نينه.

تيان دونج (vov.vn)

[إعلان 2]
مصدر