رسوم استخدام الأراضي
رسوم استخدام الأراضي هي المبلغ المالي الذي يجب على مستخدمي الأراضي دفعه للدولة عندما تقوم الدولة بتخصيص الأراضي من خلال تحصيل رسوم استخدام الأراضي.
بموجب المادة 21، المادة 3 من قانون الأراضي لعام 2013، فإن رسوم استخدام الأراضي هي المبلغ المالي الذي يجب على مستخدمي الأراضي دفعه للدولة عندما تخصص الدولة الأراضي من خلال تحصيل رسوم استخدام الأراضي، وتسمح للناس بتغيير غرض استخدام الأراضي، وتعترف بحقوق استخدام الأراضي.
رسوم ايجار الارض
وفقاً للمادة 56 والفقرة (ب) البند 1 المادة 99 من قانون الأراضي لسنة 2013، يجب على مستخدمي الأراضي دفع إيجار الأرض سنوياً أو دفع مرة واحدة عن كامل مدة الإيجار عند منحهم الشهادة في حالة قيام الدولة بتأجير الأرض.
رسوم إصدار الشهادة
وفقًا للبند 5، المادة 3 من التعميم 85/2019/TT-BTC، رسوم إصدار الشهادة.
وفقًا للبند 5، المادة 3 من التعميم 85/2019/TT-BTC، يتم تحديد رسوم منح الشهادة من قبل مجلس الشعب الإقليمي، وبالتالي قد يختلف معدل التحصيل في كل مقاطعة أو مدينة. بالإضافة إلى ذلك، يجب دفع رسوم إضافية لتقييم طلب الحصول على الشهادة (كل منطقة سيكون لها لوائح منفصلة).
رسوم التسجيل
طبقًا للمرسوم رقم 10/2022/ND-CP، يتم تحديد رسوم التسجيل عند إصدار الشهادة على النحو التالي:
رسوم التسجيل = (سعر 1 متر مربع من الأرض في قائمة أسعار الأراضي × المساحة) × 0.5٪.
رسوم مراجعة الطلب
وفقًا لأحكام الفقرة الأولى، المادة 5 من الفقرة الأولى من التعميم 85/2019/TT-BTC المعدل بالتعميم 106/2021/TT-BTC، تعتمد رسوم تقييم المستندات لإعداد الكتب الحمراء على لوائح كل منطقة.
ضريبة الدخل الشخصي
عند إصدار الكتاب الأحمر، يجب على من ينقل حقوق استخدام الأرض أن يدفع ضريبة الدخل الشخصي. وعليه فإن الدخل الناتج عن نقل الملكية العقارية يخضع لمعدل ضريبي قدره 2% يتم احتسابه على قيمة النقل المتفق عليها بين الطرفين في عقد النقل.
مصدر
تعليق (0)