ปัญหาด้านการจัดการที่ดินเพราะเหตุใด?

ในระยะหลังนี้ คณะกรรมการพรรคประจำจังหวัดและคณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ให้ความสำคัญกับการนำและกำกับดูแลทุกระดับ ภาคส่วน และท้องถิ่นให้มุ่งเน้นการจัดระเบียบและดำเนินงานด้านการจัดการที่ดินในจังหวัดเป็นประจำ อย่างไรก็ตาม สถานการณ์การบริหารจัดการที่ดินของจังหวัดในปัจจุบัน ยังคงมีข้อบกพร่องและข้อจำกัดหลายประการ ซึ่งส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของจังหวัด

หลายโครงการดำเนินการล่าช้า

ในการประชุมคณะกรรมการบริหารพรรคประจำจังหวัดครั้งที่ 24 เมื่อเร็ว ๆ นี้ (วาระ XIV) ประเด็นนี้ได้รับการหารืออย่างกระตือรือร้นจากผู้แทน โดยมุ่งหวังที่จะหาแนวทางแก้ไขพื้นฐานเพื่อแก้ไขปัญหานี้ นาย Phan Nguyen Hoang Tan – ประธานคณะกรรมการประชาชนเมือง ฟานเทียตยอมรับว่าการบริหารจัดการที่ดินสาธารณะ ที่ดินโครงการ และการใช้ที่ดินที่ไม่เหมาะสมในเมืองฟานเทียตยังคงมีความซับซ้อน โดยเฉพาะในพื้นที่สำคัญที่มีศักยภาพในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ การท่องเที่ยว พลังงานหมุนเวียน หรือในพื้นที่ที่เตรียมดำเนินการวางแผนโครงการโครงสร้างพื้นฐานสำคัญ... โดยทั่วไป เขตที่อยู่อาศัยน้ำเลดวนมักพบกับความยากลำบากมากมายในการจัดตั้งโครงการ แม้ว่าผู้นำเมืองจะมีการพูดคุยกับประชาชนมากมายก็ตาม ในปัจจุบัน การบุกรุกที่ดินและการก่อสร้างโดยผิดกฎหมายยังคงเกิดขึ้น ส่วนหนึ่งเป็นเพราะการตรวจสอบและควบคุมการใช้ที่ดินในโครงการและการก่อสร้างที่ไม่เข้มงวด และในหลายๆ กรณี การใช้ที่ดินยังล่าช้า

ดังนั้น ประธานคณะกรรมการประชาชนของเมืองจึงเสนอว่า “จำเป็นต้องกำหนดความรับผิดชอบในการบริหารพื้นที่โครงการให้ชัดเจน หลีกเลี่ยงการซ้ำซ้อนและเลี่ยงความรับผิดชอบ แก้ไขปัญหาการกำหนดราคาที่ดินและจัดทำฐานข้อมูลที่ดินให้เสร็จโดยเร็ว นอกจากนี้ โครงการวางแผนหลายโครงการถูก “ระงับ” มานานหลายปี เช่น โครงการโฮโล ทำให้ผู้คนบุกรุกที่ดินเพื่อก่อสร้าง นอกจากนี้ ในอดีต เมืองฟานเทียตได้พยายามชดเชยและย้ายถิ่นฐานสำหรับโครงการสำคัญต่างๆ มากมาย เช่น โครงการ 706B โครงการฮัมเกียม-เตียนทานห์ และโครงการสนามบินฟานเทียต อย่างไรก็ตาม กองทุนที่ดินเพื่อการย้ายถิ่นฐานสำหรับโครงการดังกล่าวข้างต้นยังคงประสบปัญหาหลายประการ ขอแนะนำให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมกำกับดูแลและจัดสรรกองทุนที่ดินเพื่อการย้ายถิ่นฐานและย้ายถิ่นฐานสำหรับเมืองฟานเทียตโดยเร็วเพื่อดำเนินการเคลียร์พื้นที่”

เขตที่อยู่อาศัย Hung Vuong II, ฟานเถียต, ภาพถ่าย 1.jpg — พื้นที่อยู่อาศัยหุ่งเวือง II - เมือง ฟานเทียต

ไม่ใช่แค่ TP เท่านั้น เมืองฟานเทียตประสบปัญหาในด้านนี้ เมืองลากีก็มีโครงการต่างๆ มากมายที่ดำเนินมายาวนานหลายปี ซึ่งไม่เพียงแต่ส่งผลกระทบอย่างมากต่อการดำเนินการตามแผนพัฒนาเศรษฐกิจ การดำเนินการด้านการก่อสร้างเมืองทางตอนใต้ของจังหวัดเท่านั้น แต่ยังส่งผลกระทบเชิงลบต่อความมั่นคงทางการเมือง ความสงบเรียบร้อยและความปลอดภัยในสังคมในท้องถิ่นอีกด้วย ขณะนี้มีข้อเสนอแนะมากมายจากผู้มีสิทธิลงคะแนนเสียงที่สะท้อนถึงความคืบหน้าในการดำเนินโครงการ 2 โครงการ คือ โครงการเขตเมืองใหม่ด่งตันเทียน และโครงการเขตเมืองใหม่เตยตันเทียน โดยคาดการณ์ว่าโครงการทั้งสองจะมีความซับซ้อนเพิ่มมากขึ้นในอนาคต นอกจากนี้ โครงการที่มีลักษณะคล้ายคลึงกันบางโครงการที่ได้รับนโยบายการลงทุนจากจังหวัดและกำลังดำเนินการชดเชยพื้นที่ก็จะได้รับผลกระทบด้วย (โครงการรีสอร์ทหรูและพื้นที่อยู่อาศัย De La Gi โครงการพื้นที่เขตเมืองใหม่ Phuoc Hoi และโครงการพื้นที่เขตเมืองใหม่ Tan Thien) ดังนั้น ผู้นำเมืองลากีจึงได้เสนอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดพิจารณาขจัดความยุ่งยากและอุปสรรค เพื่อให้ทั้งสองโครงการสามารถดำเนินการตามขั้นตอนและดำเนินโครงการต่อไปได้ในเร็ว ๆ นี้

รีสอร์ทหลายแห่งในทะเลแฮมทวนน้ำบ่อฮวงอันอัน-ลาน-3-.jpg — โครงการต่างๆ จำนวนมากใช้เวลานานหลายปีจึงจะแล้วเสร็จเนื่องจากเหตุผลหลายประการ

จากความรู้สึกส่วนตัวสู่ความเป็นวัตถุ

ในส่วนของการจัดการที่ดินของรัฐ นายเหงียน ฮ่อง ฟัป เลขาธิการเมืองลากี ยอมรับอย่างตรงไปตรงมาว่า “ระบบเอกสารทางกฎหมายเกี่ยวกับที่ดินมีการเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา ยังคงทับซ้อนกัน ลำดับขั้นตอนในการจัดการกับการละเมิดยังคงซับซ้อน ใช้เวลานาน ทรัพยากรบุคคล และต้นทุนสูง การละเมิดส่วนใหญ่เกิดขึ้นเมื่อหลายปีก่อน ซึ่งส่วนใหญ่ได้ก่อให้เกิดทรัพย์สินถาวรบนที่ดิน ทำให้เกิดความยากลำบากในกระบวนการตั้งถิ่นฐาน นอกจากนี้ ฐานข้อมูลการจัดการที่ดินสำหรับที่ดินสาธารณะยังไม่เสร็จสมบูรณ์ การจัดการบังคับใช้กฎหมายเกี่ยวกับการละเมิดที่ดินยังไม่เสร็จสมบูรณ์ ใช้เวลานานเนื่องจากใช้เวลานานในการเตรียมบันทึกการละเมิด ประเมินบันทึกการละเมิด และจัดเตรียมกองกำลังคุ้มครองการบังคับใช้กฎหมาย โดยเฉพาะอย่างยิ่ง บางกรณีมีการร้องเรียนเกี่ยวกับการตัดสินใจในการจัดการของหน่วยงานที่มีอำนาจโดยเจตนา แม้ว่าการกระทำผิดจะชัดเจนก็ตาม บันทึก เอกสาร และเอกสารที่ดินบางส่วนมีความซับซ้อน ทำให้ข้อพิพาทยืดเยื้อและยากต่อการแก้ไข...”

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ขอให้เพิ่มความเข้มแข็งในการบริหารจัดการที่ดินในจังหวัด

เพื่อแก้ไขและเอาชนะข้อบกพร่องและข้อจำกัดดังกล่าวข้างต้น คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจึงได้ออกคำสั่งหมายเลข 08 เกี่ยวกับการเสริมสร้างการจัดการที่ดินในจังหวัด ดังนั้น จึงต้องให้หัวหน้าแผนก สาขา และประธานคณะกรรมการประชาชนระดับเขต ตำบล และเทศบาล เน้นการกำกับดูแลและดำเนินการงานและแนวทางแก้ปัญหาต่างๆ ให้ดี ดำเนินการตามแนวทางของนายกรัฐมนตรีในการแก้ไขและเสริมสร้างการบริหารจัดการที่ดินและสร้างระบบข้อมูลที่ดินอย่างเคร่งครัดต่อไป เข้าใจแนวทางของกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมอย่างถ่องแท้ ต่อแนวทางแก้ไขต่างๆ เพื่อเสริมสร้างการบริหารจัดการที่ดินในสถานการณ์ปัจจุบัน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ให้ดำเนินการตามแผนงานและโปรแกรมปฏิบัติการของคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัด คณะกรรมการถาวรของพรรคประจำจังหวัด และคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเกี่ยวกับงานบริหารจัดการที่คณะกรรมการบริหารพรรคประจำจังหวัด (วาระที่ 4) ออกแผนงานปฏิบัติการหมายเลข 41-CTr/TU เมื่อวันที่ 14 พฤศจิกายน 2022 อย่างเต็มที่และทันท่วงที นอกจากนี้ ให้เสริมสร้างการโฆษณาชวนเชื่อ เผยแพร่กฎหมายให้แพร่หลาย สร้างความตระหนักและความรู้สึกในการปฏิบัติตามกฎหมายที่ดินในหมู่แกนนำ ข้าราชการ พนักงานของรัฐ และประชาชน...

อย่าปล่อยให้ความล่าช้าในการจัดทำเอกสารและพฤติกรรมของเจ้าหน้าที่เป็นสาเหตุให้การพัฒนาจังหวัดหยุดชะงัก ทำให้ประชาชนและธุรกิจเกิดความปั่นป่วนโดยเฉพาะด้านที่ดิน การประเมินโครงการ ขั้นตอนการก่อสร้าง การดำเนินการด้านบริการสาธารณะ การดูแลสุขภาพ การศึกษา ฯลฯ
เลขาธิการพรรคประจำจังหวัด - ดวง วัน อัน

เกี่ยวกับเรื่องนี้ เลขาธิการพรรคประจำจังหวัด Duong Van An ได้เน้นย้ำในการประชุมคณะกรรมการบริหารครั้งที่ 24 ว่า “เราต้องมุ่งมั่นที่จะปฏิรูปการบริหาร ปรับปรุงทัศนคติ คุณภาพ และประสิทธิภาพของการทำงาน และกระตุ้นและสนับสนุนให้บุคลากรและข้าราชการทำงานด้วยความรับผิดชอบและความรัก ด้วยหัวใจและวิสัยทัศน์ ทุ่มเทให้กับงานอย่างแท้จริง คติประจำใจคือทำงานให้เสร็จ ไม่ใช่จนกว่าจะสิ้นสุดวัน สำหรับงานยากๆ ใดๆ เราต้องพยายามค้นคว้าและหาทางแก้ไข ไม่ใช่หลีกเลี่ยงหรือหลบเลี่ยงความรับผิดชอบ เราต้องใช้ประสิทธิภาพการทำงาน ความพึงพอใจของประชาชนและธุรกิจ และการพัฒนาจังหวัดเป็นมาตรการในการประเมินผลการปฏิบัติงานของแต่ละหน่วยงานและบุคลากรแต่ละกลุ่ม”

แหล่งที่มา