การบรรจบกันของโอกาสทั้งหมด
นับตั้งแต่มีการประกาศใช้กฎหมายที่ดินปี 1993 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามก็ได้ประสบกับวัฏจักรการเติบโตสลับกับภาวะหยุดนิ่งหลายรอบ วงจรเหล่านี้ซึ่งมีช่วงการเติบโตที่ดีอยู่เสมอ มักเกี่ยวข้องกับความผันผวนของเศรษฐกิจมหภาค การลงทุนของภาครัฐในโครงสร้างพื้นฐาน และจุดเปลี่ยนทางนโยบาย โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ปี 2024 ถือเป็นจุดเริ่มต้นของรอบการเติบโตใหม่
คาดว่าปี 2024 จะเป็นจุดเริ่มต้นของวงจรการเติบโตครั้งใหม่ของตลาดอสังหาริมทรัพย์
ตามข้อมูลจาก TS. นายเหงียน วัน ดิงห์ ประธานสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม กล่าวว่า เมื่อเข้าสู่รอบใหม่ นักลงทุนที่มีประสบการณ์จะสามารถรวบรวมผลิตภัณฑ์ที่ดีในราคาที่เหมาะสมได้ กระแสเงินสดจากการลงทุนในช่วงนี้จะสร้างผลกำไรสูงโดยมีวิสัยทัศน์ระยะยาวประมาณ 3 - 5 ปี เขาให้ความเห็นว่าตั้งแต่ไตรมาสที่ 3 ของปี 2024 เป็นต้นไปตลาดจะเริ่มปรับตัวเพิ่มขึ้น
ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าในเวลานี้นโยบายใหม่หลายชุดที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์จะมีผลบังคับใช้ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กฎหมายที่ดิน กฎหมายที่อยู่อาศัย และกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม พ.ศ. 2567 คาดว่าจะช่วยขจัดอุปสรรคด้านสถาบันและกฎหมายในการจัดการขั้นตอน เอกสาร และการอนุมัติโครงการได้อย่างค่อยเป็นค่อยไป
กฎหมายฉบับใหม่ยังทำให้การแบ่งย่อยและการขายที่ดินมีความเข้มงวดยิ่งขึ้น ขณะเดียวกันก็ขับไล่ผู้ลงทุนที่มีศักยภาพต่ำออกไป ส่งผลให้อุปทานลดลงก่อนที่จะฟื้นตัวหลังจากที่ตลาดดูดซับนโยบายดังกล่าวไปจริงๆ
นอกจากการกระตุ้นด้วยนโยบายแล้ว ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังเข้าสู่หน้าใหม่อย่างเป็นทางการด้วยบทบาทของการใช้ประโยชน์จากโครงสร้างพื้นฐาน
ในช่วงปี 2021 - 2025 เงินลงทุนสาธารณะระยะกลางที่จัดสรรเพื่อพัฒนาโครงข่ายคมนาคมขนส่งอยู่ที่ประมาณ 470,000 พันล้านดอง สูงกว่าช่วงปี 2016 - 2020 เกือบ 3 เท่า โดย 230,000 พันล้านดองถูกจัดสรรให้ฮานอยเพื่อเร่งความคืบหน้าของถนนวงแหวน 4 ถนนวงแหวน 3.5 เริ่มก่อสร้างสะพานข้ามแม่น้ำแดง 7 แห่ง... ปี 2024 - 2025 จะเป็นปีแห่งการดำเนินการโครงการต่างๆ ที่ได้วางแผนและเตรียมการมาหลายปีก่อน เช่น สะพานทูเหลียน
สะพานทูเลียนที่เชื่อมระหว่างด่งอันห์กับตัวเมืองประวัติศาสตร์เป็นหนึ่งในโครงการโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญของฮานอย ซึ่งคาดว่าจะเริ่มก่อสร้างในปี 2567
ตามข้อมูลของสถาบันการศึกษาการพัฒนานครโฮจิมินห์ การวางแผนสามารถเพิ่มราคาที่ดินได้ 8-10% อัตราดังกล่าวจะอยู่ที่ร้อยละ 45 – 50 หากรัฐมีการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานหรือให้นักลงทุนพัฒนาโครงการในเขตเมือง
“การส่งเสริมการลงทุนภาครัฐในโครงการคมนาคมขนส่งที่สำคัญมีบทบาทสำคัญมาก ซึ่งจะเป็นแรงผลักดันโดยตรงในการสร้างความเชื่อมั่นในตลาด และสร้างการเปลี่ยนแปลงเชิงบวกให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์” นายดิงห์ กล่าวเน้นย้ำ
รถเข็นช้อปปิ้งกระตุ้นตลาดรอบใหม่
ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าตอนนี้เป็นเวลาที่ดีในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ก่อนที่ตลาดจะกำหนดระดับราคาใหม่ภายใต้ผลกระทบของนโยบาย การวางแผน โครงสร้างพื้นฐาน...
ในภาคเหนือ Vinhomes Global Gate กำลังกลายเป็นชื่อที่ดึงดูดความสนใจจากลูกค้าและนักลงทุน ข้อมูลเบื้องต้นแสดงให้เห็นว่านี่เป็นหนึ่งในตะกร้าสินค้าใหม่ที่มีปริมาณมากในตลาดทุน โครงการนี้ยังมีข้อได้เปรียบอันหายากอีกด้วย
Vinhomes Global Gate อยู่ในตำแหน่งเพชรเมื่อพัฒนาบนพื้นที่ศักดิ์สิทธิ์ของ Co Loa ซึ่งล้อมรอบไปด้วยแม่น้ำสายหลัก 4 สาย (แม่น้ำแดง แม่น้ำ Duong แม่น้ำ Ngu Huyen Khe และแม่น้ำ Hoang Giang) ด้วยเหตุนี้โครงการจึงมีโชคลาภและทัศนคติที่ดีต่อเนื่องเป็นเกณฑ์ที่ลูกค้าและผู้ลงทุนให้ความสำคัญเพิ่มมากขึ้น
Vinhomes Global Gate ตั้งอยู่ในพิกัดที่ได้รับประโยชน์สูงสุดจาก "คลื่น" โครงสร้างพื้นฐานในภูมิภาคตะวันออกเฉียงเหนือของฮานอย ที่นี่มีงานก่อสร้างด้านการจราจรหลักหลายแห่ง รวมถึงโครงการที่เพิ่งลงทุนใหม่ เช่น สะพานทูเลียน สัญลักษณ์ใหม่ของฮานอย ซึ่งช่วยลดระยะทางจากโครงการไปยังใจกลางเมืองฮานอยเหลือเพียง 5 นาทีเท่านั้น
ศูนย์แสดงนิทรรศการแห่งชาติ ซึ่งติดอันดับ 1 ใน 10 ของโลก จะเป็น "หัวใจ" ที่คึกคักของ Vinhomes Global Gate
ตั้งอยู่ใน "ใจกลาง" ของด่งอันห์ ซึ่งเป็นเขตที่กำลังอยู่ระหว่างการพัฒนาเป็นเขต ในอนาคต Vinhomes Global Gate จะเป็นจุดนัดพบสำหรับกิจกรรมการค้าระดับโลก การรับภารกิจนี้เป็นส่วนสำคัญของโครงการ นั่นก็คือศูนย์แสดงนิทรรศการแห่งชาติขนาด 90 เฮกตาร์ซึ่งเป็นหนึ่งใน 10 ศูนย์ที่มีขนาดใหญ่ที่สุดของโลก ซึ่งเพิ่งเริ่มก่อสร้าง ด้วยพันธกิจในการริเริ่มเศรษฐกิจเอ็กซ์โปมูลค่าพันล้านเหรียญสหรัฐให้กับเวียดนาม สถานที่แห่งนี้สัญญาว่าจะต้อนรับผู้ประกอบการ ธุรกิจ และนักท่องเที่ยวหลายล้านคนจากทั่วทุกมุมโลก ซึ่งจะนำมาซึ่งการลงทุนและโอกาสทางธุรกิจที่ไร้ขีดจำกัดให้กับทุกอุตสาหกรรม
เช่นเดียวกับมหานครอื่นๆ ในเครือ Vinhomes นอกเหนือจากศักยภาพในการลงทุนที่ยั่งยืนแล้ว Vinhomes Global Gate ยังเป็นสถานที่ที่มีระดับในการอยู่อาศัยอีกด้วย เนื่องจากมีสิ่งอำนวยความสะดวกระดับไฮเอนด์ มูลค่าสองประการนี้สร้างความน่าดึงดูดใจให้กับโครงการนี้กับนักลงทุนและลูกค้าในภาคตะวันออกเฉียงเหนือของฮานอย และสร้างความตื่นเต้นให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่คาดว่าจะเข้าสู่วัฏจักรการเติบโตใหม่
ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vinhomes-global-gate-ky-vong-khuay-dong-thi-truong-bat-dong-san-thu-do-20240912104124805.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)